在房地产企业土地增值税清算时对于共同的成本费用如何分摊到各房地产项目中或者同一期开发项目中的不同业态产品发生的共同成本费用如何分摊到各业态产品中一般有占地面积法建筑面积法直接成本法工程造价法层高系数面积法这些成本分摊方法的运用计算出的土地增 ...
2020-06-19 来源：协同财税网
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最近有很多企业咨询关于母公司拿地子公司开发的问题在实务中企业拿地时当地政府会要求在项目所在地必须成立项目公司由项目公司来开发这样有利于当地政府监管有利于将税源留在当地也有利于项目公司享受当地优惠政策但往往项目公司成立和开发资质办理需要时间就 ...
2020-06-19 来源：协同财税网
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各地政府在招商引资中以土地换项目通过返还土地出让金以及招商引资费配套费等形式给予房地产开发企业的补偿奖励款由于返还金额较大这部分土地出让金返还如何进行税务处理应引起房地产开发企业高度重视本文就该业务土地增值税处理来谈谈笔者的观点房地产企业取 ...
2020-06-18 来源：协同财税网
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6月12日湖南省住建厅发布关于进一步明确新冠肺炎疫情期间建设工程造价调整事项的通知征求意见稿对1月23日至4月30日期间的防疫费用标准进行明确1疫情防控措施费含物资及人员费用未签证的按实际投入的作业人员数量按45元人.天计算按要求进行人员隔 ...
2020-06-17 来源：协同财税网
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老王从事税务服务行业十几年最近在给一家房地产企业做纳税风险防控辅导时财务人员小李向老王咨询起关于新项目土地价款在土地增值税清算时的成本扣除问题王老师我有一个问题总是拿不准您是专家帮我分析下小李非常客气的向王老师咨询着房地产新项目土地价款在计 ...
2020-06-17 来源：协同财税网
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本文根据国家广东省和广州市层面的税收政策对房企开发成本土增税前扣除的分摊方法进行汇总分析其中下文的土地成本是指取得土地使用权所支付的金额和土地征用及拆迁补偿费其他开发成本是指前期工程费建筑安装工程费公共配套设施费基础设施费和开发间接费用一国 ...
2020-06-16 来源：协同财税网
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问被拆迁企业土地使用权收归国有是否缴纳土地增值税？答一根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第八条规定有下列情形之一的免征土地增值税……二因国家建设需要依法征用收回的房地产二根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字 ...
2020-06-15 来源：协同财税网
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本期的文章主要根据国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程就地下人防车位包括可办理产权转移和不可办理产权转移的车位土地成本处理土地增值税进行探讨和案例分享一政策规定及解读根据上述的政策笔者为大家解读地下人防车位的税务处理如下1建成后产 ...
2020-06-12 来源：协同财税网
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发票填写不规范的风险根据中华人民共和国增值税暂行条例国务院令第538号第九条规定纳税人购进货物劳务服务无形资产不动产取得的增值税扣税凭证不符合法律行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的其进项税额不得从销项税额中抵扣根据国家税务总局关于发布 ...
2020-06-09 来源：协同财税网
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问题房地产企业无偿配建住宅和车位移交给政府在土增清算的时候无偿配建住宅和车位的成本是要分摊给其他可售业态还是自己单独归集成本回复房地产企业无偿配建的住宅若不符合以下文件规定的赠与情形应视同销售缴纳土地增值税对应成本费用可以分摊扣除开发建造的 ...
2020-06-03 来源：协同财税网
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