房地产开发企业认为应将不同类型开发产品实际发生拆迁费直接归集到普通住宅非普通住宅其他产品相应成本中无须按建筑面积法先汇总后分摊企业采用何种方法核算成本应由企业自主选择税法强调的是合理方法并不限于建筑面积法因此税务机关应该退还预缴土地增值税税 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
29
财政部国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策通知财税2016140号第七条规定营业税改征增值税试点过渡政策规定财税201636号第一条向政府部门支付土地价款包括土地受让人向政府部门支付征地和拆迁补偿费用土地前期开发费用和 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
39
土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第九条纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发转让房地产的其扣除项目金额确定可按转让土地使用权面积占总面积比例计算分摊或按建筑面积计算分摊也可按税务机关确认其他方式计算分摊国家税务总局关于房地产开发 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
24
某省税务局公布过一个土地增值税清算案例一家房地产开发企业在土地成本分摊方式选择上跟税务机关意见不一致经历复议一审二审再审最终法院维持税务机关计算结果争议焦点在地产项目土地增值税清算中扣除项目成本分摊方式选择房地产公司主张对土地成本和开发成本 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
26
前段时间受托处理一税务复议案件企业与主管税局对于房产转让的土地增值税收入金额发生争议经过长期沟通结果没有没有达成共识主管税局就按照自己理解认定收入金额并做出补缴土地增值税决定企业不服决定就做担保委托律师申请行政复议税法上如何认定房产转让价格 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
20
房地产企业为了扩大影响便于接待客户使其充分了解开发产品的性质和结构进而达到销售的目的一般都会在不同区域设立售楼部样板房以及其他项目营销设施包括但不限于售楼部样板间等根据房地产企业不同开发模式目前针对项目营销设施的建造主要分为以下三个类别1建 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
9
简单来说分钱要公平谁用得多谁多出想象你买了一大块地总成本1000万上面要盖住宅商铺幼儿园等会计的核心原则是土地成本含大配套费要公平分摊到每个产品上具体操作分三步走第一步能直接算清的直接记账比如这块地里有块小角落专门用来盖幼儿园所有成本拆迁费 ...
2025-06-16 来源：协同财税网
214
大山公司与宿迁市地方税务局稽查局宿迁稽查局案中大山公司为取得泗洪第一街项目50.99亩国有建设用地使用权向泗洪县国土资源局支付158,300万出让金2009年12月和2010年1月泗洪县财政局共给予大山公司1600万大山公司认为1600万是 ...
2025-06-16 来源：协同财税网
103
闲置土地浪费大量土地资源占用了宝贵的建设用地空间通过闲置土地的处置和利用可以为其他需要建设的项目提供用地空间尤其当前的房地产和土地市场态势430政治局会议要求消化存量优化增量从自然资源部办公厅关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知和5 ...
2025-06-16 来源：协同财税网
108
一什么类型的转让房地产行为需要缴纳土地增值税？答根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条规定转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人应当依照本条例缴纳土地增值税根据中华人民共 ...
2025-06-12 来源：协同财税网
221
0538-6309977
sdxt12366@126.com
