房地产开发企业土地增值税清算时对于成本费用未取得合法有效凭证或未支付款项的一般不允许扣除清算完成后再取得合法有效凭证或支付款项的可以进行二次清算重新调整税额吗？国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发200618 ...
2025-07-17 来源：协同财税网
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实战案例案例一湖北某旅游开发有限公司主要从事商品房产旅游房产的开发与销售该企业委托财合税平台专家团队清算的项目有3个在清算的过程中发现该企业同时开展多个施工建设的项目但是借款用途未详细说明发现问题后专家团队首先根据建筑面积工程成本等方式进行 ...
2025-07-17 来源：协同财税网
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01转让方税务处理转让土地使用权涉及的税种主要包括增值税及附加税费城市维护建设税教育费附加地方教育附加土地增值税所得税个人所得税或企业所得税和印花税具体如下一增值税增值税是对土地使用权转让增值额征收的税种计税依据为转让收入减去取得土地使用权 ...
2025-07-15 来源：协同财税网
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在土地增值税征收过程中每一份文书都可能引发一场激烈的争议快来和鼎汇看一看！在土地增值税征收过程中每一份文书都可能引发一场激烈的争议本案例中围绕着土地增值税征收和记某公司因对某税务所的税务事项通知书及某税务局的行政复议决定书不服提起了行政诉讼 ...
2025-07-15 来源：协同财税网
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A房地产公司于2024年度通过招拍挂获取了3块地块土地出让协议均约定配建的生鲜超市便利店及托育机构由产权接收单位厦门市城建按照每平米地价5047元+建安2500元的价格与我司进行结算问题1土地增值税清算及企业所得税汇算时配建的生鲜超市便利店 ...
2025-07-15 来源：协同财税网
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根据土地开发的目的和意图以及房地产公司与政府的协议取得土地返还款包括以下几种一土地出让金入库20000万元后以财政支持的方式给予房地产开发企业补助6000万在该项目土地上建设回迁房回迁房无偿移交动迁户受让动迁房土地出让金1800万元1.会计 ...
2025-07-14 来源：协同财税网
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一某房地产开发企业直接转让土地使用权无可售建筑面积开发成本不予扣除A公司是贵州省的一家房地产开发企业2003年A公司通过生地出让的方式取得案涉项目一期的工业用地土地使用权并陆续实施了该成片土地的一级开发2019年10月25日A公司与其股东新 ...
2025-07-10 来源：协同财税网
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由于土地出让金票据抬头不是项目公司存在不能在增值税抵减销售额在土地增值税不能计入扣除项目的税务风险方案1在当地提前设立一个项目公司参与拍地由项目公司交保证金若未能拍到土地就把项目公司注销这种方式能减少很多后期与政府部门税务机构的沟通成本也不 ...
2025-07-10 来源：协同财税网
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土地增值税暂行条例实施细则第七条对从事房地产开发的纳税人此处从事房地产开发的纳税人是怎么界定土地增值税暂行条例实施细则第七条对从事房地产开发的纳税人可按本条一二项规定计算的金额此处的从事房地产开发的纳税人是否要求必须具备开发资质？2025- ...
2025-07-09 来源：协同财税网
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摘要开发间接费是房地产项目成本的重要组成部分其税务处理的合规性直接决定土地增值税清算税负税务机关审核时严格限定开发间接费的归集期间必须在项目主建设期内即开工许可证载明日期至竣工验收备案之日本案例通过剖析某房企在主建设期结束后列支开发间接费被 ...
2025-07-08 来源：房税控
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