房地产开发项目余土外运成本是土石方工程的重要组成部分直接关系到项目总成本控制随着城市化进程加速和环保要求提高余土外运成本呈上升趋势且地区差异显著余土外运成本构成主要包括挖装作业运输费用弃土场处置费和辅助作业四大核心部分其中运输费用占比最大通 ...
2025-09-19 来源：协同财税网
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案例某房地产开发公司计划向市场推出买房送车位活动房子报价200万车位报价15万如果买房就送一个车位请问这样操作有什么法律及税务问题？应该注意什么方面？问题1买房送车位有什么需要注意的法律问题？车位分为产权车位无产权车位人防车位等买房送车位若 ...
2025-09-19 来源：协同财税网
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先明确土地成本到底包含哪些内容？要做好土地成本分摊首先得清楚土地成本的范畴根据土地增值税暂行条例及其实施细则土地成本主要涵盖两大块取得土地使用权所支付的金额和土地征用及拆迁补偿费具体来说取得土地使用权所支付的金额包括纳税人为获取土地使用权支 ...
2025-09-18 来源：协同财税网
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Q:1工业企业将自有土地转让计算土地增值税时是否可以按照20%加计扣除？A:根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第七条规定条例第六条所列的计算增值额的扣除项目具体为六根据条例第六条五项规定对从事房地产开发的纳税人可 ...
2025-09-15 来源：协同财税网
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房地产公司在处理尾盘或者朝向楼层户型不是很好的房子时会以低于市场价格很多的价格出售房产特别是近几年房地产市场低迷为了加快销售回笼资金甚至会以低于成本的价格亏本销售但是在土增税清算时税局有可能会认为价格明显偏低从而要求企业调整计税价格作为企业 ...
2025-09-15 来源：协同财税网
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根据总局规定房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的停车场库等公共设施若建成后产权属于全体业主所有的其成本费用可以扣除建成后无偿移交给政府公用事业单位用于非营利性社会公共事业的其成本费用可以扣除;建成后有偿转让的应计算收入并准予扣除成本费用 ...
2025-09-12 来源：协同财税网
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与转让房地产有关的税金其与房地产公司项目土地增值税清算密切相关与转让房地产有关的税金的范围及计算依据直接影响土地增值税清算额与转让房地产有关的税金的范围早前根据土地增值税暂行条例实施细则规定土地增值税清算中与转让房地产有关的税金包含转让房地 ...
2025-09-12 来源：协同财税网
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引言房地产行业涉及税种范围很广是涉税风险的高发地带尤其是增值税土地增值税城镇土地使用税的理在实务中容易引发争议近年来随着全国各地税务机关对房地产行业税务检查工作不断推进陆续爆发出一些房地产行业税务稽查的大案要案房地产行业面临严峻的税收征管形 ...
2025-09-12 来源：协同财税网
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一案例简要甲房地产公司在A市开发"绿城雅园"项目2016年5月开工2022年8月竣工截至2023年12月项目销售率达88.5%触发土地增值税强制清算条件2024年3月主管税务机关下达税务事项通知书土地增值税清算审核中发现园林绿化工程存在以下 ...
2025-09-11 来源：协同财税网
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01相关政策梳理关于土地增值税清算时成本的分摊规定我们梳理税务总局与广东省层面的政策法规条款主要有以下一些1.国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号四土地增值税的扣除项目五属于多个房地产项目共同 ...
2025-09-11 来源：协同财税网
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