有纳税人询问房开企业企业所得税土地增值税和会计核算上在成本分摊方面有什么异同具体协调口径是怎么样的笔者结合实际总结如下结合企业所得税土地增值税和会计核算三个口径的规定对房地产开发企业是否需要将住宅与非住宅成本分开核算进行详细分析并区分异同点 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
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一般情况下开发商开发的房地产项目竣工后应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记颁发房屋所有权证即俗称开发商的大产权开发商在取得大产权证后才能办理买房人的房屋产权证即小产权证房地产公司基于商业目的和经营需求将未售房屋转为公司名下即办理小产权证 ...
2025-06-16 来源：协同财税网
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按照土地增值税规定房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目在取得预收款时有预缴土地增值税的义务在会计处理上房地产企业预缴土地增值税时应通过应交税费—应交土地增值税科目进行核算具体核算方法为企业在收到预收款项时若需预缴土地增值税应 ...
2025-06-13 来源：协同财税网
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土地出让合同约定违约责任房地产开发企业因逾期缴纳土地出让金而被加收的违约金或滞纳金的性质认定以及在企业所得税和土地增值税中的处理问题实务中存在政策理解分歧需结合法律性质税务规则及司法实践综合判断01土地出让合同性质与违约金的定性土地出让合同 ...
2025-06-11 来源：协同财税网
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房地产企业在销售开发产品时通常会替政府部门或行政事业单位收取一些费用比如煤气天然气集资费水电开户费暖气集资费有线电视初装费电话初装费办理产权证费用房屋交易手续费产权登记费他项权利登记费权证工本费契税住房维修基金等代收这些款项是否缴纳增值税？ ...
2025-06-09 来源：协同财税网
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房地产开发项目由于投入资金比较大因此一般来说房地产开发企业都会发生借款费用的情形但在借款费用的税务处理上既比较复杂且企业所得税和土地增值税又有区别借款费用的处理也是税收风险点现对两种税种对借款费用的相关政策规定进行梳理及在实务中应注意的事项 ...
2025-06-05 来源：协同财税网
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定义房地产企业以房屋抵付工程款以下简称以房抵工程款是指房地产开发企业将建设工程施工发包给建筑商建筑商承包工程后房地产开发企业由于某种原因不能支付工程款将其所有的或已建成尚未出售或将来某时建成的房屋抵给建筑商代替以货币形式支付工程款从而履行支 ...
2025-06-04 来源：协同财税网
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正文由于疫情后经济增长恢复比较慢越来越多的企业进入了破产程序很多有重整价值的企业都希望能够通过破产重整让企业甩掉债务包袱引进优质的投资从而获得新生在企业重整方案设计时投资人希望取得的债务人资产权利清晰不含负债以避免重整后还需要承担债务人其他 ...
2025-06-03 来源：协同财税网
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关于地下车位的企业所得税处理在房地产行情惨淡的今天成本倒挂和产品积合力双杀企业所得税亏损弥补规则再加一码足以成为压垮房地产开发企业的最后一根稻草但是因为房地产企业所得税完工结算并非税务局法定必审事项可能还处于企业心知肚明税务局睁一只眼闭一只 ...
2025-05-27 来源：协同财税网
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甲供材作为建筑工程领域普遍采用的业务模式因材料权属与计税依据分离成本核算链条复杂等特征长期面临增值税计税完整性企业所得税扣除凭证缺失土地增值税成本列支争议等多税种联动涉税风险本文立足现行税收政策及司法判例从合同设计票据管理证据链完善等维度深 ...
2025-05-26 来源：协同财税网
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