这几年房地产市场下行房企为了把房子卖出去绞尽脑计营销手段花样百出买房送车位送家电送汽车送购物卡等那么买房送汽车到底要不要视同销售要不要代扣代缴个人所得税呢案例甲房地产公司为了加快销售决定加大购房优惠力度推出购房送宝马活动合同约定对总价超过2 ...
2025-06-26 来源：协同财税网
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问题A单位办公楼所在地区由于城市改建项目需要政府进行拆迁置换搬迁到所属区另一个地方继续办公同时取得了一定数额的搬迁补偿款税收方面是如何规定的呢？回答分税种来解答1.增值税免政策依据财政部税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告财政部税 ...
2025-06-26 来源：协同财税网
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房地产项目开售前要先设立售楼处作为项目展示及接待客户之用而且为了抢占销售先机往往项目一开工建设就开始考虑售楼处的设置问题是在地块内建设还是地块外建设是使用永久性建筑物还是临时设施？那么不同的设置方式对税负及成本有什么影响？案例甲房地产公司刚 ...
2025-06-23 来源：协同财税网
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拿地难拿地贵是现在房地产行业不争的事实很多房地产公司处于无米下锅的两难境地养着一大帮房地产开发队伍却无地开发只好走上了房地产代建之路敢将十指夸针巧不把双眉斗画长苦恨年年压金线为他人作嫁衣裳如何做好房地产代建这个嫁衣我们在此对房地产代建业务的 ...
2025-06-20 来源：协同财税网
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有纳税人询问房开企业企业所得税土地增值税和会计核算上在成本分摊方面有什么异同具体协调口径是怎么样的笔者结合实际总结如下结合企业所得税土地增值税和会计核算三个口径的规定对房地产开发企业是否需要将住宅与非住宅成本分开核算进行详细分析并区分异同点 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
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一般情况下开发商开发的房地产项目竣工后应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记颁发房屋所有权证即俗称开发商的大产权开发商在取得大产权证后才能办理买房人的房屋产权证即小产权证房地产公司基于商业目的和经营需求将未售房屋转为公司名下即办理小产权证 ...
2025-06-16 来源：协同财税网
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按照土地增值税规定房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目在取得预收款时有预缴土地增值税的义务在会计处理上房地产企业预缴土地增值税时应通过应交税费—应交土地增值税科目进行核算具体核算方法为企业在收到预收款项时若需预缴土地增值税应 ...
2025-06-13 来源：协同财税网
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土地出让合同约定违约责任房地产开发企业因逾期缴纳土地出让金而被加收的违约金或滞纳金的性质认定以及在企业所得税和土地增值税中的处理问题实务中存在政策理解分歧需结合法律性质税务规则及司法实践综合判断01土地出让合同性质与违约金的定性土地出让合同 ...
2025-06-11 来源：协同财税网
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房地产企业在销售开发产品时通常会替政府部门或行政事业单位收取一些费用比如煤气天然气集资费水电开户费暖气集资费有线电视初装费电话初装费办理产权证费用房屋交易手续费产权登记费他项权利登记费权证工本费契税住房维修基金等代收这些款项是否缴纳增值税？ ...
2025-06-09 来源：协同财税网
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房地产开发项目由于投入资金比较大因此一般来说房地产开发企业都会发生借款费用的情形但在借款费用的税务处理上既比较复杂且企业所得税和土地增值税又有区别借款费用的处理也是税收风险点现对两种税种对借款费用的相关政策规定进行梳理及在实务中应注意的事项 ...
2025-06-05 来源：协同财税网
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