先明确土地成本到底包含哪些内容？要做好土地成本分摊首先得清楚土地成本的范畴根据土地增值税暂行条例及其实施细则土地成本主要涵盖两大块取得土地使用权所支付的金额和土地征用及拆迁补偿费具体来说取得土地使用权所支付的金额包括纳税人为获取土地使用权支 ...
2025-09-18 来源：协同财税网
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在土地增值税清算时公共配套设施是否需要分摊土地成本？其实在相关的规定中无明确要求我们参照房地产开发企业的其他相关规定来推敲其土地成本的分摊方法使其能够在土增清算过程中减少税企争议能够更加公平合理先看看房地产开发企业企业所得税的要求根据房地产 ...
2025-09-18 来源：协同财税网
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Q:1工业企业将自有土地转让计算土地增值税时是否可以按照20%加计扣除？A:根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第七条规定条例第六条所列的计算增值额的扣除项目具体为六根据条例第六条五项规定对从事房地产开发的纳税人可 ...
2025-09-15 来源：协同财税网
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案例A房地产开发公司通过招拍挂取得一宗土地依法缴纳了耕地占用税契税印花税因各种原因土地闲置超过两年被政府依法收回政府给予了一定的补偿房地产企业土地闲置被政府收回如何税务处理？一增值税财税201636号文附件三营业税改征增值税试点过渡政策的规 ...
2025-09-15 来源：协同财税网
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房地产公司在处理尾盘或者朝向楼层户型不是很好的房子时会以低于市场价格很多的价格出售房产特别是近几年房地产市场低迷为了加快销售回笼资金甚至会以低于成本的价格亏本销售但是在土增税清算时税局有可能会认为价格明显偏低从而要求企业调整计税价格作为企业 ...
2025-09-15 来源：协同财税网
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一寒暑假算不算在子女教育专项附加扣除的扣除期间内？解答个人所得税专项附加扣除学历教育和学历学位继续教育的期间包含因病或其他非主观原因休学但学籍继续保留的休学期间以及施教机构按规定组织实施的寒暑假等假期文件依据国家税务总局关于修订发布的公告国 ...
2025-09-12 来源：协同财税网
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根据财税2009128号文件规定及土地使用税基本原理购买无产权地下车位是否缴纳土地使用税需要区分不同情形处理核心在于判断车位是否属于"单独建造的地下建筑"以及土地使用权是否已分摊一单独建造地下建筑的税务处理适用范围地下室半地下室车间商店车站 ...
2025-09-12 来源：协同财税网
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根据总局规定房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的停车场库等公共设施若建成后产权属于全体业主所有的其成本费用可以扣除建成后无偿移交给政府公用事业单位用于非营利性社会公共事业的其成本费用可以扣除;建成后有偿转让的应计算收入并准予扣除成本费用 ...
2025-09-12 来源：协同财税网
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与转让房地产有关的税金其与房地产公司项目土地增值税清算密切相关与转让房地产有关的税金的范围及计算依据直接影响土地增值税清算额与转让房地产有关的税金的范围早前根据土地增值税暂行条例实施细则规定土地增值税清算中与转让房地产有关的税金包含转让房地 ...
2025-09-12 来源：协同财税网
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契税的风险提示及自查要点1.土地出让金减免部分未按规定计入契税计税依据风险提示土地使用权出让出售契税的计税依据为土地权属转移合同确定的成交价格包括应交付的货币以及实物其他经济利益对应的价款实务中政府部门可能对应缴纳的土地出让金给予部分或全额 ...
2025-09-12 来源：协同财税网
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