土地增值税清算审核工作中我们审核成本时会发现存在各式各样的问题大部分成本能够扣除但有些成本不可扣除现将常见的不可扣除成本问题进行简要地梳理一不合规票据1无发票或发票查验不符审核情况审核成本时企业存在部分成本未提供发票或提供的发票经税务发票查 ...
2025-12-12 来源：协同财税网
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风险点房地产企业以不合法有效的土地成本凭证作为土地增值税清算时的土地扣除成本从到导致少缴纳土地增值税案情概述某企业使用母公司抬头的土地出让收据作为子公司土地成本扣除凭证存在合法性风险1房地产企业以不合法有效的土地成本凭证的类型实践调研中发现 ...
2025-12-12 来源：协同财税网
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成本扣除项目中的漏税风险点土地增值税清算时没有将平常会计核算计入房地产开发成本——开发间接费用——利息费用的利息支出调整至财务费用中计算扣除从而少缴纳土地增值税案情概述某项目将50万元利息支出计入开发成本导致在计算加计扣除基数时重复扣除少缴 ...
2025-12-12 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告国家税务总局公告2016年第53号发布国家税务总局公告2019年第4号修改第九条第十一项规定增加6未发生销售行为的不征税项目用于纳税人收取款项但未发生销售货物应税劳务服务无形资产或不动产的情形 ...
2025-12-11 来源：协同财税网
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契税是针对取得土地房屋权属行为而征收的税种其计税依据为为取得权属而支付的必要对价这意味着只有那些不支付就无法取得权属的经济利益才属于契税征收范围土地出让金滞纳金是因延期支付土地出让金而产生的违约金或惩罚性费用其性质是对违约行为的经济惩戒而非 ...
2025-12-10 来源：协同财税网
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扩大开发间接费用的扣除范围从而导致房地产企业少缴纳土地增值税案情概述某企业将样板间装修费职工教育经费等计入开发间接费用扩大加计扣除基数税法依据财法字19956号第九条规定开发间接费用仅限八项工资福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房 ...
2025-12-10 来源：协同财税网
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基本案情2012年3月9日被告人毛某某与周某某已死亡合伙挂靠奎屯百某房地产开发有限公司以下简称奎屯百某公司成立奎屯百某公司沙湾县分公司于2012年3月12日依法办理税务登记证在沙湾县从事林某苑房地产开发建设项目2013年2月20日因政策调整 ...
2025-12-10 来源：协同财税网
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1.在计征房产税时为取得土地使用权所支付的价款是否计入房产原值答根据财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财税2010121号第三条规定关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产无论会计上如何核 ...
2025-12-10 来源：协同财税网
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风险点将20年以内使用无产权车库的建设成本从土地增值税税前扣除从而少缴纳土地增值税案情概述某企业将无产权车库的建设成本计入土地增值税扣除项目实质为租赁行为而非销售税法依据国税发2006187号第三条第二项规定产权未转移的出租行为不征收土地增 ...
2025-12-10 来源：协同财税网
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案例A房地产开发公司通过招拍挂取得一宗土地依法缴纳了耕地占用税契税印花税因各种原因土地闲置超过两年被政府依法收回政府给予了一定的补偿房地产企业土地闲置被政府收回如何税务处理？一增值税财税201636号文附件三营业税改征增值税试点过渡政策的规 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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