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企业转让异地抵债房产如何税务处理?

案例A公司为一家工业企业属于一般纳税人2018年1月该公司在异地通过法院执行张三一套住房房屋以流拍价100万抵偿给A公司A公司凭法院的判决办理了产权过户手续在产权过户时未取得销售不动产发票2022年A公司将该房屋以120万的价格予以销售A公 ...

2024-06-12 来源:协同财税网

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法判案例启示之二:华庭项目引发的“土地成本确认”思考

案情概要上诉人*市元丰房地产开发有限公司被上诉人*区税务局2004年6月28日某省建强房地产开发有限公司以下简称建强房地产某区交通局机动车驾驶员培训中心以下简称驾培中心与某市金盛物业管理有限公司以下简称金盛物业公司签订国有土地使用权转让合同 ...

2024-06-12 来源:房税控

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房企销售不同计税项目,进项税额如何划分抵扣

纳税人将购入固定资产无形资产不动产或租入固定资产不动产既用于一般计税方法计税项目又用于简易计税方法计税项目就会涉及一个关键问题进项税额如何划分抵扣实务中不少纳税人对此处理不准确很容易产生税务风险根据营业税改征增值税试点实施办法财税20163 ...

2024-06-11 来源:协同财税网

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税务风险指标异常揭示企业存在问题补缴税款百万元

全文摘要常德市税务局发现当地部分装修公司有久亏不倒的现象于是专门对辖区内建筑安装公司进行了风险扫描发现部分企业存在不同程度的税务风险比如甲公司存货周转率下降表明公司用于存货的资金占用时间变长销售能力下降装修装饰业务量下降此时销售毛利率应该会 ...

2024-06-11 来源:协同财税网

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房地产开发企业土地价款抵减销售额会计处理

财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号以下简称财税2016年36号文之附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定和房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法国家税务总局公告2016年第18 ...

2024-06-11 来源:协同财税网

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房地产企业预缴土地增值税的税会差异和清算后退补企业所得税解析

友情提醒按照规定房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目在取得预收款时有预缴土地增值税的义务但在实务中对于如何预缴土地增值税及作相应的会计处理却存在不同的观点现根据相关政策的规定以案例的形式分析如何进行正确的处理案例A房地产开发 ...

2024-06-11 来源:协同财税网

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一般计税和简易计税选择的八点误区

一般来说一般纳税人应当一般计税即以销项减进项的余额为应纳税额但一般纳税人发生增值税法规定的特定应税行为可以选择简易计税方法计税在实务中对一般纳税人选择简易计税或一般计税存在以下八点误区误区之一选择一般计税后不能转回简易计税除国家税务总局另有 ...

2024-06-07 来源:协同财税网

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“甲供工程”业务的涉税处理及税务稽查应对策略

导读甲供材是指工程发包方甲方出于成本工程质量等考虑,自行采购全部或部分设备材料动力的建筑工程假的甲供工程和甲供工程甲方重复扣成本是甲供工程中最容易被税务稽查的重点甲供材业务的涉税处理一甲供材的核算方式甲供材的核算方式有两种总额法和净额法总额 ...

2024-06-07 来源:协同财税网

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土地增值税清算案例:“精装房”潜在的税务风险及如何有效防范?

摘要精装修房指的是按照住宅装饰装修验收标准在毛坯房的基础上增加了部分精装修工序通过对墙体地面门窗吊顶等进行装修提高房屋质量达到使用功能和视觉效果的改善精装房对于开发企业来说既可以提高商品房品质又能节省销售环节的成本但同时也会带来一些涉税风险 ...

2024-06-06 来源:房税控

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房企以物抵债,500万土增税税局挂账处理

案例要点1下文提供了一个房地产执行中税费承担的新思路由申请执行人缴纳应由其负担的契税印花税而应由被执行人负担的土地增值税由当地税务局做挂账处理并依法予以追缴2本案中土地增值税应由出让人本案中宁夏某房地产公司负担但该公司目前已无力承担被执行人 ...

2024-06-06 来源:协同财税网

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