契税是针对取得土地房屋权属行为而征收的税种其计税依据为为取得权属而支付的必要对价这意味着只有那些不支付就无法取得权属的经济利益才属于契税征收范围土地出让金滞纳金是因延期支付土地出让金而产生的违约金或惩罚性费用其性质是对违约行为的经济惩戒而非 ...
2025-12-10 来源：协同财税网
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扩大开发间接费用的扣除范围从而导致房地产企业少缴纳土地增值税案情概述某企业将样板间装修费职工教育经费等计入开发间接费用扩大加计扣除基数税法依据财法字19956号第九条规定开发间接费用仅限八项工资福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房 ...
2025-12-10 来源：协同财税网
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基本案情2012年3月9日被告人毛某某与周某某已死亡合伙挂靠奎屯百某房地产开发有限公司以下简称奎屯百某公司成立奎屯百某公司沙湾县分公司于2012年3月12日依法办理税务登记证在沙湾县从事林某苑房地产开发建设项目2013年2月20日因政策调整 ...
2025-12-10 来源：协同财税网
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1.在计征房产税时为取得土地使用权所支付的价款是否计入房产原值答根据财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财税2010121号第三条规定关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产无论会计上如何核 ...
2025-12-10 来源：协同财税网
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风险点将20年以内使用无产权车库的建设成本从土地增值税税前扣除从而少缴纳土地增值税案情概述某企业将无产权车库的建设成本计入土地增值税扣除项目实质为租赁行为而非销售税法依据国税发2006187号第三条第二项规定产权未转移的出租行为不征收土地增 ...
2025-12-10 来源：协同财税网
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案例A房地产开发公司通过招拍挂取得一宗土地依法缴纳了耕地占用税契税印花税因各种原因土地闲置超过两年被政府依法收回政府给予了一定的补偿房地产企业土地闲置被政府收回如何税务处理？一增值税财税201636号文附件三营业税改征增值税试点过渡政策的规 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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一清算时关于人防设施的不同情形如何把握？人防设施的移交以是否取得人防工程验收合格证为依据依法配建的人防设施等公共配套设施转为其他用途但全体业主或业主委员会实际享有其全部使用权收益权的可扣除成本费用如将人防设施改建为车位车库储藏室等全部由全体 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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风险点将不属于土地增值税扣除的成本范围纳入扣除从而少缴纳土地增值税在土地增值税清算时税法对于土地增值税税前扣除的成本范围与企业所得税税前扣除的成本范围是由严格的界定范围而实践中的房地产企业或税务执法人员在判断土地增税税和企业所得税税前扣除的 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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风险点将装修成本中的软装成本计入开发成本从而少缴纳土地增值税实践中不少房地产企业为了节约土地增值税房地产企业的老板通过注册一个装修公司房地产企业开发精装房销售装修公司与房地产企业签订装修合同不仅提供硬装修业务而且提供软装修业务装修公司将硬装 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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案情概述某企业以价值600万元的房产安置回迁户未确认视同销售收入直接抵减拆迁补偿费少缴土地增值税某市A房地产开发公司于2017年一次性征地100000平方米计划在该宗土地上分五期开发商品房20栋所开发商品房总建筑面积为5000000平方米其 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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