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房地产企业审计业务的风险提示函

广东省注册会计师协会关于会计师事务所执行房地产企业审计业务的风险提示函粤注协2022190号各会计师事务所近年来受房地产市场宏观调控及相关政策影响房地产行业出现周期性变化部分房地产企业信用风险经营风险和财务状况风险暴露为提高会计师事务所执行 ...

2022-12-07 来源:协同财税网

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城镇土地使用税谁来缴纳?

请问请问一我们单位注册地在山东省济南市在异地上海购买的厂房并出租给上海甲公司使用请问土地使用税谁来缴纳?答复按照国税地198815号文件的规定属于异地出租土地使用税由实际使用人上海甲公司来缴纳参考国家税务局关于签发的通知国税地198815号 ...

2022-12-06 来源:协同财税网

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股权转让个税的10个热点问题

一签订阴阳合同转让股权被追税案例邓某1将其持有的某公司35%股权转让给邓某2双方签订的股权转让协议书约定股权转让价格1元并据此完成变更登记后税务机关稽查发现一是民事生效判决书确认双方的股权转让价款为30万元二是邓某2通过关联账户向邓某1支付 ...

2022-12-06 来源:协同财税网

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土增清算共同成本费用如何分摊?

清算问题关于共同的成本费用如取得土地使用权所支付的金额如何在开发项目中分摊即中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第九条国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第四条第五项在实践中如何执行的问题 ...

2022-12-06 来源:协同财税网

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山东土地增值税清算新办法解析

对比5号公告10号公告有很多亮点对于以往土地增值税清算中很多争议问题给予了明确笔者对比5号公告并结合现行土地增值税相关政策对10号公告的亮点进行分析具体如下2022年11月11日为加强和规范土地增值税清算管理国家税务总局山东省税务局下发国家 ...

2022-12-05 来源:协同财税网

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房开企业配建项目是否涉税?

为了限制房地产开发企业无序抬高地价推高房价政府对国有土地使用权转让采取限地价竞配建方式然而在此过程中企业配建项目如保障性住房等无偿交给政府的行为是否缴纳增值税土增税等税费目前仍众说纷纭没有统一规定一增值税相关政策条文财政部国家税务总局关于全 ...

2022-12-05 来源:协同财税网

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将房地产项目税务筹划,推向更规范化与科学!

面对日益激烈的房地产行业竞争以及日趋严峻的财税环境做好房地产合作开发项目的税务筹划工作不仅需要关注税务筹划方面的具体方法与操作问题同时也需要加强相关的保障性措施从而将合作开发项目税务筹划推向更规范化与科学化的发展轨道一房地产合作开发项目税务 ...

2022-12-02 来源:协同财税网

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土增清算时土地成本该如何扣除

问题关于取得土地使用权所支付的金额如何确认问题中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第七条第一项规定取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用其中取得土地使用权所支付的地价款是指纳税人 ...

2022-12-02 来源:协同财税网

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公共租赁住房的土地成本分摊问题及土地价款抵减销项税额的处理问题

土地增值税是房地产开发企业重点关注税种开发成本分配方法是土地增值税复核的重难点对土地增值税税款计算起着举足轻重的作用本案例旨在研究土地增值税清算复核遇到的重难点问题并进行探讨01土地成本分摊问题土地成本分摊无偿划拨的公共租赁住房是否分摊土地 ...

2022-11-30 来源:协同财税网

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工程“久拖不结”,是未完工还是……

进销倒挂连年亏损大工程施工3年颗粒无收言称建设方久拖不结100多个中小家装项目久建不交声称尚未完工——这家装修公司出了什么状况?近期国家税务总局安顺市税务局第一稽查局以下简称第一稽查局根据上级移交的疑点线索对安顺市H装修公司以下简称H装修公 ...

2022-11-30 来源:协同财税网

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