实例一2014年2月X国土资源局与A公司签订国有建设用地使用权出让合同将X地块出让给A公司A公司受让该土地用于建设X项目2017年12月X国土资源局作出闲置土地认定书指出因政府原因导致X地块闲置认定上述土地为闲置土地2018年1月X政府作出 ...
2025-07-04 来源：协同财税网
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某房地产开发公司系增值税一般纳税人2024年7月25日与政府部门签订了土地使用权出让合同土地出让金3亿元合同约定土地出让金于7月30日前支付但未约定具体交付土地日期实际交付日期为8月25日要求根据上述资料回答下列问题1支付的土地出让金应取得 ...
2025-07-04 来源：协同财税网
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在房地产行业中增值税是一项重要税种对于采用一般计税方法的房地产企业项目而言从销售额中扣除土地价款这一规定对企业税负有着重大影响根据相关政策规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税时按照取得的全部价款和价外 ...
2025-07-03 来源：协同财税网
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01案例一公共配套设施被有偿使用其成本是否还可以分摊至其他可售产品扣除？税务师在对A房地产开发企业所开发的M项目进行清算时发现A公司将部分空置的物业管理用房用于出租现对该部分物管用房的税务处理产生了争议一种观点认为依据国税发2006187号 ...
2025-07-03 来源：协同财税网
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一税法领域如何判定价格偏低？1总局规定中华人民共和国土地增值税暂行条例第九条规纳税人有下列情形之一的按照房地产评估价格计算征收三转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的2地方局规定实务中总局没有给具体量化标准？各地税务机关有不同 ...
2025-07-03 来源：协同财税网
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红线外成本是指在企业开发项目建设用地边界外发生的建设成本支出这类支出一般金额还挺大企业花了钱不能扣除确实心疼土地增值税清算中红线外支出的处理存在较大争议各地政策差异显著这类支出我们分两种情况来分析适用第一种绝对不能土地增值税清算时扣除1房开 ...
2025-07-03 来源：协同财税网
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一增值税销项税审查要点一核查是否存在未按规定开具零税率发票的情况核查方法按月核对增值税普通发票合计金额A与一般申报表中的简易征收销售额B若A大于B,则补缴增值税额二A-B1.05*5%筛选发票税率为零的发票即为2016年5月1日前缴纳了营业 ...
2025-07-03 来源：协同财税网
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问政府收储地除了给我公司土地及地上建筑物补偿金以外还有给的奖励金奖励金是否属于免税范围需要缴纳那些税？答复财政部税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告财政部税务总局公告2020年第40号第三条规定土地所有者依法征收土地并向土地使用者 ...
2025-07-03 来源：协同财税网
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摘要关联交易定价的合理性是土地增值税清算中的争议焦点其合规性直接影响开发成本的扣除真实性本文以某房企通过关联方高价采购建材虚增成本为例剖析税务机关对交易公允性可比价格核定的审核逻辑结合政策法规明确关联交易定价的合规路径为房企规范内部交易规避 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支其中设计费用尤为重要企业与设计单位在签订景观设计合同时的一个重要计费依据就是企业的用地面积本案例针对景观设计面积超本期用地面积及跨项目成本错配问题结合土地增值税清算审核要求提出有效的防控措施旨在为 ...
2025-07-03 来源：房税控
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