房地产企业在土地增值税清算时很多情况下楼盘不能全部销售完毕不能做到全盘清算经常是住宅全部销售但商业和车位销售速度缓慢所以在清算时是将已经销售完毕住宅销售的商业和车位一并进行土增清算剩余未售部门的商业和车位的资产待实际销售时在按照要求再进行申 ...
2024-04-01 来源：协同财税网
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新年伊始广州市首张房票落地标志着广州探索房票安置补偿方式迈出实质性第一步根据官方解析所谓房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后征收人区政府出具给被征收人购置房屋的结算凭证后者可凭房票安置凭证用于购买定点入库的新建商品房源对房地产开发企业而 ...
2024-04-01 来源：协同财税网
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增值税上根据国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告国家税务总局公告2019年第45号第七条规定自2020年1月1日起纳税人取得的财政补贴收入与其销售货物劳务服务无形资产不动产的收入或者数量直接挂钩的应按规定计算 ...
2024-03-29 来源：协同财税网
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问:房地产开发企业开发的产品如何确定完工的时间答根据关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知国税函2010201号规定房地产开发企业建造开发的开发产品无论工程质量是否通过验收合格或是否办理完工竣工备案手续以及会计决算手续当企业开始办 ...
2024-03-29 来源：协同财税网
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一引言房地产企业因开发周期长收入成本跨越多个年度且存在计算预计毛利缴纳所得税的特殊情况因此汇算清缴相对复杂目前主要依据为国税发200931号文虽然31号文对收入成本等事项基本进行了明确但基于31号文系15年前发布当时的房地产市场与现在差异较 ...
2024-03-29 来源：协同财税网
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涉税业务中建筑工程的购销安装和建筑专业分包如何划分划分依据和税务政策有哪些？解答建筑专业分包主要是建筑方面的相关规定税务方面并没有具体的规定比如对于中央空调的销售加安装到底是按照购销+安装还是按照建筑专业分包在税务方面主要参考如下政策规定依 ...
2024-03-29 来源：协同财税网
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一房地产企业开发成本范围一土地征用费及拆迁补偿费指为取得土地开发使用权或开发权而发生的各项费用主要包括土地买价或出让金大市政配套费契税耕地占用税土地使用费土地闲置费土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费拆迁补偿支出安置及动迁支出回迁房建造 ...
2024-03-29 来源：协同财税网
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税务文书送达公告广州达通建筑建材有限公司税务处理决定书税务行政处罚决定书国家税务总局广州市税务局第二稽查局税务文书送达公告2024年第0062号广州达通建筑建材有限公司社会信用代码91440101MA5CTFFG25:因采用直接送达留置送达 ...
2024-03-29 来源：协同财税网
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房地产开发企业在开发建造的过程中通常会配建地下车位地下车位又分为三种即有产权车位无产权车位和人防车位这三种车位在获得收益时如何进行税务处理由于相关政策不明晰及各地税务机关的执行口径不一致成为很多财务人员的苦恼本文从相关法律规定及实务处理进行 ...
2024-03-28 来源：协同财税网
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请问建筑服务清包工是不是必须全部是人工？能否有部分辅助材料？答复清包工必须全部是人工这样理解是错误的！建筑服务清包工允许甲方采购辅助材料具体比例并未有明确规定注意建筑服务清包工增值税允许选择简易征收但是必须留存好清包工的证据资料以备后续税务 ...
2024-03-28 来源：协同财税网
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