房地产企业在销售开发产品时通常会替政府部门或行政事业单位收取一些费用比如煤气天然气集资费水电开户费暖气集资费有线电视初装费电话初装费办理产权证费用房屋交易手续费产权登记费他项权利登记费权证工本费契税住房维修基金等代收这些款项是否缴纳增值税？ ...
2025-09-02 来源：协同财税网
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近日财政部税务总局颁布了增值税留抵退税新政财政部税务总局公告2025年第7号以下是8个与房地产企业有关的案例摘自总局的政策解读1.如何判定企业属于房地产开发经营业纳税人？举例说明某纳税人申请退税前连续12个月房地产开发经营业务预收款400万 ...
2025-09-02 来源：协同财税网
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限地价竞配建取得土地方式盛行于2016年-2020年房地产火热时是指土地招拍挂环节政府限定最高地价达到限定地价后不再接受更高报价开发商转为竞拍配套建设的面积其实这种方式就是掩耳盗铃既没有降低土地成本又增加开发商负担而且制造出来很多税务难题对 ...
2025-09-01 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知八清算后再转让房地产的处理在土地增值税清算时未转让的房地产清算后销售或有偿转让的纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让 ...
2025-09-01 来源：协同财税网
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1房地产企业股东之间转让股权股权转让涉及房地产包括土地使用权同时房地产所有权属于房地产企业该项股权变更是否需要缴纳土地增值税？答根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条的规定转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简 ...
2025-09-01 来源：协同财税网
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于房地产开发企业代收的价外收费等费用税法规定是需要纳税的增值税实施细则第十二条规定条例第六条第一款所称价外费用包括价外向购买方收取的手续费补贴基金集资费返还利润奖励费违约金滞纳金延期付款利息赔偿金代收款项代垫款项包装费包装物租金储备费优质费 ...
2025-09-01 来源：协同财税网
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行政处罚决定书文号*园税稽罚202597号案件名称****世纪置业有限公司-逃避缴纳税款处罚事由一违法事实经检查查明你单位存在以下违法事实你单位在销售房产时通过虚构其它房源认购业务以收取违约金方式向最终购房人加收房款45,422,478.0 ...
2025-09-01 来源：协同财税网
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在价格明显偏低且无正当理由的税收政策规定中哪些属于价格明显偏低哪些属于正当理由哪些属于不正当理由只有股权转让个人所得税有了较为明确的规定在交易价格是否明显偏低是否存在正当理由仍需办税人员凭借办税经验和事实进行判别一税收征管法及其实施细则的规 ...
2025-08-29 来源：协同财税网
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资产划转过程中土地增值税的征收根据不同情况有所不同根据财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2021年第21号规定以下情形暂不征土地增值税1.企业按照中华人民共和国公司法有关规定整体改制包括非公司制 ...
2025-08-29 来源：协同财税网
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房地产企业取得土地还有一种特殊方式那就是购买烂尾楼在建工程在该项业务中房地产支付的在建项目价款在土增清算时是否允许加计扣除？这个问题在实务中存在争议有的地方支持加计扣除有的地方则不支持小金梳理了各地政策供大家参考学习支持加计扣除的地方目录1 ...
2025-08-28 来源：协同财税网
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