摘要在房地产开发项目的土地增值税清算中费用的正确归集直接影响税负计算的准确性部分企业为降低税负会将本应计入期间费用的支出错误计入开发成本导致成本虚增引发税务风险本文通过实务案例探讨将房地产开发费用计入成本在土增清算中的常见问题及合规策略关键 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要本文通过1个典型案例结合2024年发布的个人所得税专项附加扣除操作指引修订版和关于优化综合所得汇算清缴机制的公告解析2025年个人所得税汇算清缴的计算逻辑案例涵盖专项扣除专项附加扣除的应用场景并分别演示全额退税与不退税的具体情形帮助纳税 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要近年来房地产企业在土地增值税清算中面临成本扣除合规性的严峻挑战尤其是跨项目成本分摊和凭证缺失问题频发本文通过实务案例剖析某房企因地下车库成本分摊不当引发的税务风险探讨如何确保成本归集的合理性与合法性为行业提供合规参考关键词"土地增值税清 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要近年来随着精装修房市场的快速发展土地增值税清算中精装修成本的真实性分摊合理性及票据合规性成为税务争议焦点本文通过某房企因精装修成本列支异常引发的案例剖析税务机关对装修成本扣除的审核要点为企业提供合规操作指引关键词"土地增值税清算""精装 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要建筑企业养老保障金是建筑行业为保障建筑工人养老权益而设立的一项专项基金通常由施工单位缴纳但也存在开发商代缴的情况土地增值税清算时建筑企业养老保障金会对房地产开发单位产生哪些涉税风险呢？关键词养老保障金土增清算涉税风险案例概要A房地产企业 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要房地产企业进行土地增值税清算时房源的确认和处理是非常关键的一步清算房源正确与否直接影响到收入总额可扣除项目金额以及最终的增值额和应缴税额前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支其中审查费用尤为重要企业与审查单位在签订审查合同时的一个重要 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要在房地产开发项目的生命周期中土地增值税清算作为关键环节之一直接关系到企业的税务负担与经济效益通常情况下前期工程费用涵盖规划设计可行性研究三通一平等为使土地达到施工条件所必需的成本支出然而在实际操作中前期工程费往往存在各式各样问题以下将通 ...
2025-03-18 来源：房税控
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根据土地增值税暂行条例及其实施细则有关规定土地增值税是对转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为进行征税由于土地增值税侧重于权属转移在房地产开发项目中除地面车位外不论车位有无产权是否属于人防车位原则上只要权属发生转移都属于土 ...
2025-03-18 来源：协同财税网
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照规定房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目在取得预收款时有预缴土地增值税的义务但在实务中对于如何预缴土地增值税及作相应的会计处理却存在不同的观点现根据相关政策的规定以案例的形式分析如何进行正确的处理案例A房地产开发公司自行开 ...
2025-03-17 来源：协同财税网
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一未按规定预缴增值税的风险房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税房地产企业可能利用定金诚意金等名义收取预收款存在未按规定预缴增值税的风险二未按规定扣除土地价款的风险房地产开发企业中的一般纳 ...
2025-03-17 来源：协同财税网
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