做房地产土增清算地下室人防车位一直是土地增值税清算里最容易踩坑税企争议最大的板块尤其在湖南省内地下室分有产权无产权人防三类成本能不能扣土地要不要分摊自持要不要调减都有明确执行口径很多项目就是因为人防仅备案未移交地下室成本乱分摊清算时被全额纳 ...
2026-05-07 来源：协同财税网
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1公司是厦门市一家房地产开发企业按月预缴土地增值税2026年3月取得首笔预售收入但我公司在4月份才取得首张预售许可证请问我公司应何时开始申报预缴土地增值税？答公司作为房地产开发企业取得首笔预售收入早于取得首张预售许可证的申报预缴土地增值税的 ...
2026-05-07 来源：协同财税网
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在房地产开发领域土地增值税是一项重要的税种对于房企的利润和税负有着显著影响其中普通住宅的土地增值税免税政策是房企可以合理利用的优惠政策之一本文将深入解读普通住宅土地增值税免税条件并通过实际案例进行分析帮助房企准确判断是否符合免税条件合理降低 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
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实务中转让全资持有的主要资产为房地产的企业股权是否需要缴纳土地增值税始终是征管与企业申报中的核心争议点该争议源于税法规定的原则性与实务交易形式的复杂性结合相关政策规定地方执行口径司法实践及具体案例可清晰厘清其中逻辑与实操困境首先厘清税法基本 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
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土地增值税清算是房地产开发项目税务管理的重难点其中项目完成清算后若后续发生的归属于该项目的合理成本如补付工程款完善公共配套能否追溯调整原清算结果并计算土地增值税额容易引起税企争议这个问题会导致同一个项目因成本确认的时点不同而产生显著的税负差 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
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引言企业间互相拆借资金早已是经营常态兄弟公司应急周转关联企业调济资金甚至非关联企业临时救急几乎每个企业都可能遇到但随之而来的税务疑问一直让财务人和老板们头疼无息拆借要缴税吗？收利息需缴哪些税？2026年新规实施后新旧政策有啥区别？稍有疏忽就 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
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在房地产企业的税务管理中土地增值税土增税堪称税负之王直接决定项目最终利润而土增税清算的核心痛点就在于成本分摊方法的选择——同一项目同一套数据仅因分摊方法不同税负差异可达上百万甚至上千万尤其对混合业态住宅+商业+车位项目选对方法能合法节税选错 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
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在河北省电子税务局开具建筑服务类数电票时系统默认土地增值税项目编号为选填项无红星*必填项只有三项不填无法开票1.建筑服务发生地2.建筑项目名称3.跨地市标志总局文件只认项目名称+发生地从来没有必须填土地增值税项目编号才允许扣除的全国性硬性规 ...
2026-04-30 来源：协同财税网
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近期国家税务总局上海市税务局第四稽查局依法查处了上海圳塬压缩机有限公司利用阴阳合同拆分房屋买卖收入偷税案件经查2020年1月上海圳塬压缩机有限公司以下简称圳塬公司在转让厂房的过程中通过签订阴阳房屋买卖合同做低房屋实际售价并由其法定代表人实际 ...
2026-04-30 来源：协同财税网
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针对施工企业同一个地级市内跨区施工是否需要在项目所在地预缴增值税这一问题关键在于准确理解2026年新规的核心变化一2026年新规核心变化预缴门槛从跨县提高到跨地级市根据财政部税务总局关于发布增值税预缴税款管理办法的公告财政部税务总局公告20 ...
2026-04-29 来源：协同财税网
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