问我司是房地产开发企业开发项目已近完成部分住户已入住为使住户有更好的居住环境我司聘请了信誉良好的物业公司但启动费较高超过200万元全部由我司承担对方也给我司开具了发票请问,在土地增值税清算时物业管理启动费用支出是在开发间接费用中列支还是归集 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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破产制度是为调整资不抵债的债务人与债权人之间债权债务关系所设置的一种法律制度破产清算程序中最终需要处置破产财产其中转让土地使用权及房屋建筑物可能需要向税务机关缴纳土地增值税本文以破产清算程序中处置破产企业财产所涉及到的土地增值税问题为研究核 ...
2025-04-10 来源：协同财税网
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土地整理和复垦开发是我国土地管理的一项重要内容土地整理是县乡镇人民政府组织农村集体经济组织按照土地利用总体规划对田水路林村综合整治的行为土地复垦指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地采取整治措施使其达到可供利用状态的活动根据中华人民共和国土地 ...
2025-04-10 来源：协同财税网
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海南省地方税务局关于印发土地增值税清算有关业务问答的通知琼地税函2015917号三土地招投标佣金房屋测绘费招标代理服务费在土地增值税清算时应列房地产开发成本还是房地产开发费用？"招拍挂"是政府出让土地的一种方式对纳税人在土地出让环节支付的" ...
2025-04-10 来源：协同财税网
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2025年1月24日最高人民法院举办2025年第一期行政审判讲堂总第十一期在答疑环节针对通过法答网提出的四个疑难复杂问题受最高人民法院行政审判庭委派一级高级法官王晓滨审判长进行了现场答疑因公共利益需要有偿收回国有建设用地使用权的支付给原土地 ...
2025-04-10 来源：协同财税网
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在房地产开发项目的土地增值税清算过程中成本扣除一直是企业关注的焦点然而并非所有成本都能顺利扣除有些成本由于不符合规定是不可扣除的今天我们就来详细梳理一下土地增值税清算审核中常见的8类不可扣除成本希望能帮助大家在清算工作中避免不必要的损失一不 ...
2025-04-09 来源：协同财税网
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增值税销项税审查要点1核查是否存在未按规定开具零税率发票的情况核查方法按月核对增值税普通发票合计金额A与一般申报表中的简易征收销售额B若A大于B,则补缴增值税额二A-B1.05*5%筛选发票税率为零的发票即为2016年5月1日前缴纳了营业税 ...
2025-04-08 来源：协同财税网
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根据民法典的规定房地产开发企业开发的停车库位有三类分别为建筑区划内规划用于停放汽车的车库位用地下人防工程改建的地下停车库位占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车库位公共用地界线清晰且属于全体业主共有在公共用地上划出的停车场房地产开发 ...
2025-04-08 来源：协同财税网
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导读一般来说地下车位依据产权性质的不同主要有三类产权车位人防车位非人防无产权车位在日常业务中三类车位的成本归集以及相关涉税问题一直是非常有争议且容易模糊的地方如何清晰的区分？笔者结合主流观点以及地区口径不同做一简要分析一产品性质差异及成本分 ...
2025-04-07 来源：协同财税网
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一某房地产开发企业直接转让土地使用权无可售建筑面积开发成本不予扣除A公司是贵州省的一家房地产开发企业2003年A公司通过生地出让的方式取得案涉项目一期的工业用地土地使用权并陆续实施了该成片土地的一级开发2019年10月25日A公司与其股东新 ...
2025-04-03 来源：协同财税网
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