根据财税2009128号文件规定及土地使用税基本原理购买无产权地下车位是否缴纳土地使用税需要区分不同情形处理核心在于判断车位是否属于"单独建造的地下建筑"以及土地使用权是否已分摊一单独建造地下建筑的税务处理适用范围地下室半地下室车间商店车站 ...
2025-09-12 来源：协同财税网
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根据总局规定房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的停车场库等公共设施若建成后产权属于全体业主所有的其成本费用可以扣除建成后无偿移交给政府公用事业单位用于非营利性社会公共事业的其成本费用可以扣除;建成后有偿转让的应计算收入并准予扣除成本费用 ...
2025-09-12 来源：协同财税网
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与转让房地产有关的税金其与房地产公司项目土地增值税清算密切相关与转让房地产有关的税金的范围及计算依据直接影响土地增值税清算额与转让房地产有关的税金的范围早前根据土地增值税暂行条例实施细则规定土地增值税清算中与转让房地产有关的税金包含转让房地 ...
2025-09-12 来源：协同财税网
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契税的风险提示及自查要点1.土地出让金减免部分未按规定计入契税计税依据风险提示土地使用权出让出售契税的计税依据为土地权属转移合同确定的成交价格包括应交付的货币以及实物其他经济利益对应的价款实务中政府部门可能对应缴纳的土地出让金给予部分或全额 ...
2025-09-12 来源：协同财税网
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引言房地产行业涉及税种范围很广是涉税风险的高发地带尤其是增值税土地增值税城镇土地使用税的理在实务中容易引发争议近年来随着全国各地税务机关对房地产行业税务检查工作不断推进陆续爆发出一些房地产行业税务稽查的大案要案房地产行业面临严峻的税收征管形 ...
2025-09-12 来源：协同财税网
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案例一成都国际医学城成都国际医学城坐落于四川省成都市温江区现代服务业园区内紧邻高新西区青羊区清水河穿流而过198生态绿化带位于其中区位优势明显生态环境优越交通条件较好医学城以健康医疗为产业发展核心以健康旅游为产业发展动力以健康商务为产业发展 ...
2025-09-11 来源：协同财税网
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一案例简要甲房地产公司在A市开发"绿城雅园"项目2016年5月开工2022年8月竣工截至2023年12月项目销售率达88.5%触发土地增值税强制清算条件2024年3月主管税务机关下达税务事项通知书土地增值税清算审核中发现园林绿化工程存在以下 ...
2025-09-11 来源：协同财税网
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01相关政策梳理关于土地增值税清算时成本的分摊规定我们梳理税务总局与广东省层面的政策法规条款主要有以下一些1.国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号四土地增值税的扣除项目五属于多个房地产项目共同 ...
2025-09-11 来源：协同财税网
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一开发间接费用扣除标准定义及范围依据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则开发间接费用指直接组织管理开发项目所产生的费用涵盖工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房摊销等例如某房地产开发项目工程部管理人员的工资因直接服务于项 ...
2025-09-11 来源：协同财税网
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风险描述在房地产开发过程中企业常涉及会所物业管理场所电站热力站水厂文体场馆幼儿园以及邮电通讯学校医疗设施等配套设施的建设当企业将这些公共配套设施移交或无偿赠与地方政府公用事业单位以外的其他单位时依据税收文件规定若符合收入确认条件便应按规定申 ...
2025-09-11 来源：协同财税网
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