一如何确定土地增值税清算单位办法第八条规定经国家有关部门审批或备案的同一项目在24个月内规划施工且纳税人按同一成本对象进行会计核算的可将相关建设工程规划许可证确认的项目或分期开发的项目合并为一个清算单位举例说明某房地产开发项目立项后于202 ...
2025-08-26 来源：协同财税网
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问政府向房地产企业出让了一块毛地需要将土地上的房屋拆除后再就地安置房地产企业拆除个人房屋给予了拆迁补偿款是否要缴纳契税答根据中华人民共和国契税法中华人民共和国主席令第五十二号第四条第一款规定契税的计税依据一土地使用权出让出售房屋买卖为土地房 ...
2025-08-26 来源：协同财税网
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一摘要园林景观工程是提升房地产项目品质的关键环节其成本列支的合规性直接影响土地增值税清算结果实践中因成本归属错配原始凭证缺失及定价机制失效引发的税务风险频发本文基于真实案例精准剖析园林景观工程在土增税清算中暴露的典型风险点成本跨期分摊错配支 ...
2025-08-22 来源：房税控
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摘要施工水电费作为房地产开发项目不可或缺的基础性支出其成本列支的真实性合理性及凭证的完备性是土地增值税清算审核的关键环节实践中因计量异常原始凭证缺失分摊依据不足及成本归属期间错配等问题引发的税务风险高发本文结合真实案例剖析施工水电费在土增税 ...
2025-08-22 来源：房税控
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摘要样板间作为房地产营销的核心载体其成本处理是土地增值税清算的高频争议点本案例通过对比临时样板间与主体内样板间的核心差异结合交付标准成本属性及地方政策口径明确扣除规则与操作红线为企业提供可落地的税务管理框架关键词临时样板间实体样板间土地增值 ...
2025-08-22 来源：房税控
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摘要某房地产企业通过将精装房的装修成本纳入房地产开发成本扩大土地增值税扣除基数触发房地产开发费用和加计扣除的杠杆效应在一定程度上降低税负本篇案例将为大家解析该企业如何通过精装房合规实现土地增值税减税降负的？关键词土地增值税|精装房|加计扣除 ...
2025-08-22 来源：房税控
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**县**房地产开发有限公司统一社会信用代码9153292757468*****行政处罚决定书文号大税稽罚202337号处罚类别罚款处罚决定日期2023-11-20处罚内容对你公司偷税行为进行处罚,处不缴或者少缴税款5,559,424.71 ...
2025-08-22 来源：协同财税网
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A公司是一家房地产开发企业通过拆一还一形式对拆迁安置户进行实物补偿A公司财务人员对该实物补偿能否确认为土地成本抵减增值税销售额存在疑惑对此A公司委托江西示见税务师事务所组建业务团队以下简称示见团队对企业建设拆迁安置房相关业务进行审核并提出涉 ...
2025-08-22 来源：协同财税网
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核定征收是一种法定征收形式和查账征收代扣代缴代收代缴等方式并驾齐驱是我国主要的税收征收方式之一核定征收又分为查定查验定期定额核定所得税率核定税额等方式税收征管法规定纳税人适用核定征收时需要符合下列情形之一税收征收管理法第三十五条纳税人有下列 ...
2025-08-21 来源：协同财税网
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01案例背景基本情况F项目由A企业全资开发且A企业为J集团的子公司F项目只有两种清算类型开发普通住宅和非住宅其中非住宅包括车库商铺和幼儿园三种类型根据A企业提交第三方出具的鉴证报告上看F项目出售的产品所取得收入的增值率均为负值即土增税的税负 ...
2025-08-19 来源：协同财税网
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