摘要房地产企业进行土地增值税清算时房源的确认和处理是非常关键的一步清算房源正确与否直接影响到收入总额可扣除项目金额以及最终的增值额和应缴税额前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支其中审查费用尤为重要企业与审查单位在签订审查合同时的一个重要 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要在房地产开发项目的生命周期中土地增值税清算作为关键环节之一直接关系到企业的税务负担与经济效益通常情况下前期工程费用涵盖规划设计可行性研究三通一平等为使土地达到施工条件所必需的成本支出然而在实际操作中前期工程费往往存在各式各样问题以下将通 ...
2025-03-18 来源：房税控
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根据土地增值税暂行条例及其实施细则有关规定土地增值税是对转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为进行征税由于土地增值税侧重于权属转移在房地产开发项目中除地面车位外不论车位有无产权是否属于人防车位原则上只要权属发生转移都属于土 ...
2025-03-18 来源：协同财税网
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照规定房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目在取得预收款时有预缴土地增值税的义务但在实务中对于如何预缴土地增值税及作相应的会计处理却存在不同的观点现根据相关政策的规定以案例的形式分析如何进行正确的处理案例A房地产开发公司自行开 ...
2025-03-17 来源：协同财税网
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一未按规定预缴增值税的风险房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税房地产企业可能利用定金诚意金等名义收取预收款存在未按规定预缴增值税的风险二未按规定扣除土地价款的风险房地产开发企业中的一般纳 ...
2025-03-17 来源：协同财税网
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某房地产公司刘总和财务王会计发生了以下对话问王会计咱们公司2018年3月买的A地皮之后委托乙房地产公司建造的办公楼B2020年3月就验收竣工了之后12月装修完投入使用才开始交税的吗？最近税务人员正在公司进行纳税检查咱们这个处理是否有风险啊？ ...
2025-03-17 来源：协同财税网
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1增值税政策依据为财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件1第十四条下列情形视同销售服务无形资产或者不动产二单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产但用于公益事业或者以社会公众为对象的除 ...
2025-03-14 来源：协同财税网
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摘要房地产企业在进行土地增值税清算时房源销售状态的确认和处理是至关重要的环节这一过程不仅影响到企业的收入总额可扣除项目金额还直接决定了最终的增值额和应缴税额本文通过分析某房地产企业在土地增值税清算过程中因商铺销售比例偏低而引发的税务风险探讨 ...
2025-03-14 来源：房税控
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摘要土增清算过程中确保所有成本有合法有效的合同依据和支持文件至关重要当企业已通过合同支付特定服务或材料费用后再单独列支相同类别的成本且缺乏相应合同支持可能会导致税务机关质疑这些成本的真实性与合理性认为存在重复列支的问题增加企业的税务风险下面 ...
2025-03-14 来源：房税控
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摘要开发间接费用是指在项目建设期间直接组织管理开发项目所发生的各项费用包括工资职工福利费折旧费等实务中针对已完成竣工验收的项目其人员工资会隐藏什么样的税务风险以及如何有效把控防范税务风险？接下来将以实务案例的形式与大家一起学习探讨关键词开发 ...
2025-03-14 来源：房税控
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