实务案例A公司投资建设商务大厦国际公馆和世纪花园3个房地产开发项目因初涉及当地房地产市场公司在融资授信上存在困难未能从当地银行取得贷款必须从集团借入资金投资开发其B集团总部对于外埠公司融资管理采用统借统还模式统借统还是指集团统一向金融机构借 ...
2026-04-13 来源：协同财税网
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01案例引入二冲减土地成本的观点与土增纳税申报相冲突国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知税总函2016309号明确土地增值税纳税申报表二从事房地产开发的纳税人清算适用表第6栏取得土地使用权所支付的金额按纳税人为取得该房地产开发项目 ...
2026-04-13 来源：协同财税网
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营业税时期营业税为价内税营业税款包含在价款里房企计算土增税的增值额时土地价款直接全额扣除即可营改增后增值税为价外税需要对收支区分为不含税金额和税额应交增值税为收中的税额销项税减去支中的税额进项税支出中的土地价款由于无法取得专票无法按照专票上 ...
2026-04-13 来源：协同财税网
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房地产开发土地增值税清算时不含税清算收入如何计算确认？国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号第一条规定房地产企业土地增值税清算时已售房地产项目收入金额的确认方法如下全额开具发票的土地增值税清算时若已全额开具商品房 ...
2026-04-10 来源：协同财税网
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一一般纳税人销售营改增前取得的不动产计税方法可选择简易计税或一般计税适用税率征收率简易计税征收率5%一般计税税率9%政策要点营改增前取得指2016年4月30日前直接购买接受捐赠接受投资入股自建以及抵债等形式取得的不动产选择简易计税时应以取得 ...
2026-04-10 来源：协同财税网
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案情简介2010年2月案外人某岛公司将案涉地块面积合计141,375.12平方米评估作价为416,869,243元以土地投资入股某瑞公司作为项目建设用地省稽查局认定某瑞公司取得上述项目建设用地的成本为416,869,243元并以此作为对某瑞 ...
2026-04-10 来源：协同财税网
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这份裁定书是一起典型的税务行政诉讼案件核心在于破产企业资产拍卖后的土地增值税清算以及行政诉讼被告主体适格性问题以下为您整理的案件经过双方观点及裁判理由一案件经过梳理本案源于破产企业资产拍卖后的税费争议历经征税复议重新调查至行政诉讼一审的全过 ...
2026-04-09 来源：协同财税网
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实务中房地产开发企业重组过程中涉及房地产土地权属转移的无法适用土地增值税暂不征收优惠政策主要疑问集中在两个方面一是该排除性规定的立法初衷为何？二是土地增值税意义上的房地产开发企业应如何界定？笔者结合现行有效政策官方解读及实务征管困境进行如下 ...
2026-04-09 来源：协同财税网
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根据财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2023年第51号第四条规定单位个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资对其将房地产转移变更到被投资的企业暂不征收土地增值税实务中该条款的争议焦点在于如何界 ...
2026-04-09 来源：协同财税网
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1.建筑企业签订混合销售或者兼营销售印花税如何缴纳答印花税法第九条规定同一应税凭证载有两个以上税目事项并分别列明金额的按照各自适用的税目税率分别计算应纳税额未分别列明金额的从高适用税率在施工企业中签订混合销售或者兼营销售的合同非常多比如采购 ...
2026-04-08 来源：协同财税网
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