如果代收款仅仅是作为一种资金流转的方式即代收代付并未产生实际的销售或服务行为那么这部分代收款项本身并不产生增值税但对纳税人发生应税行为过程中代收款按照中华人民共和国增值税暂行条例第六条第一款规定销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和 ...
2025-05-29 来源：协同财税网
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车位在房地产企业中收入占比并不高但由于其权属不同成本分摊的方法不同等会影响整个项目土增税税负其在土增税清算中也是一个不可或缺的角色车位可以分为产权车位无产权车人防车位机械车位等其中人防车位也有可以办产权的也有不可办产权的一产权车位对于产权车 ...
2025-05-29 来源：协同财税网
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笔者按房地产拿地及开发环节情形非常复杂而土地增值税国家层面的政策规定比较简单各个地方的执行口径并不统一加之清算方法一个小小的变动有可能土地增值税相差数千万甚至过亿常易产生税企争议土增税也被戏称为土争税一相关政策国家层面中华人民共和国土地增值 ...
2025-05-29 来源：协同财税网
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关于地下车位的企业所得税处理在房地产行情惨淡的今天成本倒挂和产品积合力双杀企业所得税亏损弥补规则再加一码足以成为压垮房地产开发企业的最后一根稻草但是因为房地产企业所得税完工结算并非税务局法定必审事项可能还处于企业心知肚明税务局睁一只眼闭一只 ...
2025-05-27 来源：协同财税网
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一房地产企业常见税收问题汇总一不计或少计收1.完工产品未及时结转销售收入项目已竣工备案或已入住取得预售收入挂账预收账款未结转销售收入点评成本与收入不匹配利润率与市场平均利润率出入较大导致被查处2.预售收入不及时入账如应计入预收账款的定金售房 ...
2025-05-27 来源：协同财税网
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在房地产开发中绿化工程不仅关乎项目品质提升更是土地增值税清算的重要成本构成实践中绿化成本常因凭证不全分摊不当等问题引发税务争议本文将从全流程管理关键指标审核要点三个维度展开分析01绿化工程实施全周期管理一规划阶段合规性审查法规依据需符合住宅 ...
2025-05-27 来源：协同财税网
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甲供材作为建筑工程领域普遍采用的业务模式因材料权属与计税依据分离成本核算链条复杂等特征长期面临增值税计税完整性企业所得税扣除凭证缺失土地增值税成本列支争议等多税种联动涉税风险本文立足现行税收政策及司法判例从合同设计票据管理证据链完善等维度深 ...
2025-05-26 来源：协同财税网
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1.问税收滞纳金的起止时间如何计算？答纳税人未按照规定期限缴纳税款的扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的税务机关除责令限期缴纳外从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金加收滞纳金的起止时间为法律行政法规规定或者税务机关依照法律行政法规 ...
2025-05-23 来源：协同财税网
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国税发200931号房地产开发经营业务企业所得税处理办法注以下简称办法已经颁布15年了但实务操作和网上一些文章仍然对一些问题莫衷一式本文想籍此做一些探讨办法第三条企业房地产开发经营业务包括土地的开发建造销售住宅商业用房以及其他建筑物附着物配 ...
2025-05-23 来源：协同财税网
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一关于土地增值税清算时收入如何确认？土地增值税清算时已全额开具商品房销售发票的按照发票所载金额确认收入未开具发票或未全额开具发票的以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致在清 ...
2025-05-22 来源：协同财税网
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