一根据房地产开发项目每平方米应税收入每平方米扣除项目金额测算土地增值税预计增值率以下简称预计增值率二每平方米应税收入=∑各房屋类型每平方米含税价格÷1+增值税适用税率×各房屋类型对应可售建筑面积÷∑各房屋类型对应可售建筑面积各房屋类型是指住 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
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2025年5月31日前企业所得税纳税人需要完成2024年度汇算清缴我们整理了5个热点问答帮助纳税人理解政策合规申报！如果您还有其他问题欢迎在评论区留言讨论~1企业申报扣除资产损失是否需要向税务机关报送资产损失相关材料？答企业向税务机关申报扣 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
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在房地产行业的世界里土地增值税清算可是个让人头疼的大问题税务机关有时候会从原本的查账征收突然转为核定征收这一转变可不得了常常会让企业要交的税款像坐了火箭一样激增比如说本来企业按查账征收算下来只要交4000万的税结果一转成核定征收税款就涨到了 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
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1以预收款形式收取租金和到期一次性收取租金都可以在租赁期分摊吗？答租金收入分摊政策的适用范围按照营业税改征增值税试点实施办法的规定纳税人提供租赁服务采取预收款方式的纳税义务发生时间为收到预收款的当天这是一项普遍适用的规定在执行月销售额10万 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
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1.问房开企业在预售阶段按3%预缴增值税在后期交付纳税义务发生时申报销项税额如果应纳增值税额小于已预缴的增值税额公司又没有新的开发项目多预缴的增值税是否可以申请全额退税？答根据四川12366纳税缴费服务热线回复房地产开发企业开发项目预销售时 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
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一企业2024年第四季度发生的符合条件的研发费用能否在企业所得税季度申报时享受加计扣除？解答企业2024年第四季度发生的符合条件的研发费用应在企业所得税年度汇算清缴时申报享受加计扣除政策文件依据国家税务总局财政部关于优化预缴申报享受研发费用 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
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1我企业与其他企业共同接受贷款服务发生相关支出采取分摊方式进行成本列支能否按照相关规定以主导企业开具的分割单作为税前扣除凭证？答国家税务总局公告2018年第28号第十八条规定企业与其他企业包括关联企业个人在境内共同接受应纳增值税劳务以下简称 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
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风险点一超限额列支预提费用1.风险描述根据房地产开发经营业务企业所得税处理办法国税发200931号第三十二条规定出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的在证明资料充分的前提下其发票不足金额可以预提但最高不得超过合同总金额的10％部分纳税人在 ...
2025-02-25 来源：协同财税网
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案例税务机关经与不动产登记部门核对发现A房地产企业为了融资将未售的商品房已办理了产权证但并未申报房产税经核实但房产仍处于闲置状态以待售的商品房抵押是否缴纳房产税？根据国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知国税发200389号 ...
2025-02-25 来源：协同财税网
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土地增值税清算后房地产企业能否享受企业所得税退税优惠事关公司利润现金流乃至财务报表的调整备受企业关注本文在梳理国家税务总局2016年第81号公告相关规定的基础上重点剖析退税条件判定和退税金额计算中的难点争议并就退税引发的滞纳金跨期调整等问题 ...
2025-02-25 来源：协同财税网
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