关于公司分立不动产旧房认定的土增税问题1.我司为安徽省的房地产开发企业以开发大型综合体及购物中心为特色2014年招商引资进入地方城市2016年购物中心开业购物中心为我司长期持有运营不对外销售2018年我司将购物中心通过公司分立形式转移到派生 ...
2025-04-23 来源：协同财税网
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100%直接控制的母子公司之间无偿划转股权事宜100%直接控制的母子公司之间母公司向子公司按账面净值划转其持有的股权母公司没有获得任何股权或非股权支付无偿划转在这一过程中母公司是否增加其对子公司股权的计税基础即按划转的股权增加母公司持有子公 ...
2025-04-23 来源：协同财税网
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H房地产开发公司开发K项目的总建筑面积为90000㎡截止2023年10月底销售面积为81000㎡取得不含增值税收入81000万元已售部分对应的扣除项目金额合计58942.8万元含转让房地产有关的税金915.3万元该清算已经当地税局审定通过尚 ...
2025-04-23 来源：协同财税网
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摘要关联交易定价的合理性是土地增值税清算中的争议焦点其合规性直接影响开发成本的扣除真实性本文以某房企通过关联方高价采购建材虚增成本为例剖析税务机关对交易公允性可比价格核定的审核逻辑结合政策法规明确关联交易定价的合规路径为房企规范内部交易规避 ...
2025-04-23 来源：房税控
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摘要前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支其中设计费用尤为重要企业与设计单位在签订景观设计合同时的一个重要计费依据就是企业的用地面积本案例针对景观设计面积超本期用地面积及跨项目成本错配问题结合土地增值税清算审核要求提出有效的防控措施旨在为 ...
2025-04-23 来源：房税控
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在土地增值税清算中纳税人需要根据不同类型产品分别计算应缴土地增值税对于开发产品的分类常见的方法有两分法分为普通住宅和其他类型房地产和三分法分为普通住宅非普通住宅和其他类型房地产少数地方还可以选择采用一分法也就是全部产品作为一个类型进行清算那 ...
2025-04-22 来源：协同财税网
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01问题老师您好我们是一家内蒙的房地产企业请问国有土地使用权出让合同中明确约定在项目用地边界外为政府建设并无偿移交的公共服务设施或其他工程发生的支出计入取得土地使用权所支付的金额允许扣除补充协议是否认可？项目用地边界内配建的廉租房公共租赁住 ...
2025-04-22 来源：协同财税网
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01问题老师您好我们是一家房地产企业在2008年时通过招拍挂方式取得一宗毛地宗地由我公司负责搬迁安置拆迁户我们在房地产项目用地拆迁时为确定拆迁房屋补偿金额而对拆迁房屋的评估的发生的评估费用是否可以扣除？02辰爸禾语解答目前土地增值税的税收政 ...
2025-04-22 来源：协同财税网
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前段时间我在公众号上分享了一篇房地产公司土地款取得普通发票能否差额计税的文章有网友问城市基础设施配套费要不要缴纳契税？是否能抵减销项？关于这个问题其实不属土增税清算的讨论范畴只是有点关系而已为了方便归类就放在这个专题来讨论吧刚好我在地产公司 ...
2025-04-22 来源：协同财税网
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1会计核算方面企业建造房屋建筑物时特有的费用和基金按其是否与开发活动直接相关的原则进行划分凡与开发活动直接相关且可直接计入或分配计入开发对象的允许计入开发成本反之则应计入开发费用期间费用即使与开发活动直接相关的行政规费基金但若在开发项目竣工 ...
2025-04-17 来源：协同财税网
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