案例A公司竞拍一宗土地建造工业厂房在建期间土地摊销予以资本化计入了在建工程于两年后厂房竣工投入使用对土地摊余成本继续作为无形资产单独核算从价计征房产税时土地是以原值还是以摊余成本并入房产税计税基数？根据企业会计准则第6号——无形资产应用指南 ...
2024-12-17 来源：协同财税网
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分享大纲一成本分摊方法对土增税的影响二成本分摊方法的相关税收政策三成本分摊的几个热点难点问题1道路绿化用地问题2地下车库成本成本分摊问题3装修成本分摊问题四成本分摊面积数据来源1修建性详细规划图及相关规划文件2房屋建筑面积测绘报告一成本分摊 ...
2024-12-17 来源：协同财税网
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房地产企业在完成土地增值税清算后通常还会继续销售尾盘受市场因素影响尾盘售价与与已清算部分销售价往往存在差异这也就导致了尾盘部分与已清算部分的增值率可能存在差异从而影响房地产企业税负水平本文将向各位读者介绍清算后尾盘销售土地增值税需注意的几个 ...
2024-12-17 来源：协同财税网
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从预缴开始区分开发项目精准核算将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点调整后除保障性住房外东部地区省份预征率下限为1.5%中部和东北地区省份预征率下限为1%西部地区省份预征率下限为0.5%取消普通住宅和非普通住宅标准的城市根据土地增值税暂行 ...
2024-12-17 来源：协同财税网
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继国家税务总局发布关于降低土地增值税预征率下限的公告2024年第10号多地也陆续发布调整土地增值税预征率政策或公开征求调整土地增值税预征率意见广东省关于公开征求国家税务总局广东省税务局关于调整土地增值税预征率的公告征求意见稿意见的通知为深入 ...
2024-12-17 来源：协同财税网
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与普通地下室不同防空地下室建设是人防工程建设的主要方面在健全城市综合防护体系中发挥着重要作用防空地下室平时一般作为地下停车场地下仓库等战时则作为人员掩蔽所物资储备库等使用防空地下室建设标准确定为地上总建筑面积的5%至8%根据中华人民共和国人 ...
2024-12-16 来源：协同财税网
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引言前段时间房地产开发企业迎来税收政策利好国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告国家税务总局公告2024年第10号以下简称10号公告明确将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点财政部税务总局住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发 ...
2024-12-16 来源：协同财税网
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对房地产开发企业来讲土地使用税虽然是个小税种但是该税种税企争议较多一个开发项目在建成进行预售或销售后随着房产的不断销售应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的到商品房销售完毕纳税义务也就终止何时终止？这也是税企争议的问题所在我们对土地使用税纳税义务 ...
2024-12-13 来源：协同财税网
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一增值税一进项税额1.用于抵扣进项税额的增值税专用发票是否真实合法是否有开票单位与收款单位不一致或票面所记载货物与实际入库货物不一致的发票用于抵扣2.用于抵扣进项税额的运输业发票是否真实合法是否有用于非增值税应税项目免征增值税项目集体福利和 ...
2024-12-13 来源：协同财税网
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问题内容根据土地出让合同我司再建设开发小区的同时无偿代建配套幼儿园现已建设完成即将无偿移交给统一的教育服务管理平台非直接移交给教育局而是国有全资有限公司由教育局管理在无偿移交转让过程中不知有关增值税土地增值税印花税契税按怎样的税率和有关文件 ...
2024-12-13 来源：协同财税网
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