通知包括以下6个事项1运用专项债券资金收回收购存量闲置土地是减少市场存量土地规模改善土地供求关系增强地方政府和企业资金流动性促进房地产市场止跌回稳的关键举措各地要提高政治站位主动担当作为积极做好地块筛选和项目储备推动专项债券资金加快落地切实 ...
2025-05-13 来源：协同财税网
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问题地下人防设施谁投资谁收益所有权既不属于开发商也不属于购买车位的业主仅仅是使用权的转让意即我是开发商我投资的我可以有使用权我可以把这个使用权转让掉涉及到税收方面税企争议的焦点就成为人防设施作为公共配套设施可以计入土地增值税扣除项目扣除成本 ...
2025-05-12 来源：协同财税网
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房地产开发企业全套会计分录1.企业设立阶段收到股东投入资本借银行存款固定资产无形资产等贷实收资本资本公积—资本溢价若有溢价支付筹建期开办费借管理费用贷银行存款2.取得土地阶段出让方式取得土地用于开发借开发成本—成本对象—土地征用及拆迁补偿费 ...
2025-05-09 来源：协同财税网
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一法律依据1.土地增值税暂行条例及实施细则二政策层面的基本原则三不同地区政策差异一灵活选择型以清算申报期内的任意一天为截止日实务影响企业可结合工程款支付进度发票获取情况等选择最有利的截止日以扩大扣除范围1.北京市地方税务局土地增值税清算管理 ...
2025-05-08 来源：协同财税网
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一土地增值税清算——国税发200991号土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后依照税收法律法规及土地增值税有关政策规定计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额并办理土地增值税清算手续结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为二清 ...
2025-05-08 来源：协同财税网
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按照国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告2016年第18号第四条和第五条的规定房地产开发企业一般纳税人适用一般计税方法计税的在计算销售额时应扣除相应的土地价款其计算公式如下销 ...
2025-05-07 来源：协同财税网
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东营瑞康房地产开发有限公司胜利油田泰恒实业总公司与东营瑞康房地产开发有限公司胜利油田泰恒实业总公司建设用地使用权转让合同纠纷申请再审民事裁定书中华人民共和国最高人民法院民事裁定书2015民申字第943号再审申请人一审被告二审上诉人东营瑞康房 ...
2025-05-06 来源：协同财税网
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房地产开发企业以总公司名义拿地总公司先行支付土地价款取得的财政收据抬头为总公司后又成立分公司以分公司名义开发房地产项目分公司按一般计税方法计算缴纳增值税时是否可以从销售额中抵减上述土地价款？1云南国税2016.10.8曲靖开发区国税关于下发 ...
2025-04-30 来源：协同财税网
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印花税在土地增值税前能否作为开发税金及附加扣除的问题需结合不同环节和政策差异综合分析01基本原则与政策背景1.土地增值税扣除的界定根据土地增值税暂行条例及实施细则与转让房地产有关的税金如营业税城建税印花税等允许扣除但房地产开发企业的印花税处 ...
2025-04-29 来源：协同财税网
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企业所得税月季度预缴纳税申报表A类A200000中的第4行特定业务计算的应纳税所得额以及年度汇算清缴纳税申报表视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表A105010中的三房地产开发企业特定业务计算的纳税调整额部分第21行至29行只有从 ...
2025-04-29 来源：协同财税网
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