2026年1月1日中华人民共和国增值税法正式施行金税四期全链条数字化监管持续深化房地产行业买房送车位买房送精装修作为主流营销促销模式其税务合规处理已成为税务机关重点监控的核心领域金税四期于2025年8月上线的买房赠送业务比对模块可对该类业务 ...
2026-03-17 来源：协同财税网
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房产税计税原值详解土地价款分摊与分期建房的税务处理一问题背景某公司拥有一宗土地具体信息如下土地面积20,000平方米土地取得价值300万元即3,000,000元地上建筑情况办公楼占地面积400平方米建筑面积1,000平方米建造成本500万元 ...
2026-03-13 来源：协同财税网
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增值税一般纳税人甲公司将2016年4月30日前购置的写字楼于2026年4月转让给一般纳税人乙公司乙公司又将该写字楼转让甲乙公司如何计算缴纳增值税？案例2026年4月下旬一般纳税人甲公司将位于黄金地段的一层写字楼以2000万元含税价转让受让方 ...
2026-03-13 来源：协同财税网
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补缴土地出让金的情况有二种一是划拨用地改出让二是调整土地使用条件我们先来说说简单的调整土地使用条件土地拿了以后土地用途要由工业改为住宅容积率要由2.0改为2.5配建的保障房要由10%降为5%这些都是政府出让土地前土地出让金计算的因素发生改变 ...
2026-02-12 来源：协同财税网
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政府把乙中学地下停车场的经营权划拨给甲平台公司期限30年乙中学持有该地下停车场涉及土地的土地使用证地下停车场本身无房产证那么地下停车场需要缴纳房产税和土地使用税吗？由谁缴纳？一房产税财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通 ...
2026-01-30 来源：协同财税网
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遇到一个问题乙公司承租股东甲公司一块土地用来建加油站该土地的用途只能用来建加油站并且甲公司批复年限是20年甲公司和乙公司签订的租赁合同5年一签第一期合同里面有约定承租期满出租标的物上的资产增值部分归出租方目前的现状是土地证在甲公司名下乙公司 ...
2026-01-30 来源：协同财税网
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自建厂房的成本核算绝不能止步于前期建设投入——建成后每年固定缴纳的城镇土地使用税和房产税房土两税是企业长期运营的刚性支出很多企业因对计税规则理解不深优惠政策用得不熟要么漏缴罚款要么多缴冤枉钱本文将基于中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例中华 ...
2026-01-28 来源：协同财税网
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一财产和行为税热点问题2025年12月1.未履行的合同能否退印花税？答根据财政部税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告财政部税务总局公告2022年第22号第三条第七款规定未履行的应税合同产权转移书据已缴纳的印花税不予退还及抵缴税款2. ...
2026-01-27 来源：协同财税网
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企业所得税热点问题2025年12月1.商品销售涉及销售折让销售退回的企业所得税上如何确认销售商品收入金额？答根据国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知国税函2008875号第一条第五款规定企业因售出商品的质量不合格等原因而在售价上 ...
2026-01-23 来源：协同财税网
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拆迁还建是房地产开发中常见的补偿方式在土地增值税处理上这种方式的核心处理原则是"视同销售"根据国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号第六条规定房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的安置用房应作视同销售处理同时 ...
2026-01-23 来源：协同财税网
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