01政策梳理1土地增值税按照法律规定或者合同约定企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业对原企业将房地产转移变更到分立后的企业暂不征收土地增值税上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形投资主体 ...
2025-05-21 来源：协同财税网
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公租房政策——政策依据财政部税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告2023年第33号公租房纳入省自治区直辖市计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划或者市县人民政府批准建设并按关于加快发展公共租赁住房的 ...
2025-05-20 来源：协同财税网
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允许扣除土地价款的前提是什么？在这里先要说明简易计税的销售额是不允许扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款即取得的全部价款和价外费用直接作为销售额只有一般计税才可以扣除土地价款具体来说房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用 ...
2025-05-20 来源：协同财税网
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一土地使用权被政府收回收到补偿款是否需要缴纳增值税？在实际工作中时常由于政府的用地规划土地使用权被政府收回当然企业也会收到政策性搬迁补偿或收储补偿那么收到政府的土地补偿款是否需要缴纳增值税呢？一政策依据根据财政部国家税务总局关于全面推开营业 ...
2025-05-20 来源：协同财税网
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地方国资在整合和划转过程中合理利用税收政策实现合规税务优化需基于现行法律法规和政策导向重点关注以下方面一企业所得税利用特殊性税务处理实现递延纳税1.适用情形同一控制下的资产股权划转-政策依据根据关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知财 ...
2025-05-19 来源：协同财税网
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根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第二条规定在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人应当依照本条例的规定缴纳土地使用税因此土地使用税由以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人缴纳承租方一般无需直 ...
2025-05-15 来源：协同财税网
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处于村里的非农用地是否缴纳土地使用税呢？土地使用权属不清且一直闲置谁来缴纳土地使用税呢？一直未申报土地使用税税务机关也未通知发现时会如何处罚呢？属于偷税吗？实务中很多企业涉及类似的历史遗留问题今天小编带大家看一起真实案件一案件经过节选的实务 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
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1.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用时是否征收土地增值税答根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第三条第二款规定房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
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房地产企业在开发项目过程中需要按照税法规定预征土地增值税以下是关于预征土地增值税的财税处理要点分为五个部分进行说明一土地增值税的预征率预征率是指房地产企业在销售商品房时按照一定比例预先缴纳土地增值税的比率预征率由各省自治区直辖市税务机关根据 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
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问题A公司是由地方国资委出资成立的一家国有企业为一般纳税人根据市政府的文件将其名下的一栋房产无偿划转至市直机关单位作为办公使用请问该无偿划转房屋的行为会涉及哪些税费？是否有免税的相关政策？1.增值税政策依据根据财税201636号文件无偿转让 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
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