城中村改造项目中拆迁还建货币补偿都属于拆迁补偿费需计入房地产开发成本不同的是拆迁还建在税务上要视同销售即确认收入和成本本期我们来讲货币补偿在投资测算上如何处理案例在某城中村改造项目的一二级联动模式下由开发商对拆迁户给予货币补偿补偿标准为每亩 ...
2026-01-23 来源：协同财税网
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1我单位部分厂房闲置是否符合免征房产税政策？答不符合根据中华人民共和国房产税暂行条例第五条规定下列房产免纳房产税一国家机关人民团体军队自用的房产二由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产三宗教寺庙公园名胜古迹自用的房产四个人所有非营业用的 ...
2026-01-22 来源：协同财税网
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根据中华人民共和国契税法第十条的规定纳税人应当在依法办理土地房屋权属登记手续前申报缴纳契税但补缴土地出让金永远没有办理权属登记的这么一天应如何确认契税缴纳时间？根据财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告2021年第23号第四 ...
2026-01-12 来源：协同财税网
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根据财税2010121号规定:对按照房产原值计税的房产无论会计上如何核算房产原值均应包含地价包括为取得土地使用权支付的价款开发土地发生的成本费用等宗地容积率低于0.5的按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价如果一宗土地 ...
2026-01-12 来源：协同财税网
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问我公司为房地产开发企业开发商竞拍一城乡结合部的土地土地是毛地除了支付土地出让金外还需要支付一部分土地前期费用以及拆迁安装费等为了能够在销售开发产品时能够全部作为土地价款递减需要注意哪些问题？答根据财税2016140号和国家税务总局公告20 ...
2026-01-12 来源：协同财税网
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我公司是房开企业有一个项目在去年已经完成了土地增值税清算已经出具清算结论和补交土地增值税了今年发生了以前年度销售的房屋退还部分房款以前销售价格过高双方协商一致退部分房款请问老师以前年度开具的增值税发票需要收回红冲再开具正确的蓝字发票吗？增值 ...
2026-01-12 来源：协同财税网
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房地产项目开发周期长税务处理复杂由于缴纳的土地增值税可以在计算企业所得税时进行税前扣除那土地增值税清算时补缴的土地增值税能不能扣除？能不能申请退税？怎么计算？今天我们就通过一个典型案例彻底理清土地增值税清算导致企业所得税退税的处理逻辑一政策 ...
2026-01-12 来源：协同财税网
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1闲置厂房是否需要缴纳房产税答需要厂房符合房产的定义公司为该厂房的产权所有人为纳税义务人虽然厂房闲置但是并不由此免除房产税的纳税义务依然应该缴纳房产税2房产税评估增值是否需要调整房产税计税依据？答从价计征房产税的以房产原值为计税基础公司评估 ...
2026-01-04 来源：协同财税网
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随着中华人民共和国增值税法实施条例于2026年1月1日正式施行从1994年开征并暂行三十多年的中国增值税制度终于完成了从条例时代向税法时代的体系性跨越-这不仅是法律层级的提升更是对税制规则的一次深度校准在征求意见稿阶段业界曾对多个条款的设计 ...
2025-12-31 来源：协同财税网
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增值税法增值税法实施条例第一章总则第一章总则第一条为了健全有利于高质量发展的增值税制度规范增值税的征收和缴纳保护纳税人的合法权益制定本法第二条增值税税收工作应当贯彻落实党和国家路线方针政策决策部署为国民经济和社会发展服务第一条根据中华人民共 ...
2025-12-31 来源：协同财税网
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