毛坯销售附赠装修是很多房企常用的营销方式购房签订毛坯商品房买卖合同开发商免费为业主完成全屋装修这看似简单的销售活动却极易出现会计账务处理错误增值税视同销售土地增值税成本剔除等税收风险本文结合会计准则现行税收政策梳理了该业务的账务处理与税务合 ...
2026-05-29 来源：协同财税网
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从房地产企业的土地拆迁补偿安置开发施工阶段开发产品预售阶段直至确认开发产品完工结转的会计处理结合税法的规定进行探讨一房企土地拆迁补偿安置会计处理目前上海的房地产企业通常通过招拍挂的途径取得土地使用权一般都是熟地因为如果是尚未动拆迁的土地其最 ...
2026-05-28 来源：协同财税网
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买一赠一本质上是企业的促销模式对于房企来说买一的一是房屋送一的一主要有车位家电礼品装修等前面的文章中分析探讨了买房送不动产送房子车位等买房送动产家电等礼品的财税处理本次探讨买房送装修装修不是动产也不是单独的不动产而是与所购买的房屋不可分割的 ...
2026-05-27 来源：协同财税网
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第一章增值税风险指引风险点1购进货物用于集体福利和个人消费未做进项税额转出风险描述企业将购进货物用于集体福利和个人消费的进项税额未做进项税额转出多抵扣了进项税额少缴纳增值税税额产生补缴税款与缴纳滞纳金的税务风险政策依据根据中华人民共和国增值 ...
2026-05-25 来源：协同财税网
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房产税风险指引风险点1出租房屋在免租期未交房产税风险描述企业出租房产会存在合同里与承租方约定免收租金期限情况企业通常认为免租期间不需要交房产税未按房产原值缴纳房产税政策依据根据财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通 ...
2026-05-25 来源：协同财税网
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问题内容我单位委托施工企业建设两栋房产目前已基本完工会计上根据会计准则已将房产从在建工程转入固定资产但不符合验收条件该房产至今未办理竣工验收手续也未投入使用未出租未出借处于闲置状态请问根据财税地字19868号第十九条及江西省房产税施行细则第 ...
2026-05-21 来源：协同财税网
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先说结论很多企业习惯把一块土地切成几块——A区盖了房子放在固定资产B区还没盖放在无形资产以为B区没房子就不用交房产税这个想法是错的只要一个土地证上有一部分建了房屋整宗地的全部土地价款都要参与计算房产税账怎么做科目怎么放内部怎么分区——都不影 ...
2026-05-20 来源：协同财税网
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近期部分上市房企陆续发布重整相关公告引发市场关注企业重整往往涉及资产处置股权转让债务重组等多项交易税务处理较为复杂本文依据现行税收法规梳理房地产企业重整中常见交易的税务处理原则供相关企业参考特别提示各地执行口径可能存在差异具体适用请以主管税 ...
2026-05-19 来源：协同财税网
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土地价款扣除是房企三大税种管理的核心抓手增值税按面积比例差额抵减销售额直接降低销项税2026新法大幅收紧扣除口径土地增值税全额计入扣除项并可加计20%但抵减的销项税会推高应税收入企业所得税随会计冲减成本而增加当期所得下面结合2026年增值税 ...
2026-05-15 来源：协同财税网
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一企业所得税中的视同销售一企业确认视同销售的法定情形根据中华人民共和国企业所得税法实施条例第二十五条规定企业发生非货币性资产交换以及将货物财产劳务用于捐赠偿债赞助集资广告样品职工福利利润分配等用途应当视同销售货物转让财产或者提供劳务但国务院 ...
2026-05-15 来源：协同财税网
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