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因拆迁成本未实际发生而被剔除,北京房企土增清算补税逾10亿!

发布时间2022-07-1410:01来源西城区税务局北京***房地产开发有限公司纳税人统一社会信用代码91110***45B我所根据中华人民共和国土地增值税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则国家税务总局关于印发的通知国税发2 ...

2022-07-18 来源:协同财税网

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警惕!土增清算中将开发费用误记入成本造成虚增成本风险

对于房地产开发成本和房地产开发费用如何划分企业往往难以判断特别是房地产开发成本中的开发间接费用与房地产开发费用中的管理费用两者容易混淆由于房地产开发费用有比例限制因此部分纳税人有意或无意将费用尽量转移到房地产开发成本这是不正确的如果不细加区 ...

2021-12-16 来源:协同财税网

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揭秘!房地产开发土地增值税清算问题分析

近些年随着我国房地产行业的快速发展房地产行业给我国经济的增长带来很大的助力然而房地产企业在税务风险管理的过程中仍然存在着很多的不足和问题给房地产企业带来了非常严重的影响土地增值税作为房地产企业重要的税种之一受其制度的影响房地产企业面临一些税 ...

2021-12-13 来源:协同财税网

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土地增值税政策解读:房地产企业土地增值税清算之绿化费用

本期的政策解读我们将对房地产企业土地增值税清算之绿化费用的相关知识点进行解读一案例绿化费用明显偏高某房地产项目总建筑面积150175.05平方景观绿化工程成本17790000.00元主要包括场地整理更换熟土苗木购销种植养护景石雕塑座椅等01 ...

2021-12-13 来源:协同财税网

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案例解读:合作建房的土地增值税该如何处理?

由于土地增值税暂行条例土地增值税暂行条例实施细则及相关配套文件并未对合作建房的规定细化仅对一方出地一方出资金双方合作建房建成后按比例分房自用的暂免征收土地增值税;建成后转让的应征收土地增值税作出明确规定所以实务中对合作建房土地增值税的处理仍 ...

2021-12-10 来源:协同财税网

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政策解读:房地产企业应纳增值税的案例解析

一房地产企业销售额及销项税额的确认01销售额的确认房地产开发企业中的一般纳税人以下简称一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款包括拆迁费后的余额计算销售额销售额的 ...

2021-12-10 来源:协同财税网

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政策解读:掌握土地使用税相关政策,提高企业资金利用率

一什么是土地使用税在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税以下简称土地使用税的纳税人应当依照本条例的规定缴纳土地使用税二土地使用税如何计算前款所称单位包括国有企业集体企业私营企业股份制企业外商投资企业外国企业以及其他 ...

2021-12-10 来源:协同财税网

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房地产企业财务速看!土地增值税清算之土地成本的三种分摊方法及其适用范围!

土地是房地产项目开发最主要的成本项目约占到房地产开发项目成本的30%左右土地成本在房地产项目不同类型及业态的之间的分摊问题对增值税企业所得税没有多大的影响但是却是土地增值税清算的关键土地成本包括土地使用权取得费及土地开发费应与建筑费提取折旧 ...

2021-09-02 来源:协同财税网

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干货速递!房地产企业土地增值税清算中土地成本分摊浅析

在清算房地产企业土地增值税时开发商会受到很多方面的影响,项目也会涉及到很多的问题在清算时土地成本的分摊方法会有各种方式,赋税的差别也比较大因此房地产企业在实际的运营中对成本清算会时常产生分歧在当今的市场土地增值税计算过程中影响成本分摊有不同 ...

2021-09-01 来源:协同财税网

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干货速递!土地增值税(清算)政策解读及实战演练

土地增值税是保障收入公平分配促进房地产市场健康发展的有力工具本篇土地增值税清算政策解读及实战演练的税务知识是税云服务平台小编专门为与土地增值税清算业务相关的房地产企业整理的实战内容这篇文章中为您详细描述了在房地产开发企业土地增值税清算相关的 ...

2021-08-30 来源:协同财税网

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