摘要某房地产企业在土地增值税清算中因错误采用占地面积替代基底面积分摊土地成本导致可分摊基数虚增引发税务争议税务机关依据国税发2006187号文要求以基底面积作为分摊基准并补充党群及配套用房的土地成本申报本案暴露企业因概念混淆数据脱节导致的税 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要在房地产开发项目中合同金额与发票金额的一致性直接影响土增税清算中成本扣除的合规性本文以某房企观测服务为例剖析开票金额超合同引发的虚增成本风险揭示合同变更手续缺失证据链断裂的共性漏洞以及合规管控路径为房企成本扣除真实性提供实务指引关键词开 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要在土地增值税清算过程中主体施工成本的合理性与合规性直接影响税负计算的准确性部分企业可能通过虚增单位造价不合理调整合同金额或错误归集停工损失等方式将不应计入开发成本的费用纳入扣除项目从而引发税务风险本案例中甲房企A市小高层项目土增清算中税 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要某房企土地增值税清算时因安置房成本扣除与是否视同销售引发争议企业主张仅按成本扣除税务机关要求同步确认视同销售收入处理差异导致税基扩大及税负显著变化凸显收入与成本匹配原则对税务合规的影响企业需平衡补偿支出与税务成本优化关键字安置房扣除项目 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要合作开发模式下的土地增值税清算因涉及多方权责成本分摊复杂成为近年税务争议的高发领域本文以某房企与政府合作开发保障房项目为例解析税务机关对土地成本分摊比例保障房收入核算的审核要点明确合作开发模式下成本扣除与收入确认的合规路径为房企规避清算 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要利息支出的资本化处理是土地增值税清算中的高频争议点其合规性直接影响开发成本扣除的准确性本文以某房企因利息支出分摊不当引发的税务风险为例解析税务机关对利息资本化条件分摊比例的审核要点结合政策法规明确利息支出的合规扣除路径为房企优化融资成本 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要营销设施费用是指企业在推广产品或服务过程中用于构建维护和使用各种营销设施所发生的成本营销设施费的处理是一个复杂的问题因为它涉及到具体的税收政策和规定特别是房地产开发企业营销设施费用在土地增值税和企业所得税中处理方式有异关键词营销设施费土 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要异地绿化补偿费是指因城市建设扩建或改建工程项目中绿地面积达不到规定标准时建设单位需要向相关部门缴纳的费用实务中针对发生异地绿化补偿费的项目其土地增值税清算时会有什么样的税务风险以及如何有效把控防范税收风险？接下来将以实务案例的形式与大家 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要房地产企业进行土地增值税清算时房源的确认和处理是非常关键的一步清算房源正确与否直接影响到收入总额可扣除项目金额以及最终的增值额和应缴税额基础设施费是房地产项目开发中后期关键开支其中供气工程支出尤为重要清算项目房源的类型及面积在企业与热力 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要在房地产开发项目的土地增值税清算中费用的正确归集直接影响税负计算的准确性部分企业为降低税负会将本应计入期间费用的支出错误计入开发成本导致成本虚增引发税务风险本文通过实务案例探讨将房地产开发费用计入成本在土增清算中的常见问题及合规策略关键 ...
2025-03-18 来源：房税控
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