摘要近年来精装房装修成本的税务处理成为土地增值税清算争议焦点尤其在高端项目中可移动设备是否属于建筑安装工程范畴直接影响扣除项目金额的确认本文通过具体案例分析精装房可移动设备成本扣除的合规边界为房企提供风险防控思路关键词"精装房装修成本""可 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要房地产开发项目中红线外工程成本能否在土地增值税清算中扣除近年来争议频发争议核心在于该类支出是否符合与清算项目直接相关的成本认定标准其结果直接影响企业税负水平本文结合真实案例深入剖析红线外成本扣除的核心争议焦点揭示税务机关的审核逻辑并提出 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要园林景观工程是提升房地产项目品质的关键其成本归集的真实性与合规性直接影响土地增值税清算结果实践中苗木价格虚高成本分摊不当证据链缺失等问题频发极易引发税务机关对成本的质疑本案例通过典型场景深度剖析园林景观成本在土增税清算中的核心风险点及合 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要关联交易定价的合理性是土地增值税清算中的争议焦点其合规性直接影响开发成本的扣除真实性本文以某房企通过关联方高价采购建材虚增成本为例剖析税务机关对交易公允性可比价格核定的审核逻辑结合政策法规明确关联交易定价的合规路径为房企规范内部交易规避 ...
2025-04-23 来源：房税控
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摘要前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支其中设计费用尤为重要企业与设计单位在签订景观设计合同时的一个重要计费依据就是企业的用地面积本案例针对景观设计面积超本期用地面积及跨项目成本错配问题结合土地增值税清算审核要求提出有效的防控措施旨在为 ...
2025-04-23 来源：房税控
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摘要近年来随着新能源汽车的普及地下车库充电桩工程成为房地产项目的重要配套但其在土地增值税清算中的成本扣除争议逐渐显现涉及产权归属政府补贴处理及分摊方法合规性等问题本文通过某房企充电桩工程成本列支争议案例解析税务机关对新兴配套工程成本的审核要 ...
2025-04-15 来源：协同财税
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摘要在土地增值税清算过程中房源数量的准确申报直接影响成本分摊与税款计算若存在楼栋信息遗漏或未纳入清算范围可能导致成本虚减收入低估进而引发税务风险本文通过实务案例探讨疑似少创建房源疑点的影响及合规应对策略关键词土地增值税清算房源数量成本分摊合 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要甲供材成本在房地产开发项目中是重要的扣除项目但其重复列支或未实际使用可能导致土增税计算不准确进而引发税务风险本文通过实务案例探讨甲供材重复扣除的成因审核要点及合规管理策略为企业在土增税清算中提供参考关键词甲供材成本重复扣除领用证明土增税 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要可返还性支出在房地产开发成本中具有特殊性其返还性质可能导致成本虚增或重复扣除进而影响土地增值税清算结果本文通过实务案例探讨新型墙体材料专项基金散装水泥专项资金等可返还性支出的审核要点税务风险及合规管理策略为企业提供参考关键词可返还性支出 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要某房企土地增值税清算中因不可售公配人防物业用房等产权移交证明缺失及跨项目成本分摊争议被税务机关核减成本核心知识点公配成本扣除需以产权移交证明为前提国税发200991号争议点集中于移交效力认定及多项目成本分摊合理性解决方式补签政府业委会移 ...
2025-04-15 来源：房税控
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