摘要本案例深度剖析了房地产开发企业土地增值税清算中的一项高频高风险事项——公共配套设施费扣除的凭证要求通过解析A地产公司因未能提供幼儿园及社区服务中心的合规移交证明导致1250万元成本被税务机关全额剔除的真实案例清晰呈现了税企争议焦点政策依 ...
2025-08-06 来源：房税控
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摘要通过解析某商业综合体项目因总分包合同范围重叠导致成本重复列支的典型案例揭示土地增值税清算中常见稽查逻辑并提出合同签订财务核算证据链管理的具体优化路径为房企提供可落地的风险规避方案关键词土地增值税|总分包重复扣除|成本归集|成本穿透管理| ...
2025-08-06 来源：房税控
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摘要市政管网工程作为房地产开发的基础配套设施其成本列支的准确性及凭证完整性是土地增值税清算的重要审核内容实务中因其边界界定交易定价及凭证链条的复杂性常常成为税企争议的高发区本案例剖析了一个真实项目因市政管网成本处理不当导致在清算中被税务机关 ...
2025-08-06 来源：房税控
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摘要前期工程费作为房地产项目开发成本的重要组成部分其归集的合规性直接影响土地增值税清算结果红线外支出因其与项目开发缺乏直接关联常成为税务核查的重点实务中部分企业将其违规纳入前期工程费将导致成本虚增及税务风险本文通过真实案例解析红线外支出列支 ...
2025-07-24 来源：房税控
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摘要开发间接费是房地产项目成本的重要组成部分其税务处理的合规性直接决定土地增值税清算税负税务机关审核时严格限定开发间接费的归集期间必须在项目主建设期内即开工许可证载明日期至竣工验收备案之日本案例通过剖析某房企在主建设期结束后列支开发间接费被 ...
2025-07-08 来源：房税控
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摘要关联交易定价的合理性是土地增值税清算中的争议焦点其合规性直接影响开发成本的扣除真实性本文以某房企通过关联方高价采购建材虚增成本为例剖析税务机关对交易公允性可比价格核定的审核逻辑结合政策法规明确关联交易定价的合规路径为房企规范内部交易规避 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支其中设计费用尤为重要企业与设计单位在签订景观设计合同时的一个重要计费依据就是企业的用地面积本案例针对景观设计面积超本期用地面积及跨项目成本错配问题结合土地增值税清算审核要求提出有效的防控措施旨在为 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要土地增值税清算作为房地产开发项目税务管理的关键环节近年来因成本核算不实资料缺失等问题频发争议本文通过分析门窗工程中开票超房源无合同成本等典型案例探讨土增税清算中的常见风险点及合规策略为房企提供实务参考关键词土地增值税清算门窗工程成本扣除 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要近年来土地增值税清算中地下车位的成本分摊问题成为税务机关关注的热点由于地下车位产权归属复杂成本核算模糊房企常因分摊方法不当引发税务风险本文通过实务案例剖析地下车位成本在土增清算中的争议点并提出合规路径为房企优化税务管理提供参考关键词土地 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要近年来土地增值税清算中车位销售收入的确认及成本分摊争议频发成为房企税务合规的难点部分企业通过模糊车位产权归属虚列成本分摊比例等方式调节税负引发税务机关重点关注本文通过某房企车位销售税务处理违规案例剖析其风险成因及合规优化路径为行业提供实 ...
2025-07-03 来源：房税控
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