摘要在土地增值税的清算中并非所有的开发间接费都予以扣除在实际操作中部分企业对于扣除项目的理解和应用存在误区尤其是对于非工程部折旧费用能否计入扣除项目的问题上往往因缺乏清晰的认知而产生不当操作从而引发税务风险下面通过以下实务案例与大家一起学习 ...
2024-08-02 来源：房税控
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摘要精装修房在房地产领域是指房屋在交房前已完成全面的装修工程达到可以直接入住或使用的标准对于房地产企业来说精装修房既可以提高商品房品质又能节省购房者的时间成本但同时也会带来一些涉税风险本文通过一个具体案例剖析精装修房所涉及的收入在土地增值税 ...
2024-07-31 来源：房税控
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根据税收法律行政法规的规定契税土地增值税征收管理实行先税后证制度中华人民共和国契税法第十一条规定纳税人办理土地房屋权属登记不动产登记机构应当查验契税完税减免税凭证或者有关信息未按照规定缴纳契税的不动产登记机构不予办理土地房屋权属登记中华人民 ...
2024-07-31 来源：协同财税网
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摘要样板间是房地产开发商为了向潜在购房者展示房屋布局装修风格空间利用以及材料质量等而精心设计和装饰的住宅单位它通常位于新开发的楼盘中作为销售过程中的一个重要工具旨在给参观者一个直观的感受帮助他们想象自己居住其中的生活场景实务中样板间在土地增 ...
2024-07-29 来源：房税控
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摘要在建设工程合同中为了确保工程验收后的质量问题合同双方一般都会约定质量保证金条款质量保证金是建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺在建筑工程竣工验收交付使用后从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修 ...
2024-07-26 来源：房税控
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摘要随着房地产行业的精细化管理和税制改革的不断深入房地产企业在项目开发全周期中面临的财务决策日益复杂特别是在项目竣工后的成本管理上如何合理界定并有效处理额外支出成为企业税务筹划的关键环节本文旨在探讨某房地产企业住宅项目竣工后因外部环境变化追 ...
2024-07-24 来源：房税控
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摘要房地产项目中的公共配套设施用房是指房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房会所停车场库物业管理场所变电站热力站水厂文体场馆学校幼儿园托儿所医院邮电通讯等公共设施用房实务中房地产企业开发建设的公共设施用房既有对外出售的情 ...
2024-07-22 来源：房税控
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摘要违章建筑的拆除其影响不止于物理形态上的消失和直接的经济价值损失更为复杂且长期的是其引发的税收后果这些税收后果不仅限于即时的财务负担还可能影响到企业的信誉评级后续项目的融资能力甚至触发更深层次的法律追责与行政处罚形成一个多米诺骨牌效应对当 ...
2024-07-19 来源：房税控
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摘要如今房地产项目中的道路形式和材料越来越多样化从传统的混凝土路面沥青路面到现在的透水混凝土路面彩色沥青混凝土路面花岗岩路面大理石路面等丰富多样的道路样式也为房地产项目的外观和品质带来了提升作用然而在土地增值税清算中道路工程也存在着或多或少 ...
2024-07-17 来源：房税控
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摘要在土增清算中发票与付款信息的匹配极为关键发票是证明交易发生及金额的关键凭证之一而付款则反映了实际的资金流动情况两者的匹配一致可以有效证明成本费用支出的真实性也是税务机关在土增清算审核时关注的重点发票付款不一致可能会导致税务机关不认可相关 ...
2024-07-15 来源：房税控
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