通知包括以下6个事项1运用专项债券资金收回收购存量闲置土地是减少市场存量土地规模改善土地供求关系增强地方政府和企业资金流动性促进房地产市场止跌回稳的关键举措各地要提高政治站位主动担当作为积极做好地块筛选和项目储备推动专项债券资金加快落地切实 ...
2025-05-13 来源：协同财税网
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房地产开发企业全套会计分录1.企业设立阶段收到股东投入资本借银行存款固定资产无形资产等贷实收资本资本公积—资本溢价若有溢价支付筹建期开办费借管理费用贷银行存款2.取得土地阶段出让方式取得土地用于开发借开发成本—成本对象—土地征用及拆迁补偿费 ...
2025-05-09 来源：协同财税网
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按照国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告2016年第18号第四条和第五条的规定房地产开发企业一般纳税人适用一般计税方法计税的在计算销售额时应扣除相应的土地价款其计算公式如下销 ...
2025-05-07 来源：协同财税网
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印花税在土地增值税前能否作为开发税金及附加扣除的问题需结合不同环节和政策差异综合分析01基本原则与政策背景1.土地增值税扣除的界定根据土地增值税暂行条例及实施细则与转让房地产有关的税金如营业税城建税印花税等允许扣除但房地产开发企业的印花税处 ...
2025-04-29 来源：协同财税网
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2025年1月24日财政部网站公布了我国2024年财政收支情况全国税收收入174972亿元比上年下降3.4%其中房产税4705亿元却比上年增长17.8%之所以出现房产税逆势上涨一方面是税务机关征管能力提升政府部门间的数据共享和大数据比对威力 ...
2025-04-28 来源：协同财税网
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样板房是商品房的一个包装也是购房者对房屋装修效果的一个参照实例它通常是开发商为了展示房屋户型结构装修风格空间利用等而精心打造的高标准样板间实体样板房临时样板房精装样板房毛坯样板房其主要作用在于营销推广精装样板房引导装修预期等房地产开发项目中 ...
2025-04-25 来源：协同财税网
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土地使用税和房产税有关纳税人的相关政策规定一有关土地使用税纳税人的规定1.中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例中华人民共和国国务院令第483号公布第二条规定在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税以下简称土地使用税的 ...
2025-04-24 来源：协同财税网
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关于公司分立不动产旧房认定的土增税问题1.我司为安徽省的房地产开发企业以开发大型综合体及购物中心为特色2014年招商引资进入地方城市2016年购物中心开业购物中心为我司长期持有运营不对外销售2018年我司将购物中心通过公司分立形式转移到派生 ...
2025-04-23 来源：协同财税网
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100%直接控制的母子公司之间无偿划转股权事宜100%直接控制的母子公司之间母公司向子公司按账面净值划转其持有的股权母公司没有获得任何股权或非股权支付无偿划转在这一过程中母公司是否增加其对子公司股权的计税基础即按划转的股权增加母公司持有子公 ...
2025-04-23 来源：协同财税网
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前段时间我在公众号上分享了一篇房地产公司土地款取得普通发票能否差额计税的文章有网友问城市基础设施配套费要不要缴纳契税？是否能抵减销项？关于这个问题其实不属土增税清算的讨论范畴只是有点关系而已为了方便归类就放在这个专题来讨论吧刚好我在地产公司 ...
2025-04-22 来源：协同财税网
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