房地产开发项目由于投入资金比较大因此一般来说房地产开发企业都会发生借款费用的情形但在借款费用的税务处理上既比较复杂且企业所得税和土地增值税又有区别借款费用的处理也是税收风险点现对两种税种对借款费用的相关政策规定进行梳理及在实务中应注意的事项 ...
2025-06-05 来源：协同财税网
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定义房地产企业以房屋抵付工程款以下简称以房抵工程款是指房地产开发企业将建设工程施工发包给建筑商建筑商承包工程后房地产开发企业由于某种原因不能支付工程款将其所有的或已建成尚未出售或将来某时建成的房屋抵给建筑商代替以货币形式支付工程款从而履行支 ...
2025-06-04 来源：协同财税网
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正文由于疫情后经济增长恢复比较慢越来越多的企业进入了破产程序很多有重整价值的企业都希望能够通过破产重整让企业甩掉债务包袱引进优质的投资从而获得新生在企业重整方案设计时投资人希望取得的债务人资产权利清晰不含负债以避免重整后还需要承担债务人其他 ...
2025-06-03 来源：协同财税网
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前言前段时间我在公众号上分享了土地增值税清算的税务处理问题系统文章得到很多热心网友的关注和认可关于土增税清算大的方面基本上分享得差不多了但具体问题还有很多今后我再跟大家一起继续探讨前面关于土增税清算的学习基本上是从理论上进行探讨未免枯燥了一 ...
2025-06-03 来源：协同财税网
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如果代收款仅仅是作为一种资金流转的方式即代收代付并未产生实际的销售或服务行为那么这部分代收款项本身并不产生增值税但对纳税人发生应税行为过程中代收款按照中华人民共和国增值税暂行条例第六条第一款规定销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和 ...
2025-05-29 来源：协同财税网
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关于地下车位的企业所得税处理在房地产行情惨淡的今天成本倒挂和产品积合力双杀企业所得税亏损弥补规则再加一码足以成为压垮房地产开发企业的最后一根稻草但是因为房地产企业所得税完工结算并非税务局法定必审事项可能还处于企业心知肚明税务局睁一只眼闭一只 ...
2025-05-27 来源：协同财税网
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一房地产企业常见税收问题汇总一不计或少计收1.完工产品未及时结转销售收入项目已竣工备案或已入住取得预售收入挂账预收账款未结转销售收入点评成本与收入不匹配利润率与市场平均利润率出入较大导致被查处2.预售收入不及时入账如应计入预收账款的定金售房 ...
2025-05-27 来源：协同财税网
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甲供材作为建筑工程领域普遍采用的业务模式因材料权属与计税依据分离成本核算链条复杂等特征长期面临增值税计税完整性企业所得税扣除凭证缺失土地增值税成本列支争议等多税种联动涉税风险本文立足现行税收政策及司法判例从合同设计票据管理证据链完善等维度深 ...
2025-05-26 来源：协同财税网
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1.问税收滞纳金的起止时间如何计算？答纳税人未按照规定期限缴纳税款的扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的税务机关除责令限期缴纳外从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金加收滞纳金的起止时间为法律行政法规规定或者税务机关依照法律行政法规 ...
2025-05-23 来源：协同财税网
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国税发200931号房地产开发经营业务企业所得税处理办法注以下简称办法已经颁布15年了但实务操作和网上一些文章仍然对一些问题莫衷一式本文想籍此做一些探讨办法第三条企业房地产开发经营业务包括土地的开发建造销售住宅商业用房以及其他建筑物附着物配 ...
2025-05-23 来源：协同财税网
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