现实中房地产开发企业反映购买土地之后没完没了的缴纳契税比如使用一个亿购买的土地需要缴纳契税之后支付拆迁补偿费公共配套设施费又被税务局要求缴纳契税这是怎么回事呢？到底契税的计税依据是怎样规定的呢？契税暂行条例第四条契税计税依据解析如下国有土地 ...
2025-09-28 来源：协同财税网
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四川税务法院抵债房产土地增值税我方为公司经法院裁定书抵偿一处商业房产抵债价格200万原业主取得该房产同样为法院裁定抵债价格400万现有的资料为原业主取得房产的民事裁定书完税凭证抵债给我方的法院裁定书在向税务机关核税时被告知在核定土地增值税时 ...
2025-09-26 来源：协同财税网
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导读近年来房地产企业为加速去化常采取买房送车的促销策略但该模式涉及复杂的财税处理及法律风险本文从交易模式设计税费处理账务核算法律风险及实务操作等维度展开分析并提出合理优化建议一三种交易模式设计1.捆绑销售型将房屋与车辆打包销售合同总价包含车 ...
2025-09-24 来源：协同财税网
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我方为公司经法院裁定书抵偿一处商业房产抵债价格200万原业主取得该房产同样为法院裁定抵债价格400万现有的资料为原业主取得房产的民事裁定书完税凭证抵债给我方的法院裁定书在向税务机关核税时被告知在核定土地增值税时需要原始发票否则按裁定书200 ...
2025-09-24 来源：协同财税网
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在房地产项目开发全流程中工程款项支付进度与发票获取的时间衔接是影响项目财税管理效率的关键节点实务中围绕先付款后取票与先取票后付款的争议长期存在若处理不当极易导致增值税抵扣延迟企业所得税税前扣除受阻等风险直接影响项目整体收益本文将对这一关键财 ...
2025-09-24 来源：协同财税网
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留言时间2025-09-04纳税人所属地广东问题内容我司是一家房地产开发企业项目土增税分三期清算分别于20202022和2024年完成清算且后续无其他开发项目由于二期项目开始清算时三期项目也基本完成销售结转二期三期项目清算补税后当期均产生亏 ...
2025-09-23 来源：协同财税网
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房地产项目开售前要先设立售楼处作为项目展示及接待客户之用而且为了抢占销售先机往往项目一开工建设就开始考虑售楼处的设置问题是在地块内建设还是地块外建设是使用永久性建筑物还是临时设施？那么不同的设置方式对税负及成本有什么影响？案例甲房地产公司刚 ...
2025-09-22 来源：协同财税网
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房企通过招拍挂拿地土地出让协议如约定为分期付款的通常会约定分期付款的时间及分期付款计算利息的条款此外还会在合同违约责任条款中约定超过协议约定付款时间需要缴纳相应违约金的条款这两种情况都是因为没有按照土地出让条件的要求延期缴纳土地出让金产生的 ...
2025-09-22 来源：协同财税网
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在土地增值税清算时公共配套设施是否需要分摊土地成本？其实在相关的规定中无明确要求我们参照房地产开发企业的其他相关规定来推敲其土地成本的分摊方法使其能够在土增清算过程中减少税企争议能够更加公平合理先看看房地产开发企业企业所得税的要求根据房地产 ...
2025-09-18 来源：协同财税网
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案例A房地产开发公司通过招拍挂取得一宗土地依法缴纳了耕地占用税契税印花税因各种原因土地闲置超过两年被政府依法收回政府给予了一定的补偿房地产企业土地闲置被政府收回如何税务处理？一增值税财税201636号文附件三营业税改征增值税试点过渡政策的规 ...
2025-09-15 来源：协同财税网
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