1房产税从租与从价可以自由选择吗答房产税和城镇土地使用税都是财产税从租计征和从价计征是不能选择的如果已经出租了就是从租计征如果是无偿给其他企业使用根据财税2009128号的规定无租使用其他单位的应税单位和个人依照房产余值代缴纳房产税2公司自 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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城市基础设施建设费是政府为筹集市政公用基础设施建设资金而征收的费用属于行政性规费主要用于城市道路桥梁供水燃气污水处理等公共设施建设关于城市基础设施配套费是否应纳入契税计税依据的问题结合契税法及2021年23号公告的规定可以从以下几个方面进行 ...
2025-07-31 来源：协同财税网
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1.房产税纳税人是怎么规定的答根据中华人民共和国房产税暂行条例国发198690号第二条规定房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳产权出典的由承典人缴纳产权所有人承典人不在房产所在地的或者产权未确定及租典纠纷未解决的由房 ...
2025-07-30 来源：协同财税网
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一土地使用权取得环节取得国有建设用地使用权是实施房地产项目开发的前提房地产开发企业取得土地使用权的方式主要有出让划拨转让等一收到政府部门土地出让金返还少缴税款风险涉及税种企业所得税土地增值税场景描述国家对土地出让实行招拍挂方式房地产企业在取 ...
2025-07-30 来源：协同财税网
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在卖房子的时候开发商经常面临一个选择地下车位的钱是直接算在房款合同里一起签打包还是单独签一个车位合同分拆？这个看似简单的选择背后藏着税务法律和销售策略的大文章一打包进房款简单粗暴但暗藏税雷优点省事儿好卖客户签一次合同付一次款就搞定房子和车位 ...
2025-07-29 来源：协同财税网
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目录01土地使用权取得环节02开发建设环节03销售预售环节04土地增值税清算环节05企业所得税汇算清缴环节06自持物业环节07特殊类型08重大事项01土地使用权取得环节取得国有建设用地使用权是实施房地产项目开发的前提房地产开发企业取得土地使 ...
2025-07-25 来源：协同财税网
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1闲置厂房是否需要缴纳房产税答需要厂房符合房产的定义公司为该厂房的产权所有人为纳税义务人虽然厂房闲置但是并不由此免除房产税的纳税义务依然应该缴纳房产税2房产税评估增值是否需要调整房产税计税依据？答从价计征房产税的以房产原值为计税基础公司评估 ...
2025-07-25 来源：协同财税网
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1先征后返先征后退即征即退的可以退还城市维护建设税吗答根据国家税务总局关于城市维护建设税征收管理有关事项的公告国家税务总局公告2021年第26号的规定两税实行先征后返先征后退即征即退的除另有规定外不予退还随两税附征的城市维护建设税2注册地和 ...
2025-07-25 来源：协同财税网
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1.土地使用权取得环节取得国有建设用地使用权是实施房地产项目开发的前提房地产开发企业取得土地使用权的方式主要有出让划拨转让等一收到政府部门土地出让金返还少缴税款风险涉及税种企业所得税土地增值税场景描述国家对土地出让实行招拍挂方式房地产企业在 ...
2025-07-23 来源：协同财税网
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财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税2009128号第四条规定对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地按规定征收城镇土地使用税其中已取得地下土地使用权证的按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款未取得地下土 ...
2025-07-22 来源：协同财税网
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