在土地增值税清算中一般按照普通住宅非普通住宅及其他类型房地产的收入与扣除成本之差分别计算增值额和增值率进而计算出需要缴纳的土地增值税其中可扣除成本主要为土地成本和开发成本在现行政策下房地产开发成本分摊规则比较确定土地成本的分摊方法根据土地增 ...
2025-03-19 来源：协同财税网
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01|清算单位关于修改临汾市房地产开发企业土地增值税征收管理办法的公告国家税务总局临汾市税务局公告2022年第4号第十一条纳税清算以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算对于分期开发的项目以分期项目为单位清算开发项目中同时包括普通住 ...
2025-03-19 来源：协同财税网
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摘要营销设施费用是指企业在推广产品或服务过程中用于构建维护和使用各种营销设施所发生的成本营销设施费的处理是一个复杂的问题因为它涉及到具体的税收政策和规定特别是房地产开发企业营销设施费用在土地增值税和企业所得税中处理方式有异关键词营销设施费土 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要异地绿化补偿费是指因城市建设扩建或改建工程项目中绿地面积达不到规定标准时建设单位需要向相关部门缴纳的费用实务中针对发生异地绿化补偿费的项目其土地增值税清算时会有什么样的税务风险以及如何有效把控防范税收风险？接下来将以实务案例的形式与大家 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要房地产企业进行土地增值税清算时房源的确认和处理是非常关键的一步清算房源正确与否直接影响到收入总额可扣除项目金额以及最终的增值额和应缴税额基础设施费是房地产项目开发中后期关键开支其中供气工程支出尤为重要清算项目房源的类型及面积在企业与热力 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要在房地产开发项目的土地增值税清算中费用的正确归集直接影响税负计算的准确性部分企业为降低税负会将本应计入期间费用的支出错误计入开发成本导致成本虚增引发税务风险本文通过实务案例探讨将房地产开发费用计入成本在土增清算中的常见问题及合规策略关键 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要本文通过1个典型案例结合2024年发布的个人所得税专项附加扣除操作指引修订版和关于优化综合所得汇算清缴机制的公告解析2025年个人所得税汇算清缴的计算逻辑案例涵盖专项扣除专项附加扣除的应用场景并分别演示全额退税与不退税的具体情形帮助纳税 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要近年来房地产企业在土地增值税清算中面临成本扣除合规性的严峻挑战尤其是跨项目成本分摊和凭证缺失问题频发本文通过实务案例剖析某房企因地下车库成本分摊不当引发的税务风险探讨如何确保成本归集的合理性与合法性为行业提供合规参考关键词"土地增值税清 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要近年来随着精装修房市场的快速发展土地增值税清算中精装修成本的真实性分摊合理性及票据合规性成为税务争议焦点本文通过某房企因精装修成本列支异常引发的案例剖析税务机关对装修成本扣除的审核要点为企业提供合规操作指引关键词"土地增值税清算""精装 ...
2025-03-18 来源：房税控
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摘要建筑企业养老保障金是建筑行业为保障建筑工人养老权益而设立的一项专项基金通常由施工单位缴纳但也存在开发商代缴的情况土地增值税清算时建筑企业养老保障金会对房地产开发单位产生哪些涉税风险呢？关键词养老保障金土增清算涉税风险案例概要A房地产企业 ...
2025-03-18 来源：房税控
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