笔者认为土地增值税的转让收入宜采用第三种思路确认该思路以转让合同价格减去实际缴纳的增值税应纳税额既剔除了增值税的影响又与账务处理中确认的资产处置损益基数相匹配能够真实反映转让不动产的实际收入情况契合土地增值税按真实增值额计税的核心原理是三种 ...
2026-04-16 来源：协同财税网
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很多人在算土地增值税时都会卡住转让旧房时按年加计5%的扣除基数到底用含税价还是不含税价？答案是分三种情况核心依据是国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告2016年第70号第六条第一种营改增前的旧房2016年4月30日前取得如果 ...
2026-04-16 来源：协同财税网
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在房地产企业税收体系中土地增值税向来是税负最重争议最大的税种与增值税企业所得税不同土地增值税的清算机制具有事后核定与税负回溯调整的双重特征——企业须先按销售收入预征土地增值税待项目竣工销售达到一定比例后再进行最终清算结算这一先预缴后清算的制 ...
2026-04-16 来源：协同财税网
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在房地产市场中精装房与毛坯房的销售模式不仅影响购房者的选择也对开发商的税务处理提出了不同要求尤其是在增值税方面两者的税务处理存在显著差异直接影响企业的税负水平和盈利空间本文将深入解析精装房与毛坯房在增值税处理上的核心区别并为企业提供合规策略 ...
2026-04-15 来源：协同财税网
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问企业自有房产出租给员工是否缴纳房产税答根据财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知财税2000125号规定:一对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房管部门向居民出租的公有住 ...
2026-04-15 来源：协同财税网
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实务中增量房销售与存量房销售的土地增值税计算存在显著区别而企业重组涉及不动产转移登记时首要任务便是判断该不动产属于增量房还是存量房这一判断直接决定后续土增税的计算逻辑与扣除规则同时存量房计税规则下发票加计扣除法与重置成本法的适用分歧税务机关 ...
2026-04-15 来源：协同财税网
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江苏省淮安市清江浦区人民法院行政裁定书2023苏0812行初1003号原告淮安市某某产业园有限公司住所地淮安市洪泽区经济开发区法定代表人韦某某职务总经理委托代理人季平该公司破产清算组负责人委托代理人严荣新江苏润知律师事务所律师被告国家税务总 ...
2026-04-15 来源：协同财税网
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实务案例2023年2月国际税务总局厦门市税务局第二稽查局第二稽查局根据税源管理部门移交的疑点线索发现厦门K公司在办理A厂房产权转移登记手续时以2316.54万元的合同交易价格向税务部门进行纳税申报涉嫌少申报交易收入逾千万元检查人员了解到不久 ...
2026-04-15 来源：协同财税网
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自2026年1月1日至2027年12月31日房地产开发企业销售其开发的适用一般计税方法计税的房地产项目受让土地时向政府部门支付的土地出让金征地和拆迁补偿费用土地前期开发费用和土地出让收益以下统称土地价款以及在取得土地时向其他单位或个人支付的 ...
2026-04-14 来源：协同财税网
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案情简介2019年4月3日至2019年9月16日稽查局对某公司2010年1月1日至2017年12月31日税款缴纳情况进行检查稽查局经查某公司2011年2012年未足额申报缴纳企业所得税2011年2012年2014年预缴土地增值税适用预征率错 ...
2026-04-14 来源：协同财税网
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