01政策导引02拿地环节1.可归集的土地成本范围根据国家税务总局公告2026年第3号可计入取得土地使用权所支付的金额用于后续扣除的土地成本包括向政府部门支付的土地出让金土地前期开发费土地出让收益征地补偿费向其他单位或个人支付的货币形式拆迁补 ...
2026-04-29 来源：协同财税网
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房地产开发企业重组涉及不动产交易时是否需要预缴土地增值税取决于重组所涉不动产的类型增量房或存量房结合土地增值税预缴政策的前提及地方征管口径具体逻辑及实务要点厘清如下房地产开发企业重组涉及的不动产并非均为自行开发未完工的增量房也可能包含企业已 ...
2026-04-29 来源：协同财税网
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为确保工程款的及时回收有的施工单位会要求房企支付延期付款的利息来进行约束如在合同中约定甲方未按约定的时间支付工程款需按一年期LPR支付未按期支付工程款自应付之日起至实际支付日的利息那么这种延期付款利息是不是借款利息？其三大税增值税土增税所得 ...
2026-04-28 来源：协同财税网
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一未按规定预缴增值税的风险房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税房地产企业可能利用定金诚意金等名义收取预收款存在未按规定预缴增值税的风险二未按规定扣除土地价款的风险房地产开发企业中的一般纳 ...
2026-04-28 来源：协同财税网
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新增值税法实施后房地产企业转售电费的核心矛盾在于政府性基金部分无进项抵扣但转售时需全额按13%计销项直接增加税负对房企最有利的处理是在合规前提下尽量缩小税基转移税负或改变业务模式一增值税法实施前房企转售电费不增加税负财税201636号规定下 ...
2026-04-28 来源：协同财税网
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问题1普通车位人防车位机械车位储藏室等如何分摊地价？东莞市税务局答复根据国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号第二十九条第二款规定审核取得土地使用权所支付的金额和土地征用及拆迁补偿费时应当 ...
2026-04-28 来源：协同财税网
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在房地产开发过程中房企往往会涉及到质保金和保证金的处理这些款项的税务处理是房企财务人员需要重点关注的问题由于房地产行业的特殊性和复杂性不同类型的保证金质保金在税务处理上存在差异如果处理不当可能会给企业带来税务风险和经济损失本文将结合相关政策 ...
2026-04-27 来源：协同财税网
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很多房地产会计是不是经常会把售楼部的成本一把梭进开发成本简单省事啊可一到土增税清算直接崩溃今天来把售楼部的三个妖怪原形给你打出来一看就会原形一红线内单独建造的临时售楼部后期拆除1会计处理常见口径借销售费用—营销设施Aa建造费贷银行存款应付账 ...
2026-04-27 来源：协同财税网
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国家税务总局长兴县税务局煤山税务分局税务事项通知书长税煤税通202620260320号***置业有限公司:纳税人识别号:913************X65事由土地增值税清算审核意见交换通知依据中华人民共和国税收征收管理法第二十五条第一款通 ...
2026-04-27 来源：协同财税网
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主要案情某酒店管理公司开发房产项目主管税务机关在没有先行查账也没有说明是否存在账目混乱无法查账的前提下直接对该公司下达税务事项通知书对其土地增值税核定征收该公司不服委托律师代理向上级税务机关申请行政复议复议申请表明主张本公司账目健全能准确核 ...
2026-04-27 来源：协同财税网
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