房地产开发企业全套会计分录1.企业设立阶段收到股东投入资本借银行存款固定资产无形资产等贷实收资本资本公积—资本溢价若有溢价支付筹建期开办费借管理费用贷银行存款2.取得土地阶段出让方式取得土地用于开发借开发成本—成本对象—土地征用及拆迁补偿费 ...
2025-05-09 来源：协同财税网
443
一法律依据1.土地增值税暂行条例及实施细则二政策层面的基本原则三不同地区政策差异一灵活选择型以清算申报期内的任意一天为截止日实务影响企业可结合工程款支付进度发票获取情况等选择最有利的截止日以扩大扣除范围1.北京市地方税务局土地增值税清算管理 ...
2025-05-08 来源：协同财税网
400
一土地增值税清算——国税发200991号土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后依照税收法律法规及土地增值税有关政策规定计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额并办理土地增值税清算手续结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为二清 ...
2025-05-08 来源：协同财税网
437
按照国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告2016年第18号第四条和第五条的规定房地产开发企业一般纳税人适用一般计税方法计税的在计算销售额时应扣除相应的土地价款其计算公式如下销 ...
2025-05-07 来源：协同财税网
421
东营瑞康房地产开发有限公司胜利油田泰恒实业总公司与东营瑞康房地产开发有限公司胜利油田泰恒实业总公司建设用地使用权转让合同纠纷申请再审民事裁定书中华人民共和国最高人民法院民事裁定书2015民申字第943号再审申请人一审被告二审上诉人东营瑞康房 ...
2025-05-06 来源：协同财税网
379
房地产开发企业以总公司名义拿地总公司先行支付土地价款取得的财政收据抬头为总公司后又成立分公司以分公司名义开发房地产项目分公司按一般计税方法计算缴纳增值税时是否可以从销售额中抵减上述土地价款？1云南国税2016.10.8曲靖开发区国税关于下发 ...
2025-04-30 来源：协同财税网
475
印花税在土地增值税前能否作为开发税金及附加扣除的问题需结合不同环节和政策差异综合分析01基本原则与政策背景1.土地增值税扣除的界定根据土地增值税暂行条例及实施细则与转让房地产有关的税金如营业税城建税印花税等允许扣除但房地产开发企业的印花税处 ...
2025-04-29 来源：协同财税网
469
企业所得税月季度预缴纳税申报表A类A200000中的第4行特定业务计算的应纳税所得额以及年度汇算清缴纳税申报表视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表A105010中的三房地产开发企业特定业务计算的纳税调整额部分第21行至29行只有从 ...
2025-04-29 来源：协同财税网
501
4月25日四川省人民政府印发关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知以下简称通知提出全省统一取消普通住宅和非普通住宅标准明确与此相衔接的土地增值税免征政策具体执行标准总体来看通知较以前政策的变化主要体现在全省统一取消普通住宅和非普通住 ...
2025-04-28 来源：协同财税网
593
2025年1月24日财政部网站公布了我国2024年财政收支情况全国税收收入174972亿元比上年下降3.4%其中房产税4705亿元却比上年增长17.8%之所以出现房产税逆势上涨一方面是税务机关征管能力提升政府部门间的数据共享和大数据比对威力 ...
2025-04-28 来源：协同财税网
846
0538-6309977
sdxt12366@126.com
