房地产企业在完成土地增值税清算后如果仍有剩余房屋继续销售需要重新计算土地增值税这个尾盘销售过程有一些特殊规则需要注意根据国税发2006187号文件第八条清算后销售的房地产其扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本乘以本次销售面积计算国家税务总 ...
2025-12-25 来源：协同财税网
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我单位承租一块土地在土地上建仓库仓库也没房产证要不要交房产税？如果要交房产税的话支付土地租金要不要并入仓库原值交房产税？要不要交城镇土地使用税？一要不要交房产税？需要交房产税一般情况下房屋产权所有人是房产税纳税人如果没有取得房产证但该仓库是 ...
2025-12-24 来源：协同财税网
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辽宁省高级人民法院行政裁定书2025辽行申941号再审申请人一审被告二审被上诉人国家税务总局辽阳市白塔区税务局住所地辽宁省辽阳市白塔区法定代表人孙某甲该局局长委托诉讼代理人刘哲辽宁元玺律师事务所律师再审申请人一审被告二审被上诉人国家税务总局 ...
2025-12-22 来源：协同财税网
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根据土地增值税暂行条例实施细则规定对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计20％的扣除即第一必须是从事房地产开发的纳税人具有房地产开发资质第二必须实际从事房地产开发业务如果房地产企业取得项目后调整设计改 ...
2025-12-19 来源：协同财税网
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增值税增值税1房地产开发企业销售自行开发的房地产增值税税率是多少答房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目税率为9%若销售自行开发的房地产老项目可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税一经选择简易计税方法计税的36个月内不得 ...
2025-12-18 来源：协同财税网
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1.问1本月销项税额大于进项税额月底需要将应交税费-应交增值税-销项税额进项税额余额结转到转出未交增值税然后再将转出未交增值税余额结转到未交增值税？2如果当月无销项只有进项,月底是否需要将进项税额余额结转到转出未交增值税？答根据增值税会计处 ...
2025-12-18 来源：协同财税网
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财务利息费用是企业因借钱经营而支付的资金使用费也叫利息支出它本质上是企业为获取外部资金银行贷款债券股东借款等而必须支付的融资成本属于财务费用的核心组成部分房地产企业资金投入大从拿地到预售通常1-2年再到交付确认收入还得1年左右现金流一般都是 ...
2025-12-17 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中能否扣除竣工验收后发生的成本费用支出国家层面缺乏统一明确规定国家税务总局至今未发布专门针对"竣工验收后费用"处理的正式书面答复或统一规范性文件导致全国执行口径高度碎片化各地对扣除项目归集截止时间规定差异显著形成"竣工验收备 ...
2025-12-17 来源：协同财税网
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老家拆迁只拿到了房子的补偿款院子宅基地的钱提都没提这合理吗？村里说土地是集体的拆迁只补房子不补地我只能认栽吗？最近北京旭冠律所行政征拆团队接到了大量类似咨询很多农民朋友在征地拆迁时都遇到了只补房不补院不提地的情况以为补偿就该这样默默签字领钱 ...
2025-12-15 来源：协同财税网
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某湖南省长沙市中级人民法院行政裁定书2025湘01行终747号上诉人原审原告唐某榕女1982年3月8日出生汉族住长沙市天心区被上诉人原审被告国家税务总局长沙市天心区税务局住所地长沙市天心区湘府中路298号法定代表人王**刚该局局长被上诉人原 ...
2025-12-15 来源：协同财税网
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