一所得税会计口径一般以交房确认销售收入税务口径国家税务总局关于印发的通知国税发200931号规定企业通过正式签订房地产销售合同或房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入的实现房地产企业销售未完工产品应当按照预计计税毛利率计算应纳税所得额开 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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现阶段越来越多的房地产开发企业开始「现房销售」那么房企就会面临一个问题销售「现房」是否预缴增值税土地增值税和企业所得税？首先什么是「现房」？商品房销售管理办法建设部令第88号第三条对商品房现售和预售做了明确区分即商品房销售包括商品房现售和商 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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32公司将农用性质的土地出租用于养殖是否需要缴纳城镇土地使用税？答虽然是对外出租行为但是承租方还是将土地用于养殖属于直接用于农林牧渔业的生产用地因此可以享受城镇土地使用税的免税政策33在从租计征房产税的情况下如果是房屋出租多年且一次性开具了 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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21公司在农村购进了一处房产并且对外出租请问是否需要缴纳房产税？答不需要缴纳房产税根据国税地字19868号文件的规定关于城市建制镇征税范围的解释城市的征税范围为市区郊区和市辖区县县城不包括农村建制镇的征税范围为镇人民政府所在地不包括所辖的行 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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11在建厂房转固定资产缴纳房产税是以哪个时点为界限需要房产证办下来吗？答和有没有房产证没关系纳税人自建的房屋自建成之次月起征收房产税委托施工企业建设的房屋从办理验收手续之次月起征收房产税如果在办理验收手续前已使用或出租出借的新建房屋应按法规 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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1房产税从租与从价可以自由选择吗答房产税和城镇土地使用税都是财产税从租计征和从价计征是不能选择的如果已经出租了就是从租计征如果是无偿给其他企业使用根据财税2009128号的规定无租使用其他单位的应税单位和个人依照房产余值代缴纳房产税2公司自 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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城市基础设施建设费是政府为筹集市政公用基础设施建设资金而征收的费用属于行政性规费主要用于城市道路桥梁供水燃气污水处理等公共设施建设关于城市基础设施配套费是否应纳入契税计税依据的问题结合契税法及2021年23号公告的规定可以从以下几个方面进行 ...
2025-07-31 来源：协同财税网
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1.房产税纳税人是怎么规定的答根据中华人民共和国房产税暂行条例国发198690号第二条规定房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳产权出典的由承典人缴纳产权所有人承典人不在房产所在地的或者产权未确定及租典纠纷未解决的由房 ...
2025-07-30 来源：协同财税网
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一土地使用权取得环节取得国有建设用地使用权是实施房地产项目开发的前提房地产开发企业取得土地使用权的方式主要有出让划拨转让等一收到政府部门土地出让金返还少缴税款风险涉及税种企业所得税土地增值税场景描述国家对土地出让实行招拍挂方式房地产企业在取 ...
2025-07-30 来源：协同财税网
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税务机关在征税过程中经常碰到认定纳税人计税依据偏低进行核定的情况哪些情况下可以进行核定？核定的方法有哪些？这些都需要我们认真进行分析确认一增值税明显偏低且无正当理由有关核定文件一有关文件规定1中华人民共和国增值税暂行条例第七条纳税人发生应税 ...
2025-07-30 来源：协同财税网
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