导读房地产企业在计算土地增值税时扣除的利息费用与其他开发费用的扣除结合起来分析具体分两种情况处理政策依据国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号第三条第四项规定土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出应调整 ...
2025-08-18 来源：协同财税网
196
问题符合哪些条件的防空地下室可以在土地增值税房地产开发清算中扣除？回答根据中华人民共和国人民防空法中华人民共和国主席令1996年第78号发布中华人民共和国主席令2009年第18号修改第十八条规定人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽人民防 ...
2025-08-15 来源：协同财税网
286
8月15日海南省住房和城乡建设厅等部门发布关于进一步优化调整有关调控政策的通知以下简称通知其中提出取消我省普通住宅和非普通住宅标准并明确取消该标准后涉及的土地增值税住房交易契税按国家相关政策和我省相关政策执行通知提出取消我省普通住宅和非普通 ...
2025-08-15 来源：协同财税网
303
政策性搬迁企业所得税优惠主要是递延纳税企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出可以暂不计入当期应纳税所得额而在完成搬迁的年度对搬迁收入和支出进行汇总清算对企业土地被政府收回用于商业性开发政府给与的补偿是否适用政策性搬迁政策呢？企业政策性搬迁所 ...
2025-08-14 来源：协同财税网
349
增值税是我国第一大税种2024年增值税收入约6.57万亿元占全部税收收入38%为保障中华人民共和国增值税法以下简称增值税法自2026年1月1日起正式施行财政部会同税务总局于2025年8月11日在官网发布中华人民共和国增值税法实施条例征求意见 ...
2025-08-14 来源：协同财税网
2362
1房地产企业股东之间转让股权股权转让涉及房地产包括土地使用权同时房地产所有权属于房地产企业该项股权变更是否需要缴纳土地增值税答根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条的规定转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称 ...
2025-08-13 来源：协同财税网
384
1房地产开发企业销售自行开发的房地产增值税税率是多少答房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目税率为9%若销售自行开发的房地产老项目可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税一经选择简易计税方法计税的36个月内不得变更为一般计 ...
2025-08-13 来源：协同财税网
568
无产权停车位有很多种地上地下人防车位一般来说车位产权区分三种情形一是停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊停车位的房屋所有权应归开发商所有开发商有权对业主出售此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的应受到法律保护二是开发商在销 ...
2025-08-13 来源：协同财税网
419
房地产企业因公益性建设置换土地是否属于政策性搬迁需结合政策性搬迁的定义政策背景及实践案例进行综合判断而并非是字面上的理解只有企业搬迁了才属于政策性搬迁根据企业政策性搬迁所得税管理办法规定政策性搬迁是指由于社会公共利益的需要在政府主导下企业进 ...
2025-08-12 来源：协同财税网
232
1.销售规划红线外的开发产品未确认收入风险风险描述规划红线外的开发产品未计收入由于不开销售发票或不办产权手续未按规定入账未按规定申报缴纳相关税费分析路径审查开发产品其他业务成本其他应收款等账户明细审查现金流量表销售合同确认企业是否按规定入账 ...
2025-08-12 来源：协同财税网
421
0538-6309977
sdxt12366@126.com
