房地产项目开发周期长税务处理复杂由于缴纳的土地增值税可以在计算企业所得税时进行税前扣除那土地增值税清算时补缴的土地增值税能不能扣除？能不能申请退税？怎么计算？今天我们就通过一个典型案例彻底理清土地增值税清算导致企业所得税退税的处理逻辑一政策 ...
2026-01-12 来源：协同财税网
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案例假设甲公司在A市开发一个商品房项目以下简称本项目项目于2025年1月1日取得首张商品房预售许可证甲公司采取预收款方式销售适用增值税一般计税方法税率9%当地土地增值税预征率为1.5%项目于2026年4月1日达到土地增值税清算条件甲公司于2 ...
2026-01-08 来源：协同财税网
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为进一步规范土地增值税征收管理增强土地增值税政策执行的确定性税务总局制发了国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年第3号以下简称公告公告主要内容包括一明确了土地增值税预征的申报起止时间孰早原则纳税人应当自房地产 ...
2026-01-08 来源：协同财税网
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一土地增值税预征申报时间是如何规定的？根据国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年第3号规定一关于土地增值税预征申报时间纳税人申报预征土地增值税的起始时间为房地产开发项目首张预售许可证书或现售备案证书的发证当日 ...
2026-01-06 来源：协同财税网
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1闲置厂房是否需要缴纳房产税答需要厂房符合房产的定义公司为该厂房的产权所有人为纳税义务人虽然厂房闲置但是并不由此免除房产税的纳税义务依然应该缴纳房产税2房产税评估增值是否需要调整房产税计税依据？答从价计征房产税的以房产原值为计税基础公司评估 ...
2026-01-04 来源：协同财税网
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国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年第3号为了进一步规范土地增值税征收管理增强土地增值税政策执行的确定性更好服务全国统一大市场建设现将有关事项公告如下1财产和行为税司解读近年来为做好土地增值税征收管理各地税 ...
2026-01-04 来源：协同财税网
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随着中华人民共和国增值税法实施条例于2026年1月1日正式施行从1994年开征并暂行三十多年的中国增值税制度终于完成了从条例时代向税法时代的体系性跨越-这不仅是法律层级的提升更是对税制规则的一次深度校准在征求意见稿阶段业界曾对多个条款的设计 ...
2025-12-31 来源：协同财税网
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增值税法增值税法实施条例第一章总则第一章总则第一条为了健全有利于高质量发展的增值税制度规范增值税的征收和缴纳保护纳税人的合法权益制定本法第二条增值税税收工作应当贯彻落实党和国家路线方针政策决策部署为国民经济和社会发展服务第一条根据中华人民共 ...
2025-12-31 来源：协同财税网
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增值税法及实施条例第一章总则的调整聚焦征税范围境内应税交易视同应税交易不征税收入小规模纳税人五大核心方向每一项变化都直接影响企业日常税务处理逻辑与合规成本需结合实操场景逐一拆解征税范围的调整以统一分类为核心原增值税暂行条例中加工修理修配劳务 ...
2025-12-31 来源：协同财税网
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增值税法实施条例正式发布了以下四个关键变化需要大家重点关注一明确不得抵扣非应税交易的情形增值税法实施条例第二十二条规定纳税人购进货物服务无形资产不动产用于同时符合下列情形的非应税交易以下统称不得抵扣非应税交易对应的进项税额不得从销项税额中抵 ...
2025-12-31 来源：协同财税网
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