摘要在房地产开发项目中合同金额与发票金额的一致性直接影响土增税清算中成本扣除的合规性本文以某房企观测服务为例剖析开票金额超合同引发的虚增成本风险揭示合同变更手续缺失证据链断裂的共性漏洞以及合规管控路径为房企成本扣除真实性提供实务指引关键词开 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要在土地增值税清算过程中主体施工成本的合理性与合规性直接影响税负计算的准确性部分企业可能通过虚增单位造价不合理调整合同金额或错误归集停工损失等方式将不应计入开发成本的费用纳入扣除项目从而引发税务风险本案例中甲房企A市小高层项目土增清算中税 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要某房企土地增值税清算时因安置房成本扣除与是否视同销售引发争议企业主张仅按成本扣除税务机关要求同步确认视同销售收入处理差异导致税基扩大及税负显著变化凸显收入与成本匹配原则对税务合规的影响企业需平衡补偿支出与税务成本优化关键字安置房扣除项目 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要合作开发模式下的土地增值税清算因涉及多方权责成本分摊复杂成为近年税务争议的高发领域本文以某房企与政府合作开发保障房项目为例解析税务机关对土地成本分摊比例保障房收入核算的审核要点明确合作开发模式下成本扣除与收入确认的合规路径为房企规避清算 ...
2025-04-15 来源：房税控
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摘要利息支出的资本化处理是土地增值税清算中的高频争议点其合规性直接影响开发成本扣除的准确性本文以某房企因利息支出分摊不当引发的税务风险为例解析税务机关对利息资本化条件分摊比例的审核要点结合政策法规明确利息支出的合规扣除路径为房企优化融资成本 ...
2025-04-15 来源：房税控
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主要内容1.巧用临界点2.选择确定是否提供利息支付过程有关金融机构证明3.增加扣除项目4.合并核算开发多处房地产政策依据根据中华人民共和国土地增值税暂行条例的规定有下列情形免征土地增值税纳税人建设普通住宅出售的增值额未超过扣除金额20%的免 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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案例某房地产开发企业取得10000平方米土地使用权用于房地产开发支付土地价款22500万元取得省财政厅监制的财政票据可供出售的建筑面积均为40000平方米已销售建筑面积为30000平方米金额46600万元该企业为增值税一般纳税人采用一般计税 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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引先前处理的土地增值税清算纠纷中房产公司认为清算审核结果存在错误要求重新申请清算但税务机关以清算已经完成且无重新清算的法律依据未由不同意概览土地增值税清算之有关行政法规或部门规章似乎并没有出现可以进行重新清算的依据但该结论是否绝对尚值得商榷 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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土地增值税清算审核是一项复杂而细致的工作成本扣除更是其中的关键环节企业在进行清算时必须严格遵守相关法律法规和政策规定确保扣除的成本合法合规真实相关在房地产开发项目的土地增值税清算过程中成本扣除一直是企业关注的焦点然而并非所有成本都能顺利扣除 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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商业银行委托贷款管理办法银监发20182号规定委托贷款是指委托人提供资金由商业银行受托人根据委托人确定的借款人用途金额币种期限利率等代为发放协助监督使用协助收回的贷款商业银行与委托人借款人就委托贷款事项达成一致后三方签订委托贷款借款合同在宏 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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