房产税风险指引风险点1出租房屋在免租期未交房产税风险描述企业出租房产会存在合同里与承租方约定免收租金期限情况企业通常认为免租期间不需要交房产税未按房产原值缴纳房产税政策依据根据财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通 ...
2026-05-25 来源：协同财税网
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1国家规定关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号三房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房会所停车场库物业管理场所变电站热力站水厂文体场馆学校幼儿园托儿所医院邮电通讯等公共设施按以下原则处 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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一土地增值税清算时点必须清算+可清算土地增值税清算时点分为应当清算企业必须主动清算和可要求清算税务局可控清算两类是房企土增管理最核心的时间节点1应当清算硬性义务必须清算项目满足以下任一情形企业必须在90日内自行发起清算不得拖延第一项目全部竣 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公告2016年第70号第二条规定纳税人将开发产品用于职工福利奖励对外投资分配给股东或投资人抵偿债务换取其他单位和个人的非货币性资产等发生所有权转移时应视同销售房地产其收入应 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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案件简介某房地产公司与马某等人合作开发楼盘约定项目清算前不得抽回出资但在项目未清算时合作方就提前分配了房屋房地产公司以项目亏损为由起诉要求马某返还分房款并分担亏损二审法院以未清算亏损不明为由驳回起诉再审最高法裁定此类起诉符合法定条件不应驳回 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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问题内容我单位委托施工企业建设两栋房产目前已基本完工会计上根据会计准则已将房产从在建工程转入固定资产但不符合验收条件该房产至今未办理竣工验收手续也未投入使用未出租未出借处于闲置状态请问根据财税地字19868号第十九条及江西省房产税施行细则第 ...
2026-05-21 来源：协同财税网
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先说结论很多企业习惯把一块土地切成几块——A区盖了房子放在固定资产B区还没盖放在无形资产以为B区没房子就不用交房产税这个想法是错的只要一个土地证上有一部分建了房屋整宗地的全部土地价款都要参与计算房产税账怎么做科目怎么放内部怎么分区——都不影 ...
2026-05-20 来源：协同财税网
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近期部分上市房企陆续发布重整相关公告引发市场关注企业重整往往涉及资产处置股权转让债务重组等多项交易税务处理较为复杂本文依据现行税收法规梳理房地产企业重整中常见交易的税务处理原则供相关企业参考特别提示各地执行口径可能存在差异具体适用请以主管税 ...
2026-05-19 来源：协同财税网
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引言本文基于真实土地增值税征管争议案件梳理研判为合规归档贴合办案实录要求已隐去涉案主体项目专属指标征管属地等敏感具象信息剔除不可公开的涉税涉密资料本案争议问题行政瑕疵征管矛盾均为商住混合类存量宗地共性问题具备行业普遍性与法理研讨价值本文剥离 ...
2026-05-19 来源：协同财税网
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一会计核算严格遵循未来适用法不使用"以前年度损益调整"科目一准则依据根据小企业会计准则第八十八条明确规定小企业对会计政策变更会计估计变更和会计差错更正应当采用未来适用法进行会计处理财政部会计司官方回复进一步强调"要求小企业一律采用未来适用法 ...
2026-05-19 来源：协同财税网
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