房地产项目完成土地增值税清算后通常还会发生一些工程款配套支出等归属于该项目的合理成本那么能否追溯调整原清算结果重新并计算土地增值税额呢？这个问题会引发同一个地产项目因成本确认的时点不同导致税负可能产生较大差异国家层面和地方政策土地增值税清算 ...
2026-01-29 来源：协同财税网
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自建厂房的成本核算绝不能止步于前期建设投入——建成后每年固定缴纳的城镇土地使用税和房产税房土两税是企业长期运营的刚性支出很多企业因对计税规则理解不深优惠政策用得不熟要么漏缴罚款要么多缴冤枉钱本文将基于中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例中华 ...
2026-01-28 来源：协同财税网
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进一步规范税收征管优化办税环境更好的服务全国统一大市场建设并从制度上防范税收风险执法风险和廉政风险国家税务总局系统梳理了各地反映较为集中的土地增值税征管执行口径问题制发了国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年 ...
2026-01-28 来源：协同财税网
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案件简介上诉人一审原告虎某向天山区税务局申请公开其所在房地产项目的多项土地增值税清算信息天山区税务局仅公开项目已完成清算一项对其余涉及第三方开发商的信息以征询后第三方不同意为由不予公开虎某不服向被上诉人一审被告乌鲁木齐市税务局申请行政复议市 ...
2026-01-28 来源：协同财税网
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问单位个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资对其将房地产转移变更到被投资的企业是否征收土地增值税？答根据财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2021年第21号规定四单位个人在改制重组时以房地产作 ...
2026-01-28 来源：协同财税网
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一财产和行为税热点问题2025年12月1.未履行的合同能否退印花税？答根据财政部税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告财政部税务总局公告2022年第22号第三条第七款规定未履行的应税合同产权转移书据已缴纳的印花税不予退还及抵缴税款2. ...
2026-01-27 来源：协同财税网
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土地增值税的核算贯穿从预售回款到竣工清算的全部环节且环环相扣这篇文章通过一个完整案例对土地增值税的会计核算进行说明一案例背景某房地产开发公司开发一个住宅项目相关数据如下预售阶段项目竣工前预售房产取得收入1,500万元预征率按当地规定土地增值 ...
2026-01-26 来源：协同财税网
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土地增值税实行的是在日常取得房地产销售收入时按规定比例预缴待房地产开发项目全部销售完成时再进行土地增值税清算的制度土地增值税清算时用累计的房地产销售总收入减去扣除项目相当于房地产建设总成本该差额即为土地增值额然后按照超额累进税率计算应缴土地 ...
2026-01-26 来源：协同财税网
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企业所得税热点问题2025年12月1.商品销售涉及销售折让销售退回的企业所得税上如何确认销售商品收入金额？答根据国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知国税函2008875号第一条第五款规定企业因售出商品的质量不合格等原因而在售价上 ...
2026-01-23 来源：协同财税网
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拆迁还建是房地产开发中常见的补偿方式在土地增值税处理上这种方式的核心处理原则是"视同销售"根据国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号第六条规定房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的安置用房应作视同销售处理同时 ...
2026-01-23 来源：协同财税网
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