由于房地产开发与转让周期较长造成土地增值税征管难度大根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则的规定对于纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税各地制定了具体的预征办法既然是先预缴再清算那么预缴与清算之间一般就会有 ...
2026-05-09 来源：协同财税网
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引言建设工程企业的破产清算因其资产体量大权属杂变现难的特征成为各方博弈的焦点于是身处在破产管理人位置的律师经常会面对各种现实的税务问题看似可观的拍卖成交确认书背后却暗藏着足以吞噬全部变现款的税务黑洞今天笔者想从法律与税务的交叉视角简单的分享 ...
2026-05-08 来源：协同财税网
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01政策导引02拿地环节1.可归集的土地成本范围根据国家税务总局公告2026年第3号可计入取得土地使用权所支付的金额用于后续扣除的土地成本包括向政府部门支付的土地出让金土地前期开发费土地出让收益征地补偿费向其他单位或个人支付的货币形式拆迁补 ...
2026-04-29 来源：协同财税网
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为确保工程款的及时回收有的施工单位会要求房企支付延期付款的利息来进行约束如在合同中约定甲方未按约定的时间支付工程款需按一年期LPR支付未按期支付工程款自应付之日起至实际支付日的利息那么这种延期付款利息是不是借款利息？其三大税增值税土增税所得 ...
2026-04-28 来源：协同财税网
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一未按规定预缴增值税的风险房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税房地产企业可能利用定金诚意金等名义收取预收款存在未按规定预缴增值税的风险二未按规定扣除土地价款的风险房地产开发企业中的一般纳 ...
2026-04-28 来源：协同财税网
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在房地产开发过程中房企往往会涉及到质保金和保证金的处理这些款项的税务处理是房企财务人员需要重点关注的问题由于房地产行业的特殊性和复杂性不同类型的保证金质保金在税务处理上存在差异如果处理不当可能会给企业带来税务风险和经济损失本文将结合相关政策 ...
2026-04-27 来源：协同财税网
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很多房地产会计是不是经常会把售楼部的成本一把梭进开发成本简单省事啊可一到土增税清算直接崩溃今天来把售楼部的三个妖怪原形给你打出来一看就会原形一红线内单独建造的临时售楼部后期拆除1会计处理常见口径借销售费用—营销设施Aa建造费贷银行存款应付账 ...
2026-04-27 来源：协同财税网
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一核心税种概览与基本计税方法房地产业务主要涉及以下税种其纳税义务发生时间计税依据各有不同增值税计税方法选择一般计税适用税率9%允许抵扣进项税额并可扣除当期销售房地产项目对应的土地价款简易计税征收率5%进项税额不得抵扣不可扣除土地价款通常适用 ...
2026-04-24 来源：协同财税网
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一涉及增值税的案例处理案例1A房地产公司销售一套房屋含税销售收入为1110万假设A公司适用增值税简易计税方式则A公司的土地增值税应税收入为？解析根据总局2016年70号公告第一条规定结合2026年增值税法实施后简易计税方式征管要求土地增值税 ...
2026-04-24 来源：协同财税网
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案例简析|新疆百某房地产开发有限公司毛某东逃税案——利用阴阳合同逃税行为的定性及以犯罪手段逃税的处理规则来源最高人民法院刑事审判庭编著人民法院出版社2026年2月出版的刑事审判参考总第147辑第1671号案例案例基本事实2012年3月9日被 ...
2026-04-23 来源：协同财税网
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