海南省地方税务局关于印发土地增值税清算有关业务问答的通知琼地税函2015917号三土地招投标佣金房屋测绘费招标代理服务费在土地增值税清算时应列房地产开发成本还是房地产开发费用？"招拍挂"是政府出让土地的一种方式对纳税人在土地出让环节支付的" ...
2025-04-10 来源：协同财税网
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2025年1月24日最高人民法院举办2025年第一期行政审判讲堂总第十一期在答疑环节针对通过法答网提出的四个疑难复杂问题受最高人民法院行政审判庭委派一级高级法官王晓滨审判长进行了现场答疑因公共利益需要有偿收回国有建设用地使用权的支付给原土地 ...
2025-04-10 来源：协同财税网
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在房地产开发项目的土地增值税清算过程中成本扣除一直是企业关注的焦点然而并非所有成本都能顺利扣除有些成本由于不符合规定是不可扣除的今天我们就来详细梳理一下土地增值税清算审核中常见的8类不可扣除成本希望能帮助大家在清算工作中避免不必要的损失一不 ...
2025-04-09 来源：协同财税网
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根据民法典的规定房地产开发企业开发的停车库位有三类分别为建筑区划内规划用于停放汽车的车库位用地下人防工程改建的地下停车库位占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车库位公共用地界线清晰且属于全体业主共有在公共用地上划出的停车场房地产开发 ...
2025-04-08 来源：协同财税网
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导读一般来说地下车位依据产权性质的不同主要有三类产权车位人防车位非人防无产权车位在日常业务中三类车位的成本归集以及相关涉税问题一直是非常有争议且容易模糊的地方如何清晰的区分？笔者结合主流观点以及地区口径不同做一简要分析一产品性质差异及成本分 ...
2025-04-07 来源：协同财税网
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一某房地产开发企业直接转让土地使用权无可售建筑面积开发成本不予扣除A公司是贵州省的一家房地产开发企业2003年A公司通过生地出让的方式取得案涉项目一期的工业用地土地使用权并陆续实施了该成片土地的一级开发2019年10月25日A公司与其股东新 ...
2025-04-03 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中无产权车位的处理涉及收入确认成本扣除及地方政策差异需谨慎处理建议如下1判定无产权车位的法律性质权属归属无产权车位通常属于人防工程或公共配套设施产权归开发商或全体业主所有转让形式开发商多以长期租赁使用权如20年或附赠形式转让 ...
2025-03-31 来源：协同财税网
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导语长期以来因房地产项目的工程复杂周期长环节多土地增值税的计算分摊等操作复杂在清算过程中存在许多争议由于现行土地增值税暂行条例及其实施细则的出台时间较早在征管实践上依赖税务总局和各地方的规范性文件的补充和调整因此也产生了一些各地标准和口径不 ...
2025-03-31 来源：协同财税网
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房地产开发企业经营过程中从拿地到预售到清算都会缴纳不少印花税中华人民共和国印花税法自7月1日施行后很多问题也得到了明确但转让房地产缴纳的印花税在土地增值税清算中如何扣除尚还存在不少争议案例甲房地产企业开发的可售办公项目全部采用一般计税方法项 ...
2025-03-31 来源：协同财税网
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01土地增值税预征环节风险1.收取预售款未按规定足额预缴土地增值税风险风险描述企业收取预收款采取不开发票利用收取定金等方式规避预缴税款的风险分析路径查看预收账款其他应付款银行存款现金明细账科目核查贷方发生明细核实预收房款定金等是否按规定预缴 ...
2025-03-31 来源：协同财税网
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