实务案例2022年7月C市A区税务局向X公司发布税务事项通知书要求X公司申报办理某项目土地增值税清算手续在申报资料中X公司将开发成本按照建筑面积占比分摊法进行分摊2024年11月A区税务局发布了对于X公司土地增值税的审核结果根据审核结果X公 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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实务案例2023年10月20日Y市A区税务局向X公司发出土地增值税清算通知要求其在收到清算通知之日起90天内对其开发的Q项目进行清算申报由于未按时完成申报2024年1月19日Y市A区税务局向X公司发出责令限期改正通知书指出X公司未对2019 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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网友提问拆迁评估时房产证面积和实际面积不符补偿按哪个算？小编一般按房产证登记面积补偿有异议可复核房产证面积和实际测出来不一样按房产证上登记的面积补偿这是多数地方的惯例登记簿和房产证不一致的就以登记簿为准评估机构得按这个走实际测的面积小了点别 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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网友提问征收房屋补偿不得低于市场价这个市场价怎么定？小编回答不是随便定的法律有一套明确的评估规则根据国有土地上房屋征收与补偿条例第十九条补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格说白了这个市场价不是征收方说了算而是要由具 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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网友提问拆迁补偿选安置房装修费用谁承担？小编原房装修有补偿新房看交付标准这笔账得分两头算你老房子里的装修拆迁方必须按重置成新价给你补偿这在国有土地上房屋征收与补偿条例里有明确规定评估机构会专门算这笔钱至于新分给你的安置房如果交房时是毛坯房很 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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网友提问房票安置的金额是只算房屋价值还是也包括搬迁费和过渡费补偿？小编各地细则不同通常不包括搬迁过渡费房票金额主要算房屋价值加奖励搬迁费和过渡费大多不直接打包进去得看你当地怎么定像庐山市的实施办法就明说房票只含货币补偿款和奖励搬迁费临时安置 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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网友提问拆迁装修补偿评估时要不要把家电家具算进去？小编回答能搬走的不算装修搬不走的要算进去这个问题得分两种情况来看装修补偿评估针对的是固定在房屋上拆了就没法用的东西比如吊顶地板砖整体橱柜嵌入式空调这类你家的冰箱电视沙发这些能搬走的家电家具不 ...
2026-04-17 来源：协同财税网
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很多人在算土地增值税时都会卡住转让旧房时按年加计5%的扣除基数到底用含税价还是不含税价？答案是分三种情况核心依据是国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告2016年第70号第六条第一种营改增前的旧房2016年4月30日前取得如果 ...
2026-04-16 来源：协同财税网
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在房地产企业税收体系中土地增值税向来是税负最重争议最大的税种与增值税企业所得税不同土地增值税的清算机制具有事后核定与税负回溯调整的双重特征——企业须先按销售收入预征土地增值税待项目竣工销售达到一定比例后再进行最终清算结算这一先预缴后清算的制 ...
2026-04-16 来源：协同财税网
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实务中增量房销售与存量房销售的土地增值税计算存在显著区别而企业重组涉及不动产转移登记时首要任务便是判断该不动产属于增量房还是存量房这一判断直接决定后续土增税的计算逻辑与扣除规则同时存量房计税规则下发票加计扣除法与重置成本法的适用分歧税务机关 ...
2026-04-15 来源：协同财税网
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