A房地产开发一房地产项目建筑面积10万平方米预计总投资8亿其中土地成本2亿开发成本4亿不含利息其他支出2亿自由资金2亿已取得土地证未取得预售证2020年6月30日向基金公司申请借款3亿年利率18%期限1年按月付息2020年7月支付利息450 ...
2025-06-10 来源：协同财税网
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摘要:土地增值税清算中的清算单位是指国家有关部门审批的房地产开发项目也是计算和征收土地增值税的基本单位清算单位的确定对于正确计算土地增值税至关重要它会通过影响清算项目的扣除金额进而影响最终的税负本文通过案例解析实务中我们应该如何确认土地增值 ...
2025-06-04 来源：协同财税网
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北京市第三中级人民法院行政裁定书2025京03行终492号上诉人一审原告王某被上诉人一审被告国某被上诉人一审被告国某上诉人王某因政府信息公开行政复议及行政赔偿一案不服北京市顺义区人民法院2024京0113行初563号行政裁定以下简称一审裁定 ...
2025-06-03 来源：协同财税网
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车位在房地产企业中收入占比并不高但由于其权属不同成本分摊的方法不同等会影响整个项目土增税税负其在土增税清算中也是一个不可或缺的角色车位可以分为产权车位无产权车人防车位机械车位等其中人防车位也有可以办产权的也有不可办产权的一产权车位对于产权车 ...
2025-05-29 来源：协同财税网
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笔者按房地产拿地及开发环节情形非常复杂而土地增值税国家层面的政策规定比较简单各个地方的执行口径并不统一加之清算方法一个小小的变动有可能土地增值税相差数千万甚至过亿常易产生税企争议土增税也被戏称为土争税一相关政策国家层面中华人民共和国土地增值 ...
2025-05-29 来源：协同财税网
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在房地产开发中绿化工程不仅关乎项目品质提升更是土地增值税清算的重要成本构成实践中绿化成本常因凭证不全分摊不当等问题引发税务争议本文将从全流程管理关键指标审核要点三个维度展开分析01绿化工程实施全周期管理一规划阶段合规性审查法规依据需符合住宅 ...
2025-05-27 来源：协同财税网
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一关于土地增值税清算时收入如何确认？土地增值税清算时已全额开具商品房销售发票的按照发票所载金额确认收入未开具发票或未全额开具发票的以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致在清 ...
2025-05-22 来源：协同财税网
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2004年D房产公司将估值5亿的房产公开市场拍卖保证金6800万唯一竞拍公司S公司以底价1.3亿拍卖所得经查证S公司确实和D公司有一定的关联两年后2006年在税务稽查中发现该公司以不到市场价一半的估值竞拍价值严重被低估2009年税务局作出决 ...
2025-05-19 来源：协同财税网
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01转让土地使用权土地增值税能否核定征收？答复内容根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定七土地增值税的核定征收房地产开发企业有下列情形之一的税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当 ...
2025-05-15 来源：协同财税网
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一土地增值税利息支出扣除说明来源辰税观作者辰爸禾语根据条例细则及国税函2010220号相关规定房地产开发企业财务费用中的利息支出在土地增值税清算时有两种扣除方式据实扣除或比例扣除一利息支出扣除方式据实扣除是指如果能够按转让房地产项目计算分摊 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
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