前段时间受托处理一税务复议案件企业与主管税局对于房产转让的土地增值税收入金额发生争议经过长期沟通结果没有没有达成共识主管税局就按照自己理解认定收入金额并做出补缴土地增值税决定企业不服决定就做担保委托律师申请行政复议税法上如何认定房产转让价格 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
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房地产企业为了扩大影响便于接待客户使其充分了解开发产品的性质和结构进而达到销售的目的一般都会在不同区域设立售楼部样板房以及其他项目营销设施包括但不限于售楼部样板间等根据房地产企业不同开发模式目前针对项目营销设施的建造主要分为以下三个类别1建 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
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简单来说分钱要公平谁用得多谁多出想象你买了一大块地总成本1000万上面要盖住宅商铺幼儿园等会计的核心原则是土地成本含大配套费要公平分摊到每个产品上具体操作分三步走第一步能直接算清的直接记账比如这块地里有块小角落专门用来盖幼儿园所有成本拆迁费 ...
2025-06-16 来源：协同财税网
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大山公司与宿迁市地方税务局稽查局宿迁稽查局案中大山公司为取得泗洪第一街项目50.99亩国有建设用地使用权向泗洪县国土资源局支付158,300万出让金2009年12月和2010年1月泗洪县财政局共给予大山公司1600万大山公司认为1600万是 ...
2025-06-16 来源：协同财税网
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闲置土地浪费大量土地资源占用了宝贵的建设用地空间通过闲置土地的处置和利用可以为其他需要建设的项目提供用地空间尤其当前的房地产和土地市场态势430政治局会议要求消化存量优化增量从自然资源部办公厅关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知和5 ...
2025-06-16 来源：协同财税网
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一什么类型的转让房地产行为需要缴纳土地增值税？答根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条规定转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人应当依照本条例缴纳土地增值税根据中华人民共 ...
2025-06-12 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中合法有效凭证是税务机关审核的关键依据直接影响开发企业的税负水平根据现行政策规定扣除项目凭证必须满足真实性合法性关联性和完整性四大核心条件确保支出真实发生凭证形式合规与清算项目直接相关且信息完整一总体政策依据1.国家税务总局 ...
2025-06-12 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中装修成本的处理需遵循国家及地方政策不同情形下处理方式存在差异以下结合相关政策及地方执行口径分项说明装修成本的处理规则及旧房转让时的扣除问题一土地增值税清算中装修成本的扣除规则1.可扣除的装修成本条件国家税务总局关于房地产开 ...
2025-06-12 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中红线外成本即房地产开发项目规划红线范围外发生的成本的处理存在较大争议各地政策差异显著红线外支出是指在企业开发项目建设用地边界外发生的建设成本支出实务中红线外支出大致有两种情况:一种是在招拍挂拿地时附带的条件例如在红线外建立 ...
2025-06-12 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中一般按照普通住宅非普通住宅及其他类型房地产的收入与扣除成本之差分别计算增值额和增值率进而计算出需要缴纳的土地增值税开发成本的分摊方法及策略直接影响税负合理选择分摊方法可显著降低企业税负一土地增值税清算中常见的成本分摊方法1 ...
2025-06-10 来源：协同财税网
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