——某高校A项目土地增值税清算案例一高校为解住房难开发项目需清算——记案例基本情况一开发公司基本情况某大学响应省市建设仙林大学城规划从2003年开始陆续搬迁至仙林新校区该校为解决新校区教职工上班路途遥远的问题于2006年11月通过净地出让方 ...
2025-04-28 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中纳税人需要根据不同类型产品分别计算应缴土地增值税对于开发产品的分类常见的方法有两分法分为普通住宅和其他类型房地产和三分法分为普通住宅非普通住宅和其他类型房地产少数地方还可以选择采用一分法也就是全部产品作为一个类型进行清算那 ...
2025-04-25 来源：协同财税网
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在实务中经常会有开发商将企业名下的土地变更到自己的项目公司这就涉及到土地使用权的更名根据国土资源部招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范试行国土资发2006114号规定:申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资 ...
2025-04-25 来源：协同财税网
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H房地产开发公司开发K项目的总建筑面积为90000㎡截止2023年10月底销售面积为81000㎡取得不含增值税收入81000万元已售部分对应的扣除项目金额合计58942.8万元含转让房地产有关的税金915.3万元该清算已经当地税局审定通过尚 ...
2025-04-23 来源：协同财税网
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摘要关联交易定价的合理性是土地增值税清算中的争议焦点其合规性直接影响开发成本的扣除真实性本文以某房企通过关联方高价采购建材虚增成本为例剖析税务机关对交易公允性可比价格核定的审核逻辑结合政策法规明确关联交易定价的合规路径为房企规范内部交易规避 ...
2025-04-23 来源：房税控
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摘要前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支其中设计费用尤为重要企业与设计单位在签订景观设计合同时的一个重要计费依据就是企业的用地面积本案例针对景观设计面积超本期用地面积及跨项目成本错配问题结合土地增值税清算审核要求提出有效的防控措施旨在为 ...
2025-04-23 来源：房税控
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在土地增值税清算中纳税人需要根据不同类型产品分别计算应缴土地增值税对于开发产品的分类常见的方法有两分法分为普通住宅和其他类型房地产和三分法分为普通住宅非普通住宅和其他类型房地产少数地方还可以选择采用一分法也就是全部产品作为一个类型进行清算那 ...
2025-04-22 来源：协同财税网
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01问题老师您好我们是一家内蒙的房地产企业请问国有土地使用权出让合同中明确约定在项目用地边界外为政府建设并无偿移交的公共服务设施或其他工程发生的支出计入取得土地使用权所支付的金额允许扣除补充协议是否认可？项目用地边界内配建的廉租房公共租赁住 ...
2025-04-22 来源：协同财税网
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01问题老师您好我们是一家房地产企业在2008年时通过招拍挂方式取得一宗毛地宗地由我公司负责搬迁安置拆迁户我们在房地产项目用地拆迁时为确定拆迁房屋补偿金额而对拆迁房屋的评估的发生的评估费用是否可以扣除？02辰爸禾语解答目前土地增值税的税收政 ...
2025-04-22 来源：协同财税网
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1会计核算方面企业建造房屋建筑物时特有的费用和基金按其是否与开发活动直接相关的原则进行划分凡与开发活动直接相关且可直接计入或分配计入开发对象的允许计入开发成本反之则应计入开发费用期间费用即使与开发活动直接相关的行政规费基金但若在开发项目竣工 ...
2025-04-17 来源：协同财税网
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