国务院及住建部要求各地在新建商品房项目中配建一定比例的保障性住房包括公租房但未规定全国统一比例而是由地方政府自主确定例如国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见国办发202122号鼓励通过多种方式增加保障性租赁住房供给包括配建地方政府在 ...
2025-08-27 来源：协同财税网
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根据土地增值税清算管理规程土地增值税符合核定征收条件的由主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书后税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查经主管税务机关审核合议通知纳税人申报缴纳应补缴税款或办理退税本篇我们整理了税务机关发布的有关土地 ...
2025-08-27 来源：协同财税网
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土地增值税清算中公共配套设施以下简称公配的认定与扣除是房企合规申报的核心难点——既涉及规划会计税务多维度的标准衔接又因地方税局口径差异容易产生争议本文结合政策法规与实务案例系统梳理公配认定标准地方税务差异税会协同要点为房企提供全流程实操指引 ...
2025-08-27 来源：协同财税网
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一如何确定土地增值税清算单位办法第八条规定经国家有关部门审批或备案的同一项目在24个月内规划施工且纳税人按同一成本对象进行会计核算的可将相关建设工程规划许可证确认的项目或分期开发的项目合并为一个清算单位举例说明某房地产开发项目立项后于202 ...
2025-08-26 来源：协同财税网
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一摘要园林景观工程是提升房地产项目品质的关键环节其成本列支的合规性直接影响土地增值税清算结果实践中因成本归属错配原始凭证缺失及定价机制失效引发的税务风险频发本文基于真实案例精准剖析园林景观工程在土增税清算中暴露的典型风险点成本跨期分摊错配支 ...
2025-08-22 来源：房税控
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摘要施工水电费作为房地产开发项目不可或缺的基础性支出其成本列支的真实性合理性及凭证的完备性是土地增值税清算审核的关键环节实践中因计量异常原始凭证缺失分摊依据不足及成本归属期间错配等问题引发的税务风险高发本文结合真实案例剖析施工水电费在土增税 ...
2025-08-22 来源：房税控
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摘要样板间作为房地产营销的核心载体其成本处理是土地增值税清算的高频争议点本案例通过对比临时样板间与主体内样板间的核心差异结合交付标准成本属性及地方政策口径明确扣除规则与操作红线为企业提供可落地的税务管理框架关键词临时样板间实体样板间土地增值 ...
2025-08-22 来源：房税控
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摘要某房地产企业通过将精装房的装修成本纳入房地产开发成本扩大土地增值税扣除基数触发房地产开发费用和加计扣除的杠杆效应在一定程度上降低税负本篇案例将为大家解析该企业如何通过精装房合规实现土地增值税减税降负的？关键词土地增值税|精装房|加计扣除 ...
2025-08-22 来源：房税控
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**县**房地产开发有限公司统一社会信用代码9153292757468*****行政处罚决定书文号大税稽罚202337号处罚类别罚款处罚决定日期2023-11-20处罚内容对你公司偷税行为进行处罚,处不缴或者少缴税款5,559,424.71 ...
2025-08-22 来源：协同财税网
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01案例背景基本情况F项目由A企业全资开发且A企业为J集团的子公司F项目只有两种清算类型开发普通住宅和非住宅其中非住宅包括车库商铺和幼儿园三种类型根据A企业提交第三方出具的鉴证报告上看F项目出售的产品所取得收入的增值率均为负值即土增税的税负 ...
2025-08-19 来源：协同财税网
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