1.福建税务关于市十五届人大四次会议第0248号建议的答复发布时间2020-03-27三关于地下车位分摊土地成本问题国家税务总局福建省税务局关于土地增值税若干政策问题的公告福建省税务局2018年第21号公告对于同一清算单位不同类型间扣除项目 ...
2024-11-28 来源：协同财税网
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摘要土地增值税是根据转让房地产所得的增值部分来征收的准确确认收入能够正确计算出转让价格与扣除项目金额之间的差额即增值额因此在土增清算过程中税务机关会着重关注企业申报的收入是否准确同时房企销售商品房时会将商品房买卖合同的信息提交给房地产管理部 ...
2024-11-26 来源：房税控
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清算单位是土地增值税核算的基础那清算单位如何确定呢？实务中一般以发改委立项证明建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证来确认清算单位因政策执行口径不统一现将各地政策进行梳理汇总详见下文大家可以参考学习1国家规定中华人民共和国土地增值税暂行条 ...
2024-11-26 来源：协同财税网
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地产企业客户日常财税咨询时会经常问到关于土地价款抵减在增值税和土地增值税处理上的差异问题这个看似简单的问题,实则涉及复杂的政策规定和实务操作本文将对此问题从政策原理方法等层面进行全面剖析一政策背景与演变自2016年5月1日全面推开营改增试点 ...
2024-11-21 来源：协同财税网
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摘要在现代生活中电梯已成为住宅中不可或缺的一部分与人们的居住体验紧密相连对于房地产企业而言在开发项目时关注电梯相关的成本至关重要这不仅包括电梯的采购成本还涉及安装维护保养以及可能的更新改造费用实务中房地产企业的电梯成本会隐藏什么样的税务风险 ...
2024-11-21 来源：房税控
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在土地增值税清算审核中面对一些无人无账无票的企业和项目以下统称三无项目时如何有效开展项目审核和税款确认等工作一直是难点问题在这一方面国家税务总局南通市税务局基于内查外调的思路探索总结出一套较为有效的操作方法有助于解决三无项目土地增值税清算审 ...
2024-11-20 来源：协同财税网
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中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定提出充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权因城施策允许有关城市取消或调减住房限购政策取消普通住宅和非普通住宅标准据报道目前财政部正在抓紧研究并加快出台与此相适应的相关税收政策措施注近日财政 ...
2024-11-20 来源：协同财税网
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摘要前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支设计费则是前期工程费重中之重的环节本文通过一个具体案例来剖析设计费这一关键要素在土地增值税清算过程中可能遭遇的税务风险并以此提出有效的防控措施旨在为企业提供实践指导案例概要房地产企业于2016年6 ...
2024-11-19 来源：房税控
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与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的土地增值税优惠政策主要内容是什么？取消普通住宅和非普通住宅标准的城市根据中华人民共和国土地增值税暂行条例第八条第一项纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20%的继续免征土地增值税根据中华人 ...
2024-11-15 来源：协同财税网
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前言本文通过具体案例深入剖析了房地产企业在土地增值税清算过程中关于普通住宅认定标准的问题不仅指出了房企可能遇到的错误分类风险还提供了有效的应对措施帮助企业合法合规地享受税收优惠政策避免不必要的经济损失摘要在土地增值税清算过程中不同类型适用的 ...
2024-11-14 来源：房税控
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