摘要房地产企业在进行土地增值税清算时成本分摊是一个非常重要的环节成本分摊的正确与否直接关系到企业应缴纳的土地增值税金额本文通过一个具体案例探讨企业在同时开发两个相邻地块的房地产项目时将部分属于两期共有的成本全额在其中一期列支的情况关键词土地 ...
2024-09-04 来源：房税控
508
国家税务总局吉林省税务局关于土地增值税预征有关事项的公告国家税务总局吉林省税务局公告2024年第2号根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知国税发201053号等有关规定结合我省实际现将土 ...
2024-09-04 来源：协同财税网
583
疑点解析！土地增值税清算收入审核的常见疑点及案例一收入审核常见的疑点及案例解析疑点一真按揭假收入案例1某市税务机关对某房企的W项目土地增值税清算进行复核发现W项目是采用代销方式进行销售销售比例100%纳税人自行申报收入20,723.16万元 ...
2024-09-03 来源：房税控
509
摘要在房地产开发项目中工程监理费作为确保工程质量安全及施工进度的重要支出随着项目规模的扩大和复杂度的增加聘请专业工程监理公司进行现场监督已成为行业标准实践然而在土地增值税的清算过程中工程监理费是否能够被列为可扣除的开发成本一直是业界关注的焦 ...
2024-09-02 来源：房税控
456
摘要近年来住房交易市场逐步进入存量时代二手房交易量在住房交易总量中的占比越来越大成为市场的主导力量二手房因其成熟的社区环境可见的房屋质量完善的配套设施合理的价格以及优越的地段成为越来越多人的选择那么你知道二手房买卖中涉及哪些税费吗？本文通过 ...
2024-08-30 来源：房税控
447
房企与施工方企业签订合同约定由施工方垫资除了正常建筑安装成本以外还支付了一定利息费用对于支付的利息费用土地增值税可以税前扣除吗？建安成本中的属于利息部分在计算土地增值税时不允许扣除建安成本中的利息部分实质上是属于房地产开发企业的财务费用国家 ...
2024-08-30 来源：协同财税网
378
国家税务总局关于印发的通知国税发200991号文件第二十一条第五款规定纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的或者同一项目中建造不同类型房地产的应按照受益对象采用合理的分配方法分摊共同的成本费用根据土地增值税暂行条例实施细则第九条的规定纳税 ...
2024-08-29 来源：协同财税网
479
一土地增值税收入确认的原则？根据土地增值税暂行条例第五条规定纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入土地增值税暂行条例实施细则第五条规定条例第二条所称的收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益根据上述政策规定土地增值税 ...
2024-08-29 来源：房税控
440
一政策依据首先我们来看相关政策依据1.国家税务总局公告2016年第18号企业允许扣除的土地价款应取得省级以上含省级财政部门监印制的财政票据根据现行增值税适用税率11%降为9%所以企业按9%做价税分离那么支付的土地价款包括哪些呢？大市政配套费 ...
2024-08-28 来源：协同财税网
1557
案情简介税务机关在对某房地产开发有限公司土地增值税清算审核时发现小区地下室及人防建筑面积14769.15㎡移交给市人民防空办公室的面积为4501㎡而纳税人清算申报将地下室及人防成本记入开发成本中的建筑安装费和基础设施费予以扣除税务机关认为已 ...
2024-08-28 来源：协同财税网
537
0538-6309977
sdxt12366@126.com
