摘要关联交易定价的合理性是土地增值税清算中的争议焦点其合规性直接影响开发成本的扣除真实性本文以某房企通过关联方高价采购建材虚增成本为例剖析税务机关对交易公允性可比价格核定的审核逻辑结合政策法规明确关联交易定价的合规路径为房企规范内部交易规避 ...
2025-04-23 来源：房税控
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摘要前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支其中设计费用尤为重要企业与设计单位在签订景观设计合同时的一个重要计费依据就是企业的用地面积本案例针对景观设计面积超本期用地面积及跨项目成本错配问题结合土地增值税清算审核要求提出有效的防控措施旨在为 ...
2025-04-23 来源：房税控
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在土地增值税清算中纳税人需要根据不同类型产品分别计算应缴土地增值税对于开发产品的分类常见的方法有两分法分为普通住宅和其他类型房地产和三分法分为普通住宅非普通住宅和其他类型房地产少数地方还可以选择采用一分法也就是全部产品作为一个类型进行清算那 ...
2025-04-22 来源：协同财税网
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01问题老师您好我们是一家内蒙的房地产企业请问国有土地使用权出让合同中明确约定在项目用地边界外为政府建设并无偿移交的公共服务设施或其他工程发生的支出计入取得土地使用权所支付的金额允许扣除补充协议是否认可？项目用地边界内配建的廉租房公共租赁住 ...
2025-04-22 来源：协同财税网
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01问题老师您好我们是一家房地产企业在2008年时通过招拍挂方式取得一宗毛地宗地由我公司负责搬迁安置拆迁户我们在房地产项目用地拆迁时为确定拆迁房屋补偿金额而对拆迁房屋的评估的发生的评估费用是否可以扣除？02辰爸禾语解答目前土地增值税的税收政 ...
2025-04-22 来源：协同财税网
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1会计核算方面企业建造房屋建筑物时特有的费用和基金按其是否与开发活动直接相关的原则进行划分凡与开发活动直接相关且可直接计入或分配计入开发对象的允许计入开发成本反之则应计入开发费用期间费用即使与开发活动直接相关的行政规费基金但若在开发项目竣工 ...
2025-04-17 来源：协同财税网
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初装费作为一个特定时期的收费项目而且范围很大包括燃气初装费防盗门初装费有线电视初装费等后来随着收费制度改革防盗门有线电视初装费逐步取消并入房价中收取1国家层面的政策演进2001年首次取消初装费国家计委财政部在2001年发布的关于全面整顿住房 ...
2025-04-17 来源：协同财税网
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问题4因公共利益需要有偿收回国有建设用地使用权的支付给原土地使用权人的补偿金是否应当征缴土地增值税？税收征收管理法第52条第1款规定的征税追缴期限应当如何认定？提问人郑州铁路运输中级法院行政二庭吴林轶答疑意见我们认为因公共利益需要有偿收回国 ...
2025-04-17 来源：协同财税网
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广州税务为B企业预期发生的复杂涉税事项书面出具裁定意见发布时间2025-04-0117:43:04来源国家税务总局广州市税务局近期B公司就预期发生的资产重组业务中涉及资产负债劳动力一并打包划转事项是否适用增值税土地增值税契税等相关税收优惠政 ...
2025-04-17 来源：协同财税网
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问我司是房地产开发企业有一个项目因项目附近的民风问题我司保安人员多次受伤在迫不得已的情况下我司购入2只狼狗以增加安保力量当然均按照当地政策要求办理了相关手续请问狼狗的购置费用和养护费用可否确认为开发间接费用？初看这个问题可能会觉得非常离谱其 ...
2025-04-16 来源：协同财税网
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