一土地增值税收入确认的原则？根据土地增值税暂行条例第五条规定纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入土地增值税暂行条例实施细则第五条规定条例第二条所称的收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益根据上述政策规定土地增值税 ...
2024-08-29 来源：房税控
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一政策依据首先我们来看相关政策依据1.国家税务总局公告2016年第18号企业允许扣除的土地价款应取得省级以上含省级财政部门监印制的财政票据根据现行增值税适用税率11%降为9%所以企业按9%做价税分离那么支付的土地价款包括哪些呢？大市政配套费 ...
2024-08-28 来源：协同财税网
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案情简介税务机关在对某房地产开发有限公司土地增值税清算审核时发现小区地下室及人防建筑面积14769.15㎡移交给市人民防空办公室的面积为4501㎡而纳税人清算申报将地下室及人防成本记入开发成本中的建筑安装费和基础设施费予以扣除税务机关认为已 ...
2024-08-28 来源：协同财税网
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摘要土地增值税清算中的清算单位是指国家有关部门审批的房地产开发项目也是计算和征收土地增值税的基本单位清算单位的确定对于正确计算土地增值税至关重要它会通过影响清算项目的扣除金额进而影响最终的税负实务中我们应该如何去确认土地增值税的清算单位呢？ ...
2024-08-28 来源：房税控
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**税务局关于送达**房地产开发有限公司税务事项通知书的公告**房地产开发有限公司经对你单位报送的**项目**二期项目土地增值税清算资料进行审核根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则国家税务总局关于印发的通知国税发200991号等 ...
2024-08-27 来源：协同财税网
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一土地增值税清算的情形一应该清算情形即法定需要清算的情况在符合下列情形之一的纳税人应进行土地增值税的清算1.房地产开发项目全部竣工完成销售的2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的3.直接转让土地使用权的二可以清算的情形即主管税务机关行使自由 ...
2024-08-27 来源：协同财税网
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摘要房地产企业进行土地增值税清算时房源的确认和处理是非常关键的一步清算房源销售状态的正确与否直接影响到收入总额可扣除项目金额以及最终的增值额和应缴税额本文通过一个具体案例剖析上述情况在土地增值税清算过程中可能遭遇的税务风险并提出有效的防控措 ...
2024-08-26 来源：房税控
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摘要在土增清算中确保发票合规至关重要发票是反映企业经济业务真实性和合法性的直接证据直接影响到土地增值税的计算合规的发票是计算扣除项目确认成本的关键依据不合规的发票可能导致相关成本无法扣除增加土增税负因此在土增清算中企业必须重视发票管理确保其 ...
2024-08-23 来源：房税控
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山西省近日完成了对山西省建筑市场管理条例以下简称条例的修订工作该修订案已获山西省第十四届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过并将于今年10月1日起正式实施此次修订旨在适应国家建筑市场法律政策的最新变化促进建筑市场的高质量发展并特别加强了对 ...
2024-08-21 来源：协同财税网
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摘要印花税作为房地产交易中的常见税费之一是否能在土地增值税清算中作为扣除项目这是许多纳税人关注的重点下面通过以下实务案例与大家一起学习探讨一下关键词印花税房开企业案例概要A房地产开发公司以下简称A公司在2013年完成了一项大型住宅小区的开发 ...
2024-08-21 来源：房税控
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