摘要房地产项目建造过程中相较于聘请大型施工企业聘请个人进行施工建设运营成本可能较低使得房地产企业能够在保持项目质量的同时控制预算但聘请个人施工也存在一些潜在税务风险下面我们通过一个小案例来给大家讲详细阐述案例概要某房地产企业2018年取得一 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要开发间接费是土地增值税计算增值额时成本扣除项的一部分间接费的合理准确列支出现将直接影响到扣除总额进而影响增值额的计算在土增计算中允许扣除的开发间接费用是指直接组织管理开发项目发生的费用包括工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要房地产项目开发时材料的供应方式主要有施工单位自采甲供甲指乙供等房地产企业在项目开发时为了降低建造成本提高建筑质量通常会自行采购建造材料并直接提供给施工单位乙方进行使用这就是我们常见的甲方供材也叫甲供材实务中房地产企业甲供材会隐藏什么样的 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要对于房地产开发企业而言并非所有的前期工程费用都可以在计算土地增值税时予以扣除尤其是那些被归类为期间费用的销售费用管理费用和财务费用由于与具体工程项目关联度较低通常被视为不可扣除的开发成本因此房地产开发企业在进行土地增值税筹划时需要特别注 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要房产赠与是一种无偿转让房产的行为从字面意义理解是指受赠方在不需要直接支付购买费用的情况下获得房产然而这一无偿转让过程并非完全无成本因为它涉及到一系列的税费考量本文通过分析自然人甲向其成年儿子乙无偿赠与一套住房的案例探讨了房产赠与过程中的 ...
2024-06-28 来源：房税控
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自土地增值税暂行条例实施以来一直保留着普宅优惠政策纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额百分之二十的免征土地增值税对房开企业而言控制普宅售价及增值率可享受免税优惠前提是按照要求将不同类型房地产分别核算实践中有房地产企业发现同一项 ...
2024-06-26 来源：协同财税网
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土地增值税清算时普通车位人防车位机械车位储藏室等该如何分摊地价？东莞市税务局根据国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号第二十九条第二款规定审核取得土地使用权所支付的金额和土地征用及拆迁补偿 ...
2024-06-26 来源：协同财税网
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摘要无产权车位是指没有所有权凭证的停车位意味车主不具备该车位的完整财产所有权常见形式诸如人防车位全体业主共有的车位或仅提供长期使用权的车位获取这类车位一般仅能通过租赁途径不可进行产权交易实务中无产权车位在不同税种下如何处理通过以下实务案例与 ...
2024-06-25 来源：房税控
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摘要房地产项目开发时材料的供应方式主要有施工单位自采甲供甲指乙供等房地产企业在项目开发时为了降低建造成本提高建筑质量通常会自行采购建造材料并直接提供给施工单位乙方进行使用这就是我们常见的甲方供材也叫甲供材实务中房地产企业甲供材会隐藏什么样的 ...
2024-06-25 来源：房税控
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01|清算单位关于修改临汾市房地产开发企业土地增值税征收管理办法的公告国家税务总局临汾市税务局公告2022年第4号第十一条纳税清算以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算对于分期开发的项目以分期项目为单位清算开发项目中同时包括普通住 ...
2024-06-24 来源：协同财税网
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