一建设项目投资估算一建设项目总投资构成包括固定资产投资建设期借款利息和流动资金三部分固定资产投资是指项目按拟建规模规划设计方案建设内容进行建设所需的费用建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出流动资金是 ...
2024-10-11 来源：协同财税网
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在房屋安置业务中收入的确认涉及增值税土地增值税和企业所得税这三大税种在财务处理和税务规划上至关重要本文将对这三种税种的收入确认时点确认方法及计算方式进行分析一增值税的收入确认1.确认时点在房地产企业的房屋安置过程中增值税的确认通常发生在安置 ...
2024-10-10 来源：协同财税网
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耕地占用税审核是通过审核土地是否为耕地耕地占用费是否为本次清算项目成本取得的相应票据是否合法等要素来确定是否可计入清算项目成本拆迁补偿费审核一是对政府公告土地合同和立项批文等源头数据进行比对二是审核成本涉及的拆迁人与清算项目主体的一致性分摊 ...
2024-10-08 来源：房税控
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请问建筑企业清包工必须全部是人工成本吗？若是有辅助材料是否允许？人工成本和辅助材料是否有比例要求？答复清包工项目可以存在辅助材料目前税务上对耗用的辅助材料没有具体比例要求但是一定是人工成本占比大清包工工程就是指施工方不采购建筑工程所需材料或 ...
2024-10-08 来源：协同财税网
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问房地产开发企业支付给代建企业的代建服务费能计入开发成本吗？土地增值税清算时能扣除吗回复一根据国家税务总局关于印发的通知国税发200931号规定第十一条企业在进行成本费用的核算与扣除时必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本已销开发产品计税 ...
2024-10-07 来源：协同财税网
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房地产企业在完成土地增值税清算后如果仍有剩余房屋继续销售需要重新计算土地增值税这个尾盘销售过程有一些特殊规则需要注意根据国税发2006187号文件第八条清算后销售的房地产其扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本乘以本次销售面积计算国家税务总 ...
2024-09-30 来源：协同财税网
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摘要在土地增值税清算过程中虚增成本是一种常见的违规行为指的是企业在申报土地增值税时通过不正当手段增加项目的成本以减少应缴纳的土地增值税额这种行为违反了税收法规可能导致严重的法律后果下面通过以下实务案例与大家一起学习探讨一下关键词虚增成本真实 ...
2024-09-30 来源：房税控
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一土地增值税预征环节风险1.收取预售款未按规定足额预缴土地增值税风险风险描述企业收取预收款采取不开发票利用收取定金等方式规避预缴税款的风险分析路径查看预收账款其他应付款银行存款现金明细账科目核查贷方发生明细核实预收房款定金等是否按规定预缴税 ...
2024-09-30 来源：协同财税网
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摘要在老带新销售模式中房地产企业通过给予现有客户即老客户一定的奖励鼓励他们推荐新客户购房以此来扩大销售网络和提高销量然而这种奖励机制也伴随着一系列的税收风险和合规挑战我们应重视税务合规通过有效的管理和策略最大限度地降低税收风险确保业务的健康 ...
2024-09-27 来源：房税控
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