前言在房地产交易流转过程中会产生各种各样的交易税比如契税所得税增值税印花税这几种税都是单一系数的税种但还有一个税由于其税率高算法复杂等原因而对交易环节的总税赋数值影响很大甚至会影响该房产交易的进行这个税就是土地增值税土地增值税因频频在税企之 ...
2024-08-05 来源：协同财税网
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摘要在土地增值税的清算中并非所有的开发间接费都予以扣除在实际操作中部分企业对于扣除项目的理解和应用存在误区尤其是对于非工程部折旧费用能否计入扣除项目的问题上往往因缺乏清晰的认知而产生不当操作从而引发税务风险下面通过以下实务案例与大家一起学习 ...
2024-08-02 来源：房税控
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土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第七条规定计算增值额的扣除项目具体为一取得土地使用权所支付的金额二开发土地和新建房及配套设施以下简称房地产开发的成本三开发土地和新建房及配套设施的费用以下简称房地产开发费用是指与房地产开发项目有关 ...
2024-08-01 来源：协同财税网
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01|清算单位关于发布濮阳市土地增值税清算管理暂行办法试行的公告濮阳市地方税务局公告2011年第10号土地增值税以国家有关部门审批备案的项目为单位进行清算;对于分期开发的项目以政府建设主管部门颁发的建筑工程施工许可证作为分期标准以分期项目为 ...
2024-08-01 来源：协同财税网
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摘要精装修房在房地产领域是指房屋在交房前已完成全面的装修工程达到可以直接入住或使用的标准对于房地产企业来说精装修房既可以提高商品房品质又能节省购房者的时间成本但同时也会带来一些涉税风险本文通过一个具体案例剖析精装修房所涉及的收入在土地增值税 ...
2024-07-31 来源：房税控
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销售保障性住房是否预缴土地增值税是一个经典问题大家可以点击蓝字部分阅读学习关于加强土地增值税征管工作的通知国税发201053号文件规定保障性住房暂不预征土地增值税但各省市结合当地情况对保障性住房预征问题做了相应规定1国家规定关于公共租赁住房 ...
2024-07-29 来源：协同财税网
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摘要样板间是房地产开发商为了向潜在购房者展示房屋布局装修风格空间利用以及材料质量等而精心设计和装饰的住宅单位它通常位于新开发的楼盘中作为销售过程中的一个重要工具旨在给参观者一个直观的感受帮助他们想象自己居住其中的生活场景实务中样板间在土地增 ...
2024-07-29 来源：房税控
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基于关于公开征求国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程征求意见稿意见的通知以下简称广东省清算管理规程征求意见稿结合深圳市房地产开发业务对土地增值税清算的清算单位清算方法进行了业务和税务分析本文将对红线外支出扣除购买在建工程成本扣除和 ...
2024-07-29 来源：协同财税网
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摘要在建设工程合同中为了确保工程验收后的质量问题合同双方一般都会约定质量保证金条款质量保证金是建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺在建筑工程竣工验收交付使用后从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修 ...
2024-07-26 来源：房税控
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纳税人识别号9145******N6Q纳税人名称三江县**置业有限责任公司法定代表人姓名***行政处罚决定书文号柳市税一稽罚20248号案件名称三江县**置业有限责任公司-逃避缴纳税款处罚类别逃避缴纳税款处罚事由违法事实及证据经检查你单位在 ...
2024-07-25 来源：协同财税网
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