业务案例 · 协同浦舵税务师事务所

天津市高级人民法院行政判决书2024津行终32号上诉人原审原告天津元某某投资担保有限公司住所地天津市河北区法定代表人孙某文委托代理人元某龙公司经理委托代理人胡巧娜北京重光天津律师事务所律师被上诉人原审被告国家税务总局天津市河北区税务局新开河 ...

2024-09-20 来源：协同财税网

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地下车位能不能分摊土地成本？

地下车位通常分为人防车位地下有产权车位地下无产权车位1.人防车位城市新建民用建筑修建战时可用于防空的地下室是国家法律规定的一种义务以民用建筑地下停车场修建的防空地下室平时归建设单位使用管理收益归建设单位所有房地产公司作为投资者大部分情况下在 ...

2024-09-20 来源：协同财税网

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第二十届三中全会决定在涉及到房地产改革时指出取消普通住宅和非普通住宅标准政策一出即被地产界朋友圈刷屏原因在于土地增值税暂行条例第八条规定一纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税当前税收已经成为房地产企业的第 ...

2024-09-20 来源：协同财税网

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关于房企无偿代建配套幼儿园涉税处理问题

问题根据土地出让合同我司再建设开发小区的同时无偿代建配套幼儿园现已建设完成即将无偿移交给统一的教育服务管理平台非直接移交给教育局而是国有全资有限公司由教育局管理在无偿移交转让过程中不知有关增值税土地增值税印花税契税按怎样的税率和有关文件缴纳 ...

2024-09-19 来源：协同财税网

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摘要土地出让金是指政府将国有土地使用权有偿出让给土地使用者时收取的费用在某些情况下土地使用者可能会因分期支付土地出让金产生相应的利息费用此部分利息是否需要视同土地金缴纳契税呢？土地增值税是否可以税前扣除？我们通过案例来进一步了解一下关键词土 ...

2024-09-19 来源：房税控

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山西省住房和城乡建设厅等部门关于印发山西省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知发表日期2024-09-05来源山西省住房和城乡建设厅房地产市场监管处晋建房字2024169号各市人民政府山西转型综合改革示范区管理委员会经省人民政府同 ...

2024-09-18 来源：协同财税网

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房企无偿移交配建房，涉税争议如何解？

配建产权移交房是为稳地价稳房价稳预期实施的政策无偿移交配建产权房要不要缴税？若缴税如何处理？当前各方对此存在争议本文认为鉴于这类房是开发企业为获取土地使用权而必须支付的对价是竞拍土地的主要成本之一虽然形式上是无偿配建移交但实质是有偿的应按税 ...

2024-09-14 来源：协同财税网

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土地增值税清算条件的改变需慎重

不久前财政部国家税务总局就土地增值税法征求意见稿以下简称征求意见稿向社会公开征求意见征求意见稿共22条比现行的土地增值税暂行条例增加了7条征求意见稿增加了现行国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187 ...

2024-09-13 来源：协同财税网

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摘要城市更新步伐加快在城市建设规划中基础设施建设项目往往涉及占用企业土地问题因此土地收回征用情况屡见不鲜企业在获得政府补偿款后通常能够享受到增值税方面的优惠政策但在土地增值税方面企业与税务机关之间常产生争议本文以土地增值税为例深入探讨土地收 ...

2024-09-13 来源：房税控

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在土地增值税清算审核工作中采用比较法对土地出让合同内容与具体情况要求进行合规合理性审核具体审核要素包括以下内容1.土地出让合同中约定受让人名称与开发商是否一致2.土地出让合同中约定的受让面积与本次清算项目占地面积比较确定是否存在项目分期开发 ...

2024-09-12 来源：房税控

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