业务案例 · 协同浦舵税务师事务所

案例解析土地增值税清算时土地成本的扣除

由于我国土地所有权归国家所有企业支付土地价款无法作进项税额抵扣处理政策规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额这一规定体 ...

2024-10-30 来源：协同财税网

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经典案例土增税清算审核意见交换通知之核定征收二**税务局第二税务分局税务事项通知书**税通2024**号**房地产开发有限公司:事由土地增值税清算审核意见交换通知依据中华人民共和国税收征收管理法第二十五条第一款通知内容你单位开发的**容纳国 ...

2024-10-24 来源：协同财税网

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某企业破产清算案中土地增值税问题

破产制度是为调整资不抵债的债务人与债权人之间债权债务关系所设置的一种法律制度破产清算程序中最终需要处置破产财产其中转让土地使用权及房屋建筑物可能需要向税务机关缴纳土地增值税本文以破产清算程序中处置破产企业财产所涉及到的土地增值税问题为研究核 ...

2024-10-23 来源：协同财税网

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转让旧房在计算土地增值税时扣除项目的评估价格如何确定？土地增值税暂行条例实施细则第七条第四项规定条例第六条所列的计算增值额的扣除项目中旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成 ...

2024-10-21 来源：协同财税网

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天津市高级人民法院行政判决书2024津行终32号上诉人原审原告天津元某某投资担保有限公司住所地天津市河北区法定代表人孙某文委托代理人元某龙公司经理委托代理人胡巧娜北京重光天津律师事务所律师被上诉人原审被告国家税务总局天津市河北区税务局新开河 ...

2024-10-21 来源：协同财税网

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2019年国家税务总局刊登了一则指导性判例主要讲的是某开发商在土增税清算时开发成本采取了层高系数法进行分摊但是当地税务局不认要求按照建筑面积法进行计算官司打到最后法院做出解释纳税人有权按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊也有权按建筑 ...

2024-10-21 来源：协同财税网

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企业吸收合并与土地增值税政策解析

一合并的基本概念1公司法第二百一十八条规定公司合并可以采取吸收合并或者新设合并一个公司吸收其他公司为吸收合并被吸收的公司解散两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并合并各方解散2国家工商行政管理总局关于做好公司合并分立登记支持企业兼并重组 ...

2024-10-17 来源：协同财税网

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土增清算时红线外成本能否计入成本？

问我公司在交房时因小区旁边市政道路未修该道路属于红线外由于客户无法进入小区我公司为了使客户方便修了道路在账务核算时也进入了成本在该项目土地增值税清算时能否计入项目成本如果不能计入省局是否有相关文件谢谢？日期2019-11-12来源河南省税务 ...

2024-10-16 来源：协同财税网

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土地增值税热点问题解答(2024汇总)

问房地产开发企业何时进行土地增值税清算？答根据国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知国税发200991号第九条第十条规定①纳税人符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算1房地产开发项目全部竣工完成销售的2整体转让未竣工决算房地产开 ...

2024-10-14 来源：协同财税网

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2024年10月12日国新办举行财政部专场新闻发布会财政部相关负责人指出按照9月26日召开的中央政治局会议部署财政部在加快落实已确定政策的基础上围绕稳增长扩内需化风险将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措针对房地产下一步将积极研究出台有 ...

2024-10-14 来源：协同财税网

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