一关于土地增值税清算时收入如何确认？土地增值税清算时已全额开具商品房销售发票的按照发票所载金额确认收入未开具发票或未全额开具发票的以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致在清 ...
2025-05-22 来源：协同财税网
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2004年D房产公司将估值5亿的房产公开市场拍卖保证金6800万唯一竞拍公司S公司以底价1.3亿拍卖所得经查证S公司确实和D公司有一定的关联两年后2006年在税务稽查中发现该公司以不到市场价一半的估值竞拍价值严重被低估2009年税务局作出决 ...
2025-05-19 来源：协同财税网
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01转让土地使用权土地增值税能否核定征收？答复内容根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号规定七土地增值税的核定征收房地产开发企业有下列情形之一的税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当 ...
2025-05-15 来源：协同财税网
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一土地增值税利息支出扣除说明来源辰税观作者辰爸禾语根据条例细则及国税函2010220号相关规定房地产开发企业财务费用中的利息支出在土地增值税清算时有两种扣除方式据实扣除或比例扣除一利息支出扣除方式据实扣除是指如果能够按转让房地产项目计算分摊 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
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01案例一公共配套设施被有偿使用其成本是否还可以分摊至其他可售产品扣除？税务师在对A房地产开发企业所开发的M项目进行清算时发现A公司将部分空置的物业管理用房用于出租现对该部分物管用房的税务处理产生了争议一种观点认为依据国税发2006187号 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
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海南省海口市中级人民法院行政判决书2025琼01行终67号上诉人原审原告海南某公司住所地海南省海口市琼山区龙昆南路东侧奔龙大厦第五层A502房法定代表人张泰超该公司董事长委托诉讼代理人王奇君海南昌博律师事务所律师被上诉人原审被告国某住所地海 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
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风险点1混淆普通标准住宅界定风险等级★★★风险描述房地产开发企业建造高级公寓按普通标准住宅申报增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税政策依据根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第八条规定有下列情形之一的免征土地增值 ...
2025-05-14 来源：协同财税网
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案例一关于是否达到清算条件税企产生了争议案件国家税务总局南雄市地方税务局附城税务分局国家税务总局南雄市税务局与南雄市大众房地产开发有限公司关于土地增值税清算案件争议焦点旧城改造项目是否达到了清算条件？应否按照核定征收率缴纳税款？在未符合土地 ...
2025-05-13 来源：协同财税网
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问题地下人防设施谁投资谁收益所有权既不属于开发商也不属于购买车位的业主仅仅是使用权的转让意即我是开发商我投资的我可以有使用权我可以把这个使用权转让掉涉及到税收方面税企争议的焦点就成为人防设施作为公共配套设施可以计入土地增值税扣除项目扣除成本 ...
2025-05-12 来源：协同财税网
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一法律依据1.土地增值税暂行条例及实施细则二政策层面的基本原则三不同地区政策差异一灵活选择型以清算申报期内的任意一天为截止日实务影响企业可结合工程款支付进度发票获取情况等选择最有利的截止日以扩大扣除范围1.北京市地方税务局土地增值税清算管理 ...
2025-05-08 来源：协同财税网
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