土地增值税是房地产开发企业经营中涉及的重要税种之一因其专业性和复杂性常被视为企业税务管理的深水区在土地增值税清算的众多环节中扣除项目的成本归集与认定无疑是一个高频争议点和高风险点不仅关乎财务核算的准确性更涉及对项目全周期的税务合规管理在实际 ...
2026-05-28 来源：协同财税网
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事由:土地增值税清算审核意见交换通知依据:中华人民共和国税收征收管理法第二十五条第一款通知内容:经对你单位煤山镇2020年新安村4号地块项目项目编号:Z33052220210007土地增值税清算资料进行审核现将审核中发现的问题列举如下:一收 ...
2026-05-28 来源：协同财税网
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云南省昆明市盘龙区人民法院民事判决书2022云0103民初3333号原告某某置地昆明有限公司被告某某建业工程有限公司原告某某置地昆明有限公司与被告某某建业工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案本院于2022年3月18日立案后依法适用普通程序进 ...
2026-05-28 来源：协同财税网
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土地增值税清算中成本票据合规相关要求一总体政策依据1.国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号四土地增值税的扣除项目一房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额应根据土地增 ...
2026-05-25 来源：协同财税网
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土地增值税风险指引风险点1混淆普通标准住宅界定风险描述房地产开发企业建造高级公寓按普通标准住宅申报增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税政策依据根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第八条的规定有下列情形之一的免征土 ...
2026-05-25 来源：协同财税网
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1国家规定关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号三房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房会所停车场库物业管理场所变电站热力站水厂文体场馆学校幼儿园托儿所医院邮电通讯等公共设施按以下原则处 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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一土地增值税清算时点必须清算+可清算土地增值税清算时点分为应当清算企业必须主动清算和可要求清算税务局可控清算两类是房企土增管理最核心的时间节点1应当清算硬性义务必须清算项目满足以下任一情形企业必须在90日内自行发起清算不得拖延第一项目全部竣 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公告2016年第70号第二条规定纳税人将开发产品用于职工福利奖励对外投资分配给股东或投资人抵偿债务换取其他单位和个人的非货币性资产等发生所有权转移时应视同销售房地产其收入应 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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案件简介某房地产公司与马某等人合作开发楼盘约定项目清算前不得抽回出资但在项目未清算时合作方就提前分配了房屋房地产公司以项目亏损为由起诉要求马某返还分房款并分担亏损二审法院以未清算亏损不明为由驳回起诉再审最高法裁定此类起诉符合法定条件不应驳回 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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引言本文基于真实土地增值税征管争议案件梳理研判为合规归档贴合办案实录要求已隐去涉案主体项目专属指标征管属地等敏感具象信息剔除不可公开的涉税涉密资料本案争议问题行政瑕疵征管矛盾均为商住混合类存量宗地共性问题具备行业普遍性与法理研讨价值本文剥离 ...
2026-05-19 来源：协同财税网
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