一案例简要甲房地产公司在A市开发"绿城雅园"项目2016年5月开工2022年8月竣工截至2023年12月项目销售率达88.5%触发土地增值税强制清算条件2024年3月主管税务机关下达税务事项通知书土地增值税清算审核中发现园林绿化工程存在以下 ...
2025-09-11 来源：协同财税网
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01相关政策梳理关于土地增值税清算时成本的分摊规定我们梳理税务总局与广东省层面的政策法规条款主要有以下一些1.国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号四土地增值税的扣除项目五属于多个房地产项目共同 ...
2025-09-11 来源：协同财税网
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一开发间接费用扣除标准定义及范围依据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则开发间接费用指直接组织管理开发项目所产生的费用涵盖工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房摊销等例如某房地产开发项目工程部管理人员的工资因直接服务于项 ...
2025-09-11 来源：协同财税网
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风险描述在房地产开发过程中企业常涉及会所物业管理场所电站热力站水厂文体场馆幼儿园以及邮电通讯学校医疗设施等配套设施的建设当企业将这些公共配套设施移交或无偿赠与地方政府公用事业单位以外的其他单位时依据税收文件规定若符合收入确认条件便应按规定申 ...
2025-09-11 来源：协同财税网
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随着城市化进程加深核心城市土地价值不断攀升停车难问题已成为制约城市发展和影响居民生活品质的重要因素在此背景下机械式立体停车设备简称机械车位因其向空间要车位的高效特性被越来越多地应用于新建房地产开发项目中与传统自走式地下车库相比机械车位能够显 ...
2025-09-10 来源：协同财税网
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土地增值税清算中夹层面积带来的风险主要源于其产权性质模糊和计税依据不确定性根据建筑工程建筑面积计算规范GBT50353规定夹层结构层高≥2.2米的应计算全面积＜2.2米的计算12面积但这一规范与土地增值税的计税规则并非完全一致夹层面积在土地 ...
2025-09-10 来源：协同财税网
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一人防车位相关的法律依据1民法典第254条国防资产属于国家所有2人民防空法第5条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠国家鼓励支持企业事业组织社会团体和个人通过多种途径投资进行人民防空工程建设人民防空工程平时由投资者使用管理收益归投资者 ...
2025-09-10 来源：协同财税网
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国税发200991号规定在土地增值税清算中符合以下条件之一的可实行核定征收……五申报的计税依据明显偏低又无正当理由的在实务中何为计税价格明显偏低和正当理由常常是税企争议的焦点具体界定我们看各地的政策规定1四川省规定转发国家税务总局关于印发的 ...
2025-09-10 来源：协同财税网
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我们都知道「普通标准住宅」是可享受土地增值税的免税优惠的因为土地增值税暂行条例的第八条第八条有下列情形之一的免征土地增值税一纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20%的;所以对于「普通标准住宅」如果要享受免税优惠就要单独计算增 ...
2025-09-09 来源：协同财税网
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根据浙江省地方税务局关于土地增值税若干政策问题的公告浙江省地方税务局公告2014年第16号https:zhejiang.chinatax.gov.cnart2014912art_8410_12332.html第二条规定房地产开发企业应按照清 ...
2025-09-08 来源：协同财税网
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