在河北省电子税务局开具建筑服务类数电票时系统默认土地增值税项目编号为选填项无红星*必填项只有三项不填无法开票1.建筑服务发生地2.建筑项目名称3.跨地市标志总局文件只认项目名称+发生地从来没有必须填土地增值税项目编号才允许扣除的全国性硬性规 ...
2026-05-08 来源：协同财税网
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问题描述增值税法实施前纳税人转让旧房申报缴纳土地增值税时需要在不动产所在地预缴增值税并按预缴的增值税相应缴纳附加税费缴纳的附加税费允许在计算土地增值税时扣除增值税法实施后在同一县区内转让不动产不再预缴增值税和缴纳附加税费而是由纳税人下月或下 ...
2026-05-08 来源：协同财税网
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在房地产企业的财税实务中开发间接费与管理费用的划分一直是困扰财务人员的难题两者的界定不仅直接影响当期企业所得税的税负更关乎土地增值税清算时能否全额扣除加计扣除的计算基数可谓一字之差税负千里本文结合现行税收政策与实务案例系统梳理两者的划分标准 ...
2026-05-08 来源：协同财税网
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一案例背景某市A高校拥有一块政府划拨教育用地该用地权属清晰A高校持有划拨土地使用权证2005年因A高校教学资源紧张且资金有限经当时地方政府口头协调B企业出资在该划拨用地上建设了一栋五层教学楼建设完成后B企业未办理该教学楼的不动产所有权登记也 ...
2026-05-07 来源：协同财税网
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做房地产土增清算地下室人防车位一直是土地增值税清算里最容易踩坑税企争议最大的板块尤其在湖南省内地下室分有产权无产权人防三类成本能不能扣土地要不要分摊自持要不要调减都有明确执行口径很多项目就是因为人防仅备案未移交地下室成本乱分摊清算时被全额纳 ...
2026-05-07 来源：协同财税网
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1公司是厦门市一家房地产开发企业按月预缴土地增值税2026年3月取得首笔预售收入但我公司在4月份才取得首张预售许可证请问我公司应何时开始申报预缴土地增值税？答公司作为房地产开发企业取得首笔预售收入早于取得首张预售许可证的申报预缴土地增值税的 ...
2026-05-07 来源：协同财税网
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在房地产开发领域土地增值税是一项重要的税种对于房企的利润和税负有着显著影响其中普通住宅的土地增值税免税政策是房企可以合理利用的优惠政策之一本文将深入解读普通住宅土地增值税免税条件并通过实际案例进行分析帮助房企准确判断是否符合免税条件合理降低 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
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实务中转让全资持有的主要资产为房地产的企业股权是否需要缴纳土地增值税始终是征管与企业申报中的核心争议点该争议源于税法规定的原则性与实务交易形式的复杂性结合相关政策规定地方执行口径司法实践及具体案例可清晰厘清其中逻辑与实操困境首先厘清税法基本 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
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土地增值税清算是房地产开发项目税务管理的重难点其中项目完成清算后若后续发生的归属于该项目的合理成本如补付工程款完善公共配套能否追溯调整原清算结果并计算土地增值税额容易引起税企争议这个问题会导致同一个项目因成本确认的时点不同而产生显著的税负差 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
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引言企业间互相拆借资金早已是经营常态兄弟公司应急周转关联企业调济资金甚至非关联企业临时救急几乎每个企业都可能遇到但随之而来的税务疑问一直让财务人和老板们头疼无息拆借要缴税吗？收利息需缴哪些税？2026年新规实施后新旧政策有啥区别？稍有疏忽就 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
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