摘要利息支出的资本化处理是土地增值税清算中的高频争议点其合规性直接影响开发成本扣除的准确性本文以某房企因利息支出分摊不当引发的税务风险为例解析税务机关对利息资本化条件分摊比例的审核要点结合政策法规明确利息支出的合规扣除路径为房企优化融资成本 ...
2025-04-15 来源：房税控
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主要内容1.巧用临界点2.选择确定是否提供利息支付过程有关金融机构证明3.增加扣除项目4.合并核算开发多处房地产政策依据根据中华人民共和国土地增值税暂行条例的规定有下列情形免征土地增值税纳税人建设普通住宅出售的增值额未超过扣除金额20%的免 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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案例某房地产开发企业取得10000平方米土地使用权用于房地产开发支付土地价款22500万元取得省财政厅监制的财政票据可供出售的建筑面积均为40000平方米已销售建筑面积为30000平方米金额46600万元该企业为增值税一般纳税人采用一般计税 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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引先前处理的土地增值税清算纠纷中房产公司认为清算审核结果存在错误要求重新申请清算但税务机关以清算已经完成且无重新清算的法律依据未由不同意概览土地增值税清算之有关行政法规或部门规章似乎并没有出现可以进行重新清算的依据但该结论是否绝对尚值得商榷 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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土地增值税清算审核是一项复杂而细致的工作成本扣除更是其中的关键环节企业在进行清算时必须严格遵守相关法律法规和政策规定确保扣除的成本合法合规真实相关在房地产开发项目的土地增值税清算过程中成本扣除一直是企业关注的焦点然而并非所有成本都能顺利扣除 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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商业银行委托贷款管理办法银监发20182号规定委托贷款是指委托人提供资金由商业银行受托人根据委托人确定的借款人用途金额币种期限利率等代为发放协助监督使用协助收回的贷款商业银行与委托人借款人就委托贷款事项达成一致后三方签订委托贷款借款合同在宏 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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问我司是房地产开发企业开发项目已近完成部分住户已入住为使住户有更好的居住环境我司聘请了信誉良好的物业公司但启动费较高超过200万元全部由我司承担对方也给我司开具了发票请问,在土地增值税清算时物业管理启动费用支出是在开发间接费用中列支还是归集 ...
2025-04-14 来源：协同财税网
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破产制度是为调整资不抵债的债务人与债权人之间债权债务关系所设置的一种法律制度破产清算程序中最终需要处置破产财产其中转让土地使用权及房屋建筑物可能需要向税务机关缴纳土地增值税本文以破产清算程序中处置破产企业财产所涉及到的土地增值税问题为研究核 ...
2025-04-10 来源：协同财税网
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海南省地方税务局关于印发土地增值税清算有关业务问答的通知琼地税函2015917号三土地招投标佣金房屋测绘费招标代理服务费在土地增值税清算时应列房地产开发成本还是房地产开发费用？"招拍挂"是政府出让土地的一种方式对纳税人在土地出让环节支付的" ...
2025-04-10 来源：协同财税网
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2025年1月24日最高人民法院举办2025年第一期行政审判讲堂总第十一期在答疑环节针对通过法答网提出的四个疑难复杂问题受最高人民法院行政审判庭委派一级高级法官王晓滨审判长进行了现场答疑因公共利益需要有偿收回国有建设用地使用权的支付给原土地 ...
2025-04-10 来源：协同财税网
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