根据土地增值税暂行条例实施细则规定对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计20％的扣除即第一必须是从事房地产开发的纳税人具有房地产开发资质第二必须实际从事房地产开发业务如果房地产企业取得项目后调整设计改 ...
2025-12-19 来源：协同财税网
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财务利息费用是企业因借钱经营而支付的资金使用费也叫利息支出它本质上是企业为获取外部资金银行贷款债券股东借款等而必须支付的融资成本属于财务费用的核心组成部分房地产企业资金投入大从拿地到预售通常1-2年再到交付确认收入还得1年左右现金流一般都是 ...
2025-12-17 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中能否扣除竣工验收后发生的成本费用支出国家层面缺乏统一明确规定国家税务总局至今未发布专门针对"竣工验收后费用"处理的正式书面答复或统一规范性文件导致全国执行口径高度碎片化各地对扣除项目归集截止时间规定差异显著形成"竣工验收备 ...
2025-12-17 来源：协同财税网
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老家拆迁只拿到了房子的补偿款院子宅基地的钱提都没提这合理吗？村里说土地是集体的拆迁只补房子不补地我只能认栽吗？最近北京旭冠律所行政征拆团队接到了大量类似咨询很多农民朋友在征地拆迁时都遇到了只补房不补院不提地的情况以为补偿就该这样默默签字领钱 ...
2025-12-15 来源：协同财税网
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某湖南省长沙市中级人民法院行政裁定书2025湘01行终747号上诉人原审原告唐某榕女1982年3月8日出生汉族住长沙市天心区被上诉人原审被告国家税务总局长沙市天心区税务局住所地长沙市天心区湘府中路298号法定代表人王**刚该局局长被上诉人原 ...
2025-12-15 来源：协同财税网
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长沙某某职业技术学院空军某某某某某技术学院建设工程施工合同纠纷二审民事判决书湖南省长沙市中级人民法院民事判决书2025湘01民终7635号上诉人原审原告湖南某某建设集团有限公司住所地湖南省长沙市开福区法定代表人冯某委托诉讼代理人胡岳湖南泓锐 ...
2025-12-15 来源：协同财税网
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土地增值税清算审核工作中我们审核成本时会发现存在各式各样的问题大部分成本能够扣除但有些成本不可扣除现将常见的不可扣除成本问题进行简要地梳理一不合规票据1无发票或发票查验不符审核情况审核成本时企业存在部分成本未提供发票或提供的发票经税务发票查 ...
2025-12-12 来源：协同财税网
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风险点房地产企业以不合法有效的土地成本凭证作为土地增值税清算时的土地扣除成本从到导致少缴纳土地增值税案情概述某企业使用母公司抬头的土地出让收据作为子公司土地成本扣除凭证存在合法性风险1房地产企业以不合法有效的土地成本凭证的类型实践调研中发现 ...
2025-12-12 来源：协同财税网
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成本扣除项目中的漏税风险点土地增值税清算时没有将平常会计核算计入房地产开发成本——开发间接费用——利息费用的利息支出调整至财务费用中计算扣除从而少缴纳土地增值税案情概述某项目将50万元利息支出计入开发成本导致在计算加计扣除基数时重复扣除少缴 ...
2025-12-12 来源：协同财税网
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扩大开发间接费用的扣除范围从而导致房地产企业少缴纳土地增值税案情概述某企业将样板间装修费职工教育经费等计入开发间接费用扩大加计扣除基数税法依据财法字19956号第九条规定开发间接费用仅限八项工资福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房 ...
2025-12-10 来源：协同财税网
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